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ディアナコート下北沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,153万円 〜 8,996万円 （385万円 〜 391万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区代沢４丁目２４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
床暖房
ﾎﾙﾑ対策
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ISDN対応
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
宅配BOX
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ディアナコート下北沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ディアナコート下北沢は、1999年03月に竣工した地上5階のマンションで、総戸数は25戸です。マンションまでの最寄り駅は、小田急線「世田谷代田」駅で、徒歩11分の距離です。
ディアナコート下北沢は、周辺施設の充実も魅力の一つです。まずは、マンションからのアクセスが非常に便利なコンビニについてご紹介します。セブンイレブン 世田谷代田1丁目店は162m、セブンイレブン 若林陸橋店は375m、ローソン 代沢五丁目店は401mと、いずれも徒歩圏内にあります。スーパーも近くにあります。まいばすけっと 代沢4丁目店は71m、サミットストア 代沢十字路店は264m、信濃屋 代田食品館は274mの距離に位置しています。また、周辺にはさまざまな飲食店もあります。IVROGNE(イブローニュ)、西佳苑、ハイムッシュ(HiMonsieur)、邪宗門、ダイニング暁といった店舗が50m〜117mの範囲内にあります。
医療施設に関しても、石塚整骨院や佐藤歯科クリニック、小泉デンタルクリニックといった施設が近くにあります。薬局も鎌倉橋薬局や株式会社ティーズプランニング 代沢クロスロード薬局、薬局世田谷ファーマシーが徒歩数分の位置にあるので、日常生活において必要な薬や健康管理にも便利です。
一方、商業施設については近隣にはありませんが、花見堂地区会館や代田南地区会館、代沢まちづくりセンターといった公共施設は各施設まで徒歩数百メートルでアクセス可能です。また、北沢川緑道という公園も周辺にあるので、自然を感じながら散歩することもできます。
さらに、教育施設としては世田谷区立代沢小学校や世田谷区立太子堂中学校、代田南児童館が徒歩数分の距離に位置しています。保育園や幼稚園も家庭幼稚園や三宿の杜なごみ保育園、太子堂保育園などが400m以内にあるので、お子様の通園も便利です。
ディアナコート下北沢は、周辺環境の充実と住まいの利便性に優れたマンションです。1999年に竣工された新しいマンションであり、25戸の住戸があります。また、小田急線「世田谷代田」駅まで徒歩11分の立地なので、アクセスも良好です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ディアナコート下北沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 杉並区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り世田谷代田駅の築年数で見たマンション価格
ディアナコート下北沢の最寄り世田谷代田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアナコート下北沢は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.5万円に比べて、築40年以上では197.0万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
77.16㎡
2階 北東
2SLDK
71.13㎡
2階 北東
2LDK
60.5㎡
4階 北東
3LDK
71.13㎡
4階 北東
2LDK
71.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 77.16㎡ | 北東 | 1階 北東(77.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 71.13㎡ | 北東 | 2階 北東(71.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.5㎡ | 北東 | 2階 北東(60.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.13㎡ | 北東 | 4階 北東(71.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 71.13㎡ | 北東 | 4階 北東(71.13㎡)を無料査定する |
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ディアナコート下北沢の存在する東京都世田谷区代沢４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1973年8月 | 48.07㎡ | 72.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 32,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 209.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 25,000万円 | 2004年9月 | 114.53㎡ | 218.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2012年2月 | 70.76㎡ | 162.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,990万円 | 2010年3月 | 187.61㎡ | 159.9万円 | -1 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 1997年7月 | 73.29㎡ | 114.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,500万円 | 1999年6月 | 104.98㎡ | 166.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 2004年2月 | 25.8㎡ | 123.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1983年5月 | 40.32㎡ | 93.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 1983年5月 | 56.85㎡ | 103.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2008年11月 | 44.59㎡ | 111.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 1999年6月 | 100.14㎡ | 167.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,980万円 | 2012年2月 | 83.65㎡ | 191.0万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 15,280万円 | 2012年2月 | 83.65㎡ | 182.7万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 24,000万円 | 2008年12月 | 111.8㎡ | 214.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 67.46㎡ | 133.3万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 67.46㎡ | 133.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 25,888万円 | 2008年12月 | 111.8㎡ | 231.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 41.09㎡ | 102.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 41.09㎡ | 102.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 2008年11月 | 44.68㎡ | 123.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 1983年5月 | 47.93㎡ | 87.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 49.67㎡ | 90.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 19,580万円 | 2004年9月 | 103.09㎡ | 189.