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アクサス初台

アクサス初台の売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
3,456万円 〜 7,071万円
（442万円 〜 453万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/8
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目４０ー３
築年月2015年10月
総階数14階
総戸数38戸
間取り―
アクセス

アクサス初台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アクサス初台」は、地上14階建てのマンションで、2015年10月に竣工されました。魅力的な点としては、交通アクセスに優れており、京王新線「初台」駅まで徒歩7分という利便性が挙げられます。また、周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。

食料品や日用品の買い物に便利なコンビニとしては、徒歩約1分のセブンイレブン 渋谷本町3丁目店や徒歩約2分のファミリーマート 渋谷本町店があります。スーパーマーケットとしては、徒歩約1分のmini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店や徒歩約3分のまいばすけっと 渋谷本町2丁目店、徒歩約4分のマルエツ プチ 西新宿三丁目店があります。これらの施設が近くにあるため、買い物も便利です。

飲食店に関しても、様々な種類のお店が周辺にあります。例えば、徒歩約2分の初台スパイス食堂 和魂印才たんどーるや徒歩約2分のハンバーガー&サンドイッチ ベイス 初台店は美味しいメニューが揃っています。また、徒歩約3分の味よし中野坂上店や徒歩約4分のD'ORO(ドーロ) 初台店、徒歩約5分のみょうがやなども人気のお店です。

医療施設も充実しており、徒歩約1分の初台リハビリテーション病院や徒歩約2分の介護TAXI O・S・S(タクシー オーエスエス)などが近くにあります。薬局も徒歩約2分のドラッグユニオンや徒歩約5分の西新宿調剤薬局などが利用できます。

周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、徒歩約4分の本町学園みどりの丘や徒歩約4分の本町公園では自然を楽しむことができます。また、徒歩約2分の私立関東国際高校や徒歩約3分の渋谷本町学園小学校も近くにあるため、お子さんがいるご家族にも便利です。

「アクサス初台」は、交通アクセスや周辺施設の充実度などから見ても魅力的なマンションと言えます。暮らしに便利な施設が近くに集まっていることで、快適で充実した生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アクサス初台の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 目黒区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

