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グランフェルティ甲東園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,698万円 〜 3,520万円 （109万円 〜 114万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市上ケ原四番町４−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
グランフェルティ甲東園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の86.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 宝塚市, 伊丹市, 芦屋市, 尼崎市, 神戸市東灘区, 池田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲東園駅の築年数で見たマンション価格
グランフェルティ甲東園の最寄り甲東園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフェルティ甲東園は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.0万円に比べて、築40年以上では80.9万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランフェルティ甲東園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
3LDK
81.51㎡
4階 北東
3LDK
81.51㎡
5階 北
4LDK
102.06㎡
5階 東
3LDK
81.51㎡
6階 北
4LDK
102.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 81.51㎡ | 北東 | 2階 北東(81.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 81.51㎡ | 北東 | 4階 北東(81.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 102.06㎡ | 北 | 5階 北(102.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 81.51㎡ | 東 | 5階 東(81.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 102.06㎡ | 北 | 6階 北(102.06㎡)を無料査定する |
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グランフェルティ甲東園の存在する兵庫県西宮市上ケ原四番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1989年7月 | 81.51㎡ | 34.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 1989年7月 | 81.51㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,198万円 | 1989年7月 | 81.51㎡ | 39.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 1989年7月 | 102.06㎡ | 36.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 1989年8月 | 102.06㎡ | 38.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 1989年7月 | 102.06㎡ | 32.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1998年1月 | 70.62㎡ | 28.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,590万円 | 1998年1月 | 68.12㎡ | 23.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,450万円 | 1998年1月 | 56.68㎡ | 25.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年8月 | 1,780万円 | 1998年1月 | 64.31㎡ | 27.7万円 | 5 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セレッソコート甲東園2番館 | 兵庫県西宮市門戸西町１０−５１ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クイーンズプレイス門戸西町 | 兵庫県西宮市門戸西町９−３２ | 2002年12月 | 70.51㎡〜 | 2,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山ノ手パラツィーナセシリアA館 | 兵庫県西宮市門戸西町１−３１ | 1977年2月 | 60.5㎡〜 | 1,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山の手パラツィーナセシリアC館 | 兵庫県西宮市門戸西町１−２９ | 1976年3月 | 59.81㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート甲東園1番館 | 兵庫県西宮市門戸西町１０−５１ | 1999年3月 | 69.94㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山ノ手パラツィーナセシリアB館 | 兵庫県西宮市門戸西町１−３０ | 1976年8月 | 58.74㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヒルズ門戸 | 兵庫県西宮市門戸西町 | 1983年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート甲東園 | 兵庫県西宮市門戸西町１０−５１ | 1999年2月 | 75.71㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル上甲東園 B棟 | 兵庫県西宮市上甲東園５丁目 | 1982年7月 | 62.13㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル上甲東園A棟 | 兵庫県西宮市上甲東園５丁目１−３６ | 1982年8月 | 62.13㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス西宮山の手 | 兵庫県西宮市上ケ原四番町１−３ | 1998年1月 | 56.68㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィル西宮上ヶ原 | 兵庫県西宮市上ケ原四番町 | 1987年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム上甲東園 | 兵庫県西宮市上甲東園４丁目８−１３ | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール上甲東園 | 兵庫県西宮市上甲東園４丁目５−８ | 2000年8月 | 68.34㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア西宮北口 | 兵庫県西宮市能登町１２−６７ | 2010年1月 | 73.16㎡〜 | 3,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮能登レックスマンション | 兵庫県西宮市能登町１２−５８ | 1983年2月 | 73.5㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西宮能登町 | 兵庫県西宮市能登町１４−２２ | 1997年1月 | 76.49㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブ | 兵庫県西宮市薬師町２−２１ | 2002年2月 | 71.94㎡〜 | 4,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ西宮北口Ｅａｓｔ Ｃｏｕｒｔ | 兵庫県西宮市薬師町２−１１ | 2017年7月 | 66.63㎡〜 | 5,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮北口アクシア | 兵庫県西宮市薬師町８−２ | 2004年6月 | 59.57㎡〜 | 3,615万円〜 | このマンションの相場を見る |