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 20,600万円 | 2004年9月 | 103.09㎡ | 199.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,999万円 | 1973年2月 | 47.5㎡ | 84.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 29,990万円 | 2010年3月 | 187.61㎡ | 159.9万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 14,980万円 | 1999年6月 | 104.98㎡ | 142.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 17,500万円 | 1999年3月 | 114.4㎡ | 153.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 21,300万円 | 2004年9月 | 103.09㎡ | 206.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,050万円 | 1973年2月 | 34.64㎡ | 59.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,610万円 | 1973年2月 | 32.69㎡ | 79.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2018年1月 | 63.98㎡ | 127.9万円 | 2LDK | |
| 2023年7月 | 10,180万円 | 2016年1月 | 68.07㎡ | 149.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 49.67㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 14,000万円 | 1999年6月 | 100.14㎡ | 139.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 59.94㎡ | 75.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 59.94㎡ | 70.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1973年1月 | 28.68㎡ | 69.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 7,380万円 | 2018年1月 | 40.49㎡ | 182.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1973年2月 | 39.1㎡ | 101.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,620万円 | 1973年2月 | 39.1㎡ | 118.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2022年4月 | 37.79㎡ | 171.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,620万円 | 1973年2月 | 47.5㎡ | 97.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 6,290万円 | 1995年2月 | 53.01㎡ | 118.7万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 8,680万円 | 2018年1月 | 63.98㎡ | 135.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,180万円 | 2018年1月 | 63.98㎡ | 127.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 25,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 165.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 26,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 171.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 23,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 152.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 11,280万円 | 2014年3月 | 72.34㎡ | 155.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 1997年7月 | 70.0㎡ | 104.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 52.27㎡ | 124.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 25,800万円 | 2010年3月 | 175.82㎡ | 146.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 26,800万円 | 2010年3月 | 175.82㎡ | 152.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 28,800万円 | 2010年3月 | 175.82㎡ | 163.8万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイセレサ世田谷代田シティハウス | 東京都世田谷区代田１丁目２２−１０ | 1998年7月 | 75.15㎡〜 | 7,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントヴェール下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目３０−１６ | 2008年2月 | 25.0㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目４０−１２ | 1986年6月 | 16.56㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田イースト | 東京都世田谷区代田１丁目４３−１ | 1981年3月 | 33.0㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目３０−６ | 2018年3月 | 56.12㎡〜 | 7,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート世田谷代田 | 東京都世田谷区代田１丁目２０−８ | 2009年7月 | 51.57㎡〜 | 6,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ代田花見堂プレゼンス | 東京都世田谷区代田１丁目５−１５ | 2009年4月 | 84.8㎡〜 | 1億94万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田砦ハイム | 東京都世田谷区代田１丁目３５ー１１ | 1970年9月 | 31.32㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田パークハウス | 東京都世田谷区代田１丁目３−４ | 2005年2月 | 59.01㎡〜 | 6,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| KAZAHANA | 東京都世田谷区代沢５丁目 | 2020年6月 | 61.78㎡〜 | 8,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス | 東京都世田谷区代沢５丁目２７−７ | 2018年2月 | 34.22㎡〜 | 5,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース下北沢 | 東京都世田谷区代沢５丁目３３−２６ | 2017年7月 | 25.2㎡〜 | 3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CoーCom | 東京都世田谷区代沢５丁目２６−１２ | 2000年11月 | 75.33㎡〜 | 8,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下北沢ダイヤハイツ | 東京都世田谷区代沢５丁目２９−１２ | 1973年8月 | 26.82㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションロダン | 東京都世田谷区代沢５丁目３３ー２７ | 1973年8月 | 25.65㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下北沢パークホームズ | 東京都世田谷区代沢４丁目２８−６ | 1983年5月 | 40.