アクサス初台の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクサス初台は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価592.7万円に比べて、築40年以上では283.3万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アクサス初台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
1K
26.1㎡
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5階 東
1K
26.1㎡
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10階 北西
1K（洋室 7.1帖）
25.85㎡
この部屋を無料査定する
13階 南東
2LDK
51.58㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 26.1㎡ 南西 3階 南西(26.1㎡)を無料査定する
5 1K 26.1㎡ 東 5階 東(26.1㎡)を無料査定する
10 1K（洋室 7.1帖） 25.85㎡ 北西 10階 北西(25.85㎡)を無料査定する
13 2LDK 51.58㎡ 南東 13階 南東(51.58㎡)を無料査定する
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アクサス初台の存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月1,880万円1981年4月18.89㎡99.5万円81R
2024年6月1,880万円1981年4月18.89㎡99.5万円81R
2024年6月8,680万円2013年9月57.34㎡151.4万円32LDK
2024年6月8,680万円2013年9月57.34㎡151.4万円32LDK
2024年6月8,680万円2013年9月57.34㎡151.4万円32LDK
2024年6月6,750万円2023年2月27.17㎡248.4万円101R
2024年6月6,750万円2023年2月27.17㎡248.4万円101R
2024年6月6,750万円2023年2月27.17㎡248.4万円101R
2024年6月6,750万円2023年2月27.17㎡248.4万円101R
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2024年6月1,580万円1980年1月21.11㎡74.8万円31K
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2024年6月1,580万円1980年1月21.11㎡74.8万円31K
2024年6月3,400万円2012年4月27.0㎡125.9万円91K
2024年6月9,080万円2017年8月43.08㎡210.8万円421K
2024年6月9,080万円2017年8月43.08㎡210.8万円421K
2024年6月1,980万円1983年4月20.26㎡97.7万円101R
2024年6月1,980万円1983年4月20.26㎡97.7万円101R
2024年6月1,980万円1983年4月20.26㎡97.7万円101R
2024年6月1,980万円1983年4月20.26㎡97.7万円101R
2024年6月1,980万円1983年4月20.26㎡97.7万円101R
2024年6月1,040万円1985年3月15.0㎡69.3万円41R
2024年6月1,040万円1985年3月15.0㎡69.3万円41R
2024年6月15,800万円2017年8月83.37㎡189.5万円432LDK
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2024年6月2,480万円1985年1月28.38㎡87.4万円61R
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2024年6月20,500万円2017年7月89.31㎡229.5万円542LDK
2024年6月20,500万円2017年7月89.31㎡229.5万円542LDK
2024年6月1,240万円1982年7月22.15㎡56.0万円21R
2024年6月1,240万円1982年7月22.15㎡56.0万円21R
2024年6月1,240万円1982年7月22.15㎡56.0万円21R
2024年6月11,250万円2023年2月40.32㎡279.0万円181LDK
2024年6月11,250万円2023年2月40.32㎡279.0万円181LDK
2024年6月11,250万円2023年2月40.32㎡279.0万円181LDK
2024年6月11,250万円2023年2月40.32㎡279.0万円181LDK
2024年6月11,250万円2023年2月40.32㎡279.0万円181LDK
2024年6月7,380万円2010年2月30.56㎡241.5万円151R
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2024年6月7,380万円2010年2月30.56㎡241.5万円151R
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2024年6月15,500万円2008年1月77.51㎡200.0万円302LDK
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2024年6月16,900万円2008年1月82.22㎡205.5万円342LDK
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2024年6月16,900万円2008年1月82.22㎡205.5万円342LDK
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2024年6月5,250万円1981年3月54.14㎡97.0万円41LDK
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2024年5月2,180万円1978年3月19.98㎡109.1万円31R
2024年5月2,180万円1978年3月19.98㎡109.1万円31R
2024年5月2,180万円1978年3月19.98㎡109.1万円31R
2024年5月2,180万円1978年3月19.98㎡109.1万円31R
2024年5月2,180万円1978年3月19.98㎡109.1万円31R
2024年5月2,150万円2002年5月18.89㎡113.8万円21R
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2024年5月1,998万円1981年3月18.89㎡105.8万円81R
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2024年5月13,120万円2023年2月48.4㎡271.1万円181LDK
2024年5月13,120万円2023年2月48.4㎡271.1万円181LDK
2024年5月13,120万円2023年2月48.4㎡271.1万円181LDK
2024年5月13,120万円2023年2月48.4㎡271.1万円181LDK
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2024年5月15,800万円2023年2月69.09㎡228.7万円102LDK
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2024年5月1,780万円1983年8月14.76㎡120.6万円41R
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2024年5月1,780万円1983年8月14.76㎡120.6万円41R
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2024年5月1,910万円1997年9月18.35㎡104.1万円11R
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2024年5月6,750万円2023年2月27.17㎡248.4万円121R
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2024年5月1,698万円1980年1月21.68㎡78.3万円21R
2024年5月1,698万円1980年1月21.68㎡78.3万円21R
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2024年5月3,980万円1980年3月49.32㎡80.7万円81LDK
2024年5月3,980万円1980年3月49.32㎡80.7万円81LDK
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2024年5月8,380万円2006年3月45.82㎡182.9万円231LDK
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2024年5月3,980万円1980年3月49.23㎡80.8万円81LDK
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2024年5月7,580万円1997年11月47.28㎡160.3万円21LDK
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2024年5月6,980万円1997年12月44.54㎡156.7万円41LDK
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2024年5月12,480万円1997年11月69.03㎡180.8万円22LDK
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ライオンズマンション西新宿第5東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０1981年8月18.09㎡〜1,759万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第8東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２1985年12月15.25㎡〜1,338万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション初台第3東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３1983年1月20.7㎡〜1,756万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第6東京都新宿区西新宿４丁目１３−７1981年10月18.09㎡〜1,376万円〜このマンションの相場を見る
ヴィエッティ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目２９−２1989年7月38.59㎡〜3,299万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新宿グリーンウォール東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３2012年4月----このマンションの相場を見る
アーバイル西新宿東京都新宿区西新宿４丁目３−１２2005年9月24.64㎡〜2,455万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート新宿ガーデンハウス東京都新宿区西新宿４丁目８−３１1984年9月44.33㎡〜3,896万円〜このマンションの相場を見る
西新宿メイゾン銀杏館東京都新宿区西新宿４丁目1977年3月20.46㎡〜1,273万円〜このマンションの相場を見る
シンシア都庁前東京都新宿区西新宿４丁目２９−１2004年11月20.36㎡〜2,264万円〜このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１−１０1981年2月19.46㎡〜1,890万円〜このマンションの相場を見る
マルブン西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１６−６1985年5月17.75㎡〜1,491万円〜このマンションの相場を見る
西新宿カーネル東京都新宿区西新宿４丁目１６−１1976年6月15.0㎡〜780万円〜このマンションの相場を見る