第2芝園ハイツの売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
1,763万円〜 2,990万円（106万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	埼玉県蕨市北町１丁目２３−１９
築年月	1981年7月
総階数	7階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	蕨駅徒歩10分

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人口予測から見た埼玉県蕨市の資産性・将来性

第2芝園ハイツの存在する埼玉県蕨市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	72,260	100.0
2020年	72,680	100.6
2025年	72,845	100.8
2030年	72,780	100.7
2035年	72,441	100.3
2040年	71,854	99.4
2045年	71,047	98.3

※周囲の市区町村は戸田市, さいたま市南区, 川口市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蕨駅の築年数で見たマンション価格

第2芝園ハイツの最寄り蕨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2芝園ハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.7万円に比べて、築40年以上では140.0万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

69.8㎡

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4階南西

2LDK+S（納戸）

60.48㎡

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5階南西

1LDK

54.81㎡

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6階南西

4LDK

92.11㎡

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6階南西

3LDK

92.11㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	69.8㎡	南	2階南(69.8㎡)を無料査定する
4	2LDK+S（納戸）	60.48㎡	南西	4階南西(60.48㎡)を無料査定する
5	1LDK	54.81㎡	南西	5階南西(54.81㎡)を無料査定する
6	4LDK	92.11㎡	南西	6階南西(92.11㎡)を無料査定する
6	3LDK	92.11㎡	南西	6階南西(92.11㎡)を無料査定する

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第2芝園ハイツの存在する埼玉県蕨市北町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,980万円	1997年1月	75.22㎡	52.9万円	6	3LDK
2024年3月	2,890万円	2001年9月	70.03㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年3月	1,990万円	1973年12月	63.72㎡	31.2万円	1	ワンルーム
2024年2月	2,390万円	1981年7月	58.98㎡	40.5万円	6	2LDK
2024年2月	2,180万円	1973年12月	51.92㎡	42.0万円	2	2LDK
2024年2月	3,180万円	2008年3月	70.06㎡	45.4万円	4	3LDK
2024年2月	4,290万円	2008年3月	66.77㎡	64.3万円	5	3LDK
2024年2月	1,890万円	1981年7月	56.75㎡	33.3万円	2	2LDK
2024年1月	4,480万円	2015年8月	68.2㎡	65.7万円	5	3LDK
2024年1月	5,480万円	2015年9月	69.3㎡	79.1万円	6	3LDK
2024年1月	2,480万円	2001年9月	70.03㎡	35.4万円	2	3LDK
2024年1月	1,120万円	1991年9月	27.37㎡	40.9万円	1	1K
2023年12月	2,690万円	1987年6月	53.06㎡	50.7万円	6	2LDK
2023年12月	1,480万円	1981年7月	54.81㎡	27.0万円	5	1LDK
2023年11月	1,650万円	1979年8月	62.21㎡	26.5万円	8	2LDK
2023年10月	1,980万円	1976年10月	58.32㎡	34.0万円	9	2LDK
2023年10月	1,850万円	1979年8月	79.11㎡	23.4万円	5	4DK
2023年10月	2,690万円	1987年6月	53.09㎡	50.7万円	6	2LDK
2023年10月	3,580万円	2008年3月	66.77㎡	53.6万円	1	3LDK
2023年9月	4,800万円	2015年9月	75.77㎡	63.3万円	12	4LDK
2023年8月	2,480万円	1981年7月	60.48㎡	41.0万円	4	2LDK
2023年8月	2,980万円	1997年1月	66.42㎡	44.9万円	3	3LDK
2023年8月	2,990万円	2008年3月	66.77㎡	44.8万円	5	3LDK
2023年7月	2,680万円	1992年4月	54.57㎡	49.1万円	7	2LDK
2023年7月	2,390万円	1979年8月	61.9㎡	38.6万円	3	2LDK
2023年7月	3,299万円	1997年3月	69.59㎡	47.4万円	6	3LDK
2023年7月	4,460万円	2015年8月	70.0㎡	63.7万円	12	3LDK
2023年7月	2,280万円	1979年1月	65.51㎡	34.8万円	6	3LDK
2023年7月	2,299万円	1973年12月	51.92㎡	44.3万円	3	2LDK
2023年7月	3,480万円	2008年3月	70.06㎡	49.7万円	7	3LDK
2023年7月	3,670万円	2001年9月	90.1㎡	40.7万円	6	3SLDK
2023年6月	2,290万円	1979年8月	61.9㎡	37.0万円	2	2LDK
2023年6月	1,280万円	1973年12月	30.68㎡	41.7万円	6	1DK
2023年6月	4,790万円	2015年8月	72.57㎡	66.0万円	7	3LDK
2023年6月	4,790万円	2016年8月	72.57㎡	66.0万円	7	3LDK
2023年5月	1,890万円	1979年1月	65.51㎡	28.9万円	2	3LDK
2023年5月	3,180万円	2011年4月	58.61㎡	54.3万円	3	3LDK
2023年5月	2,180万円	1980年10月	80.89㎡	27.0万円	3	3LDK
2023年5月	1,880万円	1980年10月	76.15㎡	24.7万円	3	4LDK
2023年5月	1,890万円	1979年1月	65.51㎡	28.9万円	2	3LDK
2023年3月	990万円	1973年12月	32.64㎡	30.3万円	2	1DK
2023年3月	3,100万円	1991年9月	64.08㎡	48.4万円	2	2LDK
2023年3月	4,980万円	2015年8月	84.94㎡	58.6万円	6	4LDK
2023年3月	3,180万円	2005年9月	70.55㎡	45.1万円	2	2LDK
2023年2月	3,190万円	2005年9月	50.5㎡	63.2万円	7	2LDK
2023年2月	3,190万円	2005年9月	51.5㎡	61.9万円	7	2LDK
2023年2月	3,880万円	2001年9月	89.45㎡	43.4万円	4	4LDK
2023年1月	3,390万円	1991年9月	64.08㎡	52.9万円	2	2LDK
2023年1月	1,570万円	1973年12月	38.16㎡	41.1万円	1	2DK
2022年12月	1,570万円	1973年12月	38.16㎡	41.1万円	7	2DK
2022年12月	2,380万円	1973年12月	51.97㎡	45.8万円	1	2LDK

