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テラッツァルーチェの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,850万円 〜 3,508万円 （150万円 〜 153万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 埼玉県川口市大字新井宿５５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性
テラッツァルーチェの存在する埼玉県川口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.6となります。
周囲の市区町村の101.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 578,112 | 100.0 |
| 2020年 | 589,253 | 101.9 |
| 2025年 | 594,768 | 102.9 |
| 2030年 | 596,282 | 103.1 |
| 2035年 | 595,017 | 102.9 |
| 2040年 | 591,906 | 102.4 |
| 2045年 | 587,179 | 101.6 |
※周囲の市区町村は 蕨市, 草加市, 戸田市, さいたま市南区, さいたま市緑区, 越谷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新井宿駅の築年数で見たマンション価格
テラッツァルーチェの最寄り新井宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラッツァルーチェは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.5万円に比べて、築40年以上では62.4万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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テラッツァルーチェの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2SLDK
75.75㎡
2階 南西
3LDK
75.08㎡
2階 南西
2LDK+S（納戸）
72.67㎡
3階 南西
3LDK
75.08㎡
3階 南西
1LDK
72.67㎡
3階 南西
3LDK
77.49㎡
5階 南西
2LDK
64.51㎡
5階 南西
3LDK
75.08㎡
5階 南西
2LDK
68.95㎡
6階 北
3LDK
75.47㎡
6階 南西
3LDK
75.47㎡
8階 南西
3LDK
61.6㎡
8階 北
3LDK
68.61㎡
12階 南西
2LDK
73.06㎡
13階 南西
2SLDK
73.06㎡
14階 北
1SLDK
73.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 75.75㎡ | 南西 | 1階 南西(75.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.08㎡ | 南西 | 2階 南西(75.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 72.67㎡ | 南西 | 2階 南西(72.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.08㎡ | 南西 | 3階 南西(75.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 72.67㎡ | 南西 | 3階 南西(72.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.49㎡ | 南西 | 3階 南西(77.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 64.51㎡ | 南西 | 5階 南西(64.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.08㎡ | 南西 | 5階 南西(75.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 68.95㎡ | 南西 | 5階 南西(68.95㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.47㎡ | 北 | 6階 北(75.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.47㎡ | 南西 | 6階 南西(75.47㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.6㎡ | 南西 | 8階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.61㎡ | 北 | 8階 北(68.61㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 73.06㎡ | 南西 | 12階 南西(73.06㎡)を無料査定する |
| 13 | 2SLDK | 73.06㎡ | 南西 | 13階 南西(73.06㎡)を無料査定する |
| 14 | 1SLDK | 73.06㎡ | 北 | 14階 北(73.06㎡)を無料査定する |
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テラッツァルーチェの存在する埼玉県川口市大字新井宿周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2003年3月 | 75.19㎡ | 46.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 2003年3月 | 65.11㎡ | 50.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2023年3月 | 59.28㎡ | 58.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 2003年3月 | 75.19㎡ | 33.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 2003年3月 | 65.11㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2009年1月 | 73.06㎡ | 50.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2023年3月 | 75.64㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 2009年1月 | 72.67㎡ | 43.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,190万円 | 2003年3月 | 72.41㎡ | 44.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2003年3月 | 86.59㎡ | 40.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,320万円 | 2003年3月 | 66.37㎡ | 35.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2003年3月 | 76.36㎡ | 43.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2003年3月 | 90.23㎡ | 51.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,990万円 | 2003年3月 | 72.11㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 2003年3月 | 90.23㎡ | 40.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,880万円 | 2009年1月 | 75.75㎡ | 38.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 2009年1月 | 68.95㎡ | 49.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,580万円 | 2003年3月 | 75.01㎡ | 34.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,100万円 | 2003年3月 | 72.11㎡ | 29.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,480万円 | 2003年3月 | 70.15㎡ | 35.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,190万円 | 2003年3月 | 95.13㎡ | 33.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年1月 | 2,790万円 | 2003年3月 | 66.37㎡ | 42.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,790万円 | 2003年3月 | 66.37㎡ | 42.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,680万円 | 2003年3月 | 90.23㎡ | 29.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,290万円 | 2003年3月 | 80.03㎡ | 28.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,680万円 | 2009年1月 | 75.08㎡ | 35.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,480万円 | 2003年3月 | 65.11㎡ | 38.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,180万円 | 2003年3月 | 75.19㎡ | 29.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,950万円 | 2003年3月 | 73.38㎡ | 26.