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サンビオラ1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,228万円 〜 2,412万円 （99万円 〜 104万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 兵庫県宝塚市南口２丁目１４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性
サンビオラ1番館の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.7となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,903 | 100.0 |
| 2020年 | 222,090 | 98.7 |
| 2025年 | 216,908 | 96.4 |
| 2030年 | 210,206 | 93.5 |
| 2035年 | 202,609 | 90.1 |
| 2040年 | 194,439 | 86.5 |
| 2045年 | 185,968 | 82.7 |
※周囲の市区町村は 伊丹市, 川西市, 西宮市, 池田市, 芦屋市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宝塚南口駅の築年数で見たマンション価格
サンビオラ1番館の最寄り宝塚南口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンビオラ1番館は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.5万円に比べて、築40年以上では80.0万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンビオラ1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
2K
40.98㎡
4階 北東
2LDK
63.29㎡
5階 北
1LDK
52.87㎡
6階 北
2DK
52.87㎡
6階 北
2LDK
67.21㎡
7階 北
2LDK
76.75㎡
9階 北
1LDK
52.87㎡
10階 北
3DK
67.1㎡
10階 北
3DK
76.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2K | 40.98㎡ | 北 | 4階 北(40.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.29㎡ | 北東 | 4階 北東(63.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 52.87㎡ | 北 | 5階 北(52.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 52.87㎡ | 北 | 6階 北(52.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 67.21㎡ | 北 | 6階 北(67.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 76.75㎡ | 北 | 7階 北(76.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 52.87㎡ | 北 | 9階 北(52.87㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 67.1㎡ | 北 | 10階 北(67.1㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 76.75㎡ | 北 | 10階 北(76.75㎡)を無料査定する |
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サンビオラ1番館の存在する兵庫県宝塚市南口２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2019年1月 | 73.96㎡ | 70.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2018年12月 | 80.4㎡ | 78.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年5月 | 71.45㎡ | 69.7万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2000年2月 | 100.46㎡ | 42.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2018年12月 | 80.4㎡ | 64.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 2012年5月 | 81.21㎡ | 70.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2019年1月 | 73.96㎡ | 76.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2001年1月 | 84.71㎡ | 38.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 2000年2月 | 85.93㎡ | 52.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2012年5月 | 71.82㎡ | 69.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2012年5月 | 81.21㎡ | 65.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2012年5月 | 74.89㎡ | 79.9万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2012年5月 | 81.31㎡ | 72.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1976年11月 | 98.09㎡ | 23.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2001年1月 | 86.49㎡ | 42.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,990万円 | 2012年5月 | 71.45㎡ | 69.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,080万円 | 2012年5月 | 81.31㎡ | 62.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 2005年1月 | 81.1㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,380万円 | 2012年5月 | 71.82㎡ | 74.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,380万円 | 2012年5月 | 74.89㎡ | 71.8万円 | 24 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 2005年1月 | 79.51㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,298万円 | 1974年2月 | 76.75㎡ | 29.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 2012年5月 | 71.82㎡ | 65.2万円 | 23 | 2LDK |
| 2022年3月 | 5,600万円 | 2012年5月 | 81.21㎡ | 69.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年3月 | 5,380万円 | 2012年5月 | 71.82㎡ | 74.9万円 | 22 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 2012年5月 | 61.14㎡ | 58.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 2012年5月 | 71.45㎡ | 69.7万円 | 23 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 1974年2月 | 67.21㎡ | 29.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年10月 | 5,880万円 | 2018年12月 | 82.23㎡ | 71.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1974年2月 | 52.87㎡ | 31.8万円 | 6 | 2DK |
| 2021年9月 | 5,350万円 | 2018年12月 | 75.79㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,680万円 | 2000年2月 | 85.93㎡ | 42.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年8月 | 6,080万円 | 2012年5月 | 94.84㎡ | 64.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 2012年5月 | 74.89㎡ | 53.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,798万円 | 2005年1月 | 67.64㎡ | 56.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 5,880万円 | 2012年5月 | 81.31㎡ | 72.3万円 | 25 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 2005年1月 | 67.64㎡ | 51.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年3月 | 5,180万円 | 2012年5月 | 81.21㎡ | 63.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 76.95㎡ | 45.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年2月 | 4,550万円 | 2012年5月 | 73.06㎡ | 62.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2020年12月 | 5,480万円 | 2012年5月 | 83.98㎡ | 65.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,650万円 | 2012年5月 | 62.22㎡ | 58.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年9月 | 4,680万円 | 2018年12月 | 70.92㎡ | 66.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 2012年5月 | 61.79㎡ | 56.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 4,490万円 | 2012年5月 | 73.06㎡ | 61.5万円 | 22 | 2LDK |
| 2020年8月 | 5,400万円 | 2012年5月 | 81.31㎡ | 66.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,870万円 | 2012年5月 | 74.89㎡ | 65.0万円 | 22 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,880万円 | 2012年5月 | 71.74㎡ | 54.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 5,080万円 | 2012年5月 | 81.31㎡ | 62.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2020年1月 | 5,880万円 | 2012年5月 | 80.46㎡ | 73.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,480万円 | 1974年2月 | 67.1㎡ | 22.1万円 | 10 | 3DK |
| 2019年11月 | 2,780万円 | 2012年5月 | 34.84㎡ | 79.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2019年11月 | 2,780万円 | 2012年5月 | 34.84㎡ | 79.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2019年11月 | 2,680万円 | 2012年5月 | 34.84㎡ | 76.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2019年10月 | 6,280万円 | 2012年5月 | 82.13㎡ | 76.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2019年10月 | 5,500万円 | 2012年5月 | 82.13㎡ | 67.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,580万円 | 2005年1月 | 81.1㎡ | 44.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,390万円 | 1976年11月 | 91.84㎡ | 26.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,998万円 | 1974年2月 | 76.75㎡ | 26.0万円 | 10 | 3DK |
| 2019年8月 | 1,498万円 | 1974年2月 | 52.87㎡ | 28.3万円 | 9 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール宝塚 | 兵庫県宝塚市湯本町９−１２ | 1996年2月 | 74.69㎡〜 | 3,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオディ宝塚南口 | 兵庫県宝塚市湯本町２−９ | 1998年4月 | 84.84㎡〜 | 3,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス宝塚 | 兵庫県宝塚市湯本町８−１８ | 2018年1月 | 60.69㎡〜 | 4,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション宝塚 | 兵庫県宝塚市湯本町１１−９ | 1984年3月 | 50.32㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ宝塚 | 兵庫県宝塚市湯本町１−１ | 2014年2月 | 42.04㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル宝塚南口 | 兵庫県宝塚市湯本町５−３ | 1982年2月 | 72.94㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ | 兵庫県宝塚市湯本町１０−４５ | 2000年5月 | 77.42㎡〜 | 3,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン宝塚南口 | 兵庫県宝塚市湯本町４−３ | 2002年10月 | 59.47㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム宝塚 | 兵庫県宝塚市湯本町３−８ | 1979年1月 | 50.51㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザンヌ宝塚 | 兵庫県宝塚市湯本町２−６ | 1983年8月 | 54.36㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝塚ザレジデンス | 兵庫県宝塚市湯本町９−５ | 2017年2月 | 70.23㎡〜 | 4,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルヘン宝塚 | 兵庫県宝塚市湯本町３−１１ | 1980年3月 | 57.12㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和宝塚ホームズヴィオレ | 兵庫県宝塚市湯本町７−２１ | 2001年12月 | 75.08㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア宝塚 | 兵庫県宝塚市南口２丁目５−２４ | 2005年1月 | 67.01㎡〜 | 3,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ宝塚南口パレノーブル | 兵庫県宝塚市南口２丁目１−１１ | 2000年2月 | 72.85㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビオラ5番館 | 兵庫県宝塚市南口２丁目１４−５ | 1976年11月 | 91.84㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア宝塚南口 | 兵庫県宝塚市南口２丁目５−３９ | 2002年9月 | 65.19㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ宝塚南口 | 兵庫県宝塚市南口２丁目２−２８ | 2019年1月 | 70.92㎡〜 | 5,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・宝塚タワー | 兵庫県宝塚市南口２丁目１４−３ | 2012年7月 | 34.84㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花のみち１番館 | 兵庫県宝塚市栄町１丁目 | 2000年9月 | 63.35㎡〜 | 3,677万円〜 | このマンションの相場を見る |