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ダイアパレス蕨北町

埼玉県蕨市北町１丁目２８−１１

築年月：2004年9月

専有面積：54.65㎡〜

相場価格：2,552万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス蕨北町	埼玉県蕨市北町１丁目２８−１１	2004年9月	54.65㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
蕨第3サニーコート	埼玉県蕨市北町１丁目１８−１９	1997年10月	64.1㎡〜	3,064万円〜	このマンションの相場を見る
エステスクエア蕨	埼玉県蕨市北町１丁目２１−１２	1997年2月	58.37㎡〜	2,954万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ蕨ガーデンシティ	埼玉県蕨市北町１丁目２６	2015年9月	68.2㎡〜	4,128万円〜	このマンションの相場を見る
本田マンション２号棟	埼玉県蕨市北町１丁目	1971年1月	--	--	このマンションの相場を見る
本田マンション１号棟	埼玉県蕨市北町１丁目	1971年1月	--	--	このマンションの相場を見る
わらびユーアイハイツ	埼玉県蕨市北町１丁目２５−１２	1973年12月	30.68㎡〜	1,100万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蕨北町	埼玉県蕨市北町１丁目８−３	1991年9月	23.92㎡〜	1,003万円〜	このマンションの相場を見る
蕨ユーアイハイツ	埼玉県蕨市北町１丁目２５−１２	1973年12月	32.64㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
ジェネレーションズワラビ	埼玉県川口市芝樋ノ爪２丁目	2020年5月	41.84㎡〜	3,053万円〜	このマンションの相場を見る
ザヒルズ川口芝レジデンス	埼玉県川口市芝樋ノ爪２丁目１５−１８	2020年4月	--	--	このマンションの相場を見る
芝園ハイツ2号棟	埼玉県川口市芝園町２−２	1979年3月	47.37㎡〜	1,879万円〜	このマンションの相場を見る
芝園ハイツ1号棟	埼玉県川口市芝園町２−１	1979年3月	50.19㎡〜	2,105万円〜	このマンションの相場を見る
芝園ハイツ	埼玉県川口市芝園町２−１	1979年3月	50.18㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
さこんハイムナンバー5	埼玉県蕨市北町２丁目１７−１２	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェムわらび北町館	埼玉県蕨市北町２丁目９−２６	1992年4月	23.72㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル蕨	埼玉県蕨市北町２丁目１７−３	2011年5月	58.61㎡〜	3,233万円〜	このマンションの相場を見る
グランエスト蕨	埼玉県蕨市北町２丁目９−１３	1996年3月	57.1㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージわらびリノプレイス	埼玉県川口市芝富士１丁目２７−３６	2007年5月	59.32㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヴェール川口芝テラス	埼玉県川口市芝新町１３−１４	2020年8月	30.21㎡〜	3,129万円〜	このマンションの相場を見る

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