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フォルム二条城東の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市中京区押油小路町２５４ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性
フォルム二条城東の存在する京都府京都市中京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 109,341 | 100.0 |
| 2020年 | 113,127 | 103.5 |
| 2025年 | 115,566 | 105.7 |
| 2030年 | 116,838 | 106.9 |
| 2035年 | 116,979 | 107.0 |
| 2040年 | 116,082 | 106.2 |
| 2045年 | 114,671 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 京都市上京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り烏丸御池駅の築年数で見たマンション価格
フォルム二条城東の最寄り烏丸御池駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム二条城東は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.0万円に比べて、築40年以上では209.8万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
フォルム二条城東の存在する京都府京都市中京区押油小路町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1991年4月 | 38.77㎡ | 64.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,650万円 | 1991年4月 | 47.56㎡ | 76.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1991年2月 | 32.48㎡ | 42.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1991年2月 | 51.83㎡ | 76.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1989年4月 | 110.74㎡ | 63.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1991年4月 | 48.83㎡ | 81.5万円 | 9 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1991年2月 | 52.06㎡ | 53.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1990年8月 | 52.06㎡ | 53.4万円 | 4 | 2DK |
| 2022年1月 | 4,380万円 | 1991年4月 | 79.27㎡ | 55.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,780万円 | 1981年4月 | 59.06㎡ | 47.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1989年4月 | 45.88㎡ | 54.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年11月 | 6,280万円 | 1989年4月 | 111.17㎡ | 56.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,380万円 | 1991年4月 | 38.77㎡ | 61.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年11月 | 2,680万円 | 1991年4月 | 48.83㎡ | 54.9万円 | 6 | 2DK |
| 2020年10月 | 2,680万円 | 1991年4月 | 48.82㎡ | 54.9万円 | 6 | 2DK |
| 2020年3月 | 2,850万円 | 1991年4月 | 47.56㎡ | 59.9万円 | 5 | 2DK |
| 2020年3月 | 1,950万円 | 1991年4月 | 34.32㎡ | 56.8万円 | 5 | 1DK |
| 2020年2月 | 2,280万円 | 1991年2月 | 52.06㎡ | 43.8万円 | 7 | 2DK |
| 2019年12月 | 1,890万円 | 1991年4月 | 37.07㎡ | 51.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,380万円 | 1981年4月 | 59.02㎡ | 40.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,380万円 | 1981年4月 | 59.06㎡ | 40.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1981年4月 | 59.06㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 1991年2月 | 53.99㎡ | 55.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2018年11月 | 2,750万円 | 1991年2月 | 61.07㎡ | 45.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,180万円 | 1991年2月 | 51.83㎡ | 42.1万円 | 10 | 2DK |
| 2018年6月 | 1,895万円 | 1991年4月 | 38.77㎡ | 48.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年3月 | 2,380万円 | 1991年4月 | 48.59㎡ | 49.0万円 | 6 | 2DK |
| 2017年5月 | 1,600万円 | 1991年4月 | 38.77㎡ | 41.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年4月 | 1,790万円 | 1991年4月 | 34.32㎡ | 52.2万円 | 3 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日宝サンフローラ三条大宮 | 京都府京都市中京区姉大宮町東側１０３ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジオ京都御池油小路ザ・テラス | 京都府京都市中京区式阿弥町１２６ | 2019年6月 | 50.05㎡〜 | 5,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイ御池 | 京都府京都市中京区式阿弥町１３９ | 1982年4月 | 49.73㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイ御池 | 京都府京都市中京区式阿弥町 | 1982年5月 | 49.73㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御池ロイヤルマンション | 京都府京都市中京区式阿弥町１３７−３ | 1974年12月 | 44.85㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシオ京都御池 | 京都府京都市中京区式阿弥町１３５ | 1992年10月 | 34.78㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア御池通 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町１８５ | 1998年5月 | 55.26㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート御所南衣棚別邸 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町１９５−１ | 2016年2月 | 54.31㎡〜 | 6,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエスパス御所南 | 京都府京都市中京区西竹屋町５１１ | 2006年12月 | 56.51㎡〜 | 4,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート京都烏丸 | 京都府京都市中京区町頭町９７−４ | 1999年2月 | 20.34㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ烏丸三条 | 京都府京都市中京区町頭町９８ | 2003年6月 | 22.61㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード堀川御池 | 京都府京都市中京区姉猪熊町３１８ | 1991年8月 | 17.68㎡〜 | 965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン二条城東 | 京都府京都市中京区二条西洞院町３７８−８ | 1989年8月 | 19.0㎡〜 | 983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御池パークマンション | 京都府京都市中京区三坊西洞院町５６９−１ | 1982年10月 | 52.0㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ御池 | 京都府京都市中京区三坊西洞院町５６３ | 1987年1月 | 49.8㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ御池西洞院 | 京都府京都市中京区三坊西洞院町５５５−１ | 2023年10月 | 37.44㎡〜 | 5,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ御池 | 京都府京都市中京区三坊西洞院町５６３ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス三条油小路 | 京都府京都市中京区三条油小路町１５６ | 2018年8月 | 54.13㎡〜 | 5,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アベニール三条油小路 | 京都府京都市中京区三条油小路町１６５−２ | 2013年2月 | 47.83㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都三条響洛 | 京都府京都市中京区三条油小路町１７２−２ | 2008年6月 | 21.98㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |