サーパス楽々園の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
1,474万円〜 1,903万円（72万円〜 74万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	広島県広島市佐伯区五日市中央１丁目１８−２３
築年月	1989年3月
総階数	6階
総戸数	60戸
間取り	―
アクセス	楽々園駅徒歩2分

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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性

サーパス楽々園の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。

周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,699	100.0
2020年	138,113	101.0
2025年	138,329	101.2
2030年	137,627	100.7
2035年	136,046	99.5
2040年	133,580	97.7
2045年	130,452	95.4

※周囲の市区町村は廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り楽々園駅の築年数で見たマンション価格

サーパス楽々園の最寄り楽々園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス楽々園は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.5万円に比べて、築40年以上では61.1万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

70.46㎡

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3階北

2LDK

68.09㎡

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4階北

3LDK

85.43㎡

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4階北

3LDK

68.09㎡

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6階北

3LDK

75.24㎡

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6階北

3LDK

70.46㎡

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6階北

3LDK

70.19㎡

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6階北

4LDK

85.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	70.46㎡	北	1階北(70.46㎡)を無料査定する
3	2LDK	68.09㎡	北	3階北(68.09㎡)を無料査定する
4	3LDK	85.43㎡	北	4階北(85.43㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.09㎡	北	4階北(68.09㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.24㎡	北	6階北(75.24㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.46㎡	北	6階北(70.46㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.19㎡	北	6階北(70.19㎡)を無料査定する
6	4LDK	85.59㎡	北	6階北(85.59㎡)を無料査定する

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サーパス楽々園の存在する広島県広島市佐伯区五日市中央１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,800万円	1989年3月	75.24㎡	23.9万円	6	3LDK
2024年4月	2,480万円	2001年3月	62.94㎡	39.4万円	11	3LDK
2024年4月	2,090万円	1997年1月	75.82㎡	27.6万円	3	3LDK
2024年3月	2,180万円	1984年8月	83.82㎡	26.0万円	8	3LDK
2024年3月	2,698万円	1997年1月	70.5㎡	38.3万円	4	3LDK
2024年2月	2,380万円	1994年9月	64.08㎡	37.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,180万円	1984年6月	113.79㎡	19.2万円	10	-
2024年1月	1,280万円	1997年9月	56.97㎡	22.5万円	3	3LDK
2023年12月	1,480万円	1990年1月	68.04㎡	21.8万円	1	2SLDK
2023年12月	2,480万円	2001年3月	66.0㎡	37.6万円	11	3LDK
2023年12月	2,800万円	2005年9月	100.0㎡	28.0万円	8	4LDK
2023年11月	2,760万円	2007年9月	89.34㎡	30.9万円	1	3LDK
2023年11月	2,299万円	1984年8月	83.82㎡	27.4万円	6	3LDK
2023年11月	800万円	1986年9月	72.72㎡	11.0万円	1	3LDK
2023年10月	2,380万円	1995年9月	66.18㎡	36.0万円	6	3DK
2023年10月	1,090万円	1986年10月	66.84㎡	16.3万円	5	3LDK
2023年10月	2,580万円	2005年9月	100.0㎡	25.8万円	10	4LDK
2023年9月	2,990万円	1997年1月	75.82㎡	39.4万円	3	3LDK
2023年8月	1,280万円	1990年1月	77.76㎡	16.5万円	2	3LDK
2023年8月	2,990万円	1995年10月	720.15㎡	4.2万円	7	3LDK
2023年8月	1,180万円	1995年8月	61.93㎡	19.1万円	2	2LDK
2023年7月	1,898万円	1984年8月	83.82㎡	22.6万円	7	3LDK
2023年7月	3,450万円	2005年9月	101.44㎡	34.0万円	4	4LDK
2023年6月	2,730万円	2005年9月	116.2㎡	23.5万円	1	5LDK
2023年6月	2,280万円	2005年9月	101.44㎡	22.5万円	4	4LDK
2023年4月	2,699万円	1995年9月	70.15㎡	38.5万円	7	3LDK
2023年4月	1,150万円	1989年3月	63.27㎡	18.2万円	4	2LDK
2023年4月	500万円	1974年12月	57.16㎡	8.7万円	5	3DK
2023年3月	980万円	1982年3月	58.2㎡	16.8万円	3	3LDK
2023年3月	980万円	1982年3月	58.22㎡	16.8万円	3	3LDK
2023年2月	2,180万円	1984年8月	113.79㎡	19.2万円	10	5LDK
2023年2月	2,350万円	2005年9月	100.0㎡	23.5万円	9	3SLDK
2023年2月	2,300万円	1997年1月	71.79㎡	32.0万円	3	3LDK
2023年1月	2,680万円	2005年9月	100.0㎡	26.8万円	11	4LDK
2023年1月	2,080万円	1995年9月	70.15㎡	29.7万円	7	3LDK
2023年1月	1,380万円	1984年8月	79.37㎡	17.4万円	6	4LDK
2023年1月	1,580万円	1984年8月	79.37㎡	19.9万円	6	4LDK
2022年11月	1,580万円	1982年3月	61.6㎡	25.6万円	3	2LDK
2022年10月	1,580万円	1989年3月	72.65㎡	21.7万円	2	3LDK
2022年8月	1,499万円	1989年3月	63.27㎡	23.7万円	1	2LDK
2022年6月	3,480万円	2005年9月	116.2㎡	29.9万円	1	4LDK
2022年4月	2,980万円	1997年1月	70.5㎡	42.3万円	2	3LDK
2022年4月	2,980万円	1997年1月	93.1㎡	32.0万円	6	4LDK
2022年3月	1,688万円	1989年3月	72.65㎡	23.2万円	7	3LDK
2022年2月	2,980万円	2005年9月	101.44㎡	29.4万円	7	3SLDK
2022年2月	3,280万円	2006年11月	100.65㎡	32.6万円	9	3SLDK
2022年1月	1,380万円	1986年9月	72.72㎡	19.0万円	5	3LDK
2021年12月	3,180万円	2005年6月	100.0㎡	31.8万円	2	3SLDK
2021年12月	1,980万円	1996年6月	69.13㎡	28.6万円	3	2SLDK
2021年11月	350万円	1974年12月	39.08㎡	9.0万円	3	2DK
2021年11月	1,980万円	1989年3月	85.59㎡	23.1万円	6	4LDK
2021年10月	980万円	1982年3月	75.26㎡	13.0万円	4	3SDK

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近隣のマンション情報

コープ野村楽々園

広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２

築年月：1986年8月

専有面積：68.53㎡〜

相場価格：1,578万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村楽々園	広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２	1986年8月	68.53㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楽々園駅前	広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１−１２	1995年1月	50.61㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ五日市中央イーストタワー	広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目	2001年3月	77.2㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー	広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目８−５	2005年6月	100.0㎡〜	2,964万円〜	このマンションの相場を見る
五日市中央パークマンション	広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１−１５	1982年3月	58.2㎡〜	949万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス五日市中央公園	広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１０−３７	1996年6月	69.13㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ五日市中央ウエストタワー	広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１６−１３	2001年3月	66.0㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス五日市中央	広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目６−６２	2001年1月	74.01㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ五日市中央小学校前	広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１０−３５	2007年9月	86.34㎡〜	2,709万円〜	このマンションの相場を見る
藤和三筋ハイタウン	広島県広島市佐伯区三筋２丁目７−４１	1992年11月	62.46㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楽々園第3	広島県広島市佐伯区三筋２丁目２−１９	2001年5月	67.61㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス楽々園第2	広島県広島市佐伯区五日市中央１丁目１３−１５	1995年9月	63.47㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション五日市中央	広島県広島市佐伯区五日市中央１丁目１７−８	1986年9月	64.08㎡〜	952万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルパーク五日市五観橋	広島県広島市佐伯区三宅１丁目３−５０	1996年10月	70.92㎡〜	2,048万円〜	このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク楽々園駅前	広島県広島市佐伯区楽々園３丁目４−１６	2008年3月	74.75㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ楽々園クレール	広島県広島市佐伯区楽々園３丁目	2017年5月	76.64㎡〜	4,111万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ楽々園ヴィアーレ	広島県広島市佐伯区楽々園３丁目３−１	2021年7月	80.09㎡〜	5,253万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスステーションプラザ楽々園	広島県広島市佐伯区楽々園１丁目４−２９	1997年2月	69.09㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ楽々園ヴィアーレ	広島県広島市佐伯区楽々園１丁目	2021年7月	--	--	このマンションの相場を見る
楽々園マンション	広島県広島市佐伯区楽々園１丁目３−１８	1975年2月	68.4㎡〜	979万円〜	このマンションの相場を見る

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