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,690万円 | 2003年3月 | 66.37㎡ | 40.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 2003年3月 | 66.37㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,780万円 | 2009年1月 | 75.08㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 2003年3月 | 72.41㎡ | 27.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,880万円 | 2003年3月 | 75.19㎡ | 25.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,590万円 | 2003年3月 | 75.19㎡ | 34.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,980万円 | 2003年3月 | 72.41㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,989万円 | 2009年1月 | 68.95㎡ | 43.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,060万円 | 2009年1月 | 64.51㎡ | 47.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,800万円 | 2003年3月 | 71.12㎡ | 25.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,380万円 | 2003年3月 | 75.19㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,680万円 | 2009年1月 | 75.08㎡ | 35.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,180万円 | 2003年3月 | 76.26㎡ | 28.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,640万円 | 2009年1月 | 72.67㎡ | 36.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年5月 | 2,180万円 | 2003年3月 | 76.36㎡ | 28.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,950万円 | 2003年3月 | 72.41㎡ | 26.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,080万円 | 2003年3月 | 70.15㎡ | 29.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 86.59㎡ | 32.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年3月 | 2,780万円 | 2009年1月 | 73.06㎡ | 38.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,380万円 | 2003年3月 | 75.19㎡ | 31.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,990万円 | 2003年3月 | 72.41㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,180万円 | 2003年3月 | 65.11㎡ | 33.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,580万円 | 2003年3月 | 75.01㎡ | 34.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年5月 | 3,190万円 | 2009年1月 | 61.6㎡ | 51.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,990万円 | 2009年1月 | 68.61㎡ | 43.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,590万円 | 2009年1月 | 75.08㎡ | 34.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,880万円 | 2009年1月 | 73.06㎡ | 39.4万円 | 14 | 1SLDK |
| 2017年2月 | 2,690万円 | 2003年3月 | 73.38㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,490万円 | 2009年1月 | 77.49㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,680万円 | 2003年3月 | 70.15㎡ | 23.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2016年9月 | 2,680万円 | 2009年1月 | 75.47㎡ | 35.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年6月 | 2,130万円 | 2003年3月 | 76.4㎡ | 27.9万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンミユキ鳩ヶ谷桜町 | 埼玉県川口市桜町２丁目２−５ | 2002年7月 | 52.77㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォラス鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市桜町２丁目２−２５ | 2006年10月 | 55.42㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア川口鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市坂下町３丁目３２−１５ | 2012年8月 | 65.01㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ鳩ケ谷 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目１−６ | 2001年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モア・メゾン | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目 | 1998年3月 | 65.63㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目１−８ | 2007年12月 | 38.61㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイランド鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１３−１３ | 1994年10月 | 38.34㎡〜 | 963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目６−７ | 1989年5月 | 64.92㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ鳩ヶ谷ファーストヴィラージュ | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目７−２ | 1989年7月 | 53.62㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１−４ | 2005年7月 | 77.35㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス川口新井宿 | 埼玉県川口市大字新井宿９７７−１ | 2003年3月 | 65.11㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス川口新井宿 | 埼玉県川口市大字新井宿５９６−５ | 2023年4月 | 59.28㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル川口東ラフィナート | 埼玉県川口市大字西新井宿１２１−６ | 2004年2月 | 71.55㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルドゥムール川口東 | 埼玉県川口市大字赤山３０９ | 2001年10月 | 72.22㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィスタマークス川口新井宿 | 埼玉県川口市大字赤山１３２２−５ | 2006年12月 | 75.53㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス鳩ヶ谷本町 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目８−３ | 2004年8月 | 65.79㎡〜 | 2,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目８−１２ | 2012年1月 | 62.3㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ根岸 | 埼玉県川口市大字安行領家１２８１ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンシティ鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市坂下町２丁目１５−２５ | 2000年6月 | 50.95㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ | 埼玉県川口市坂下町２丁目５−１７ | 2020年5月 | 63.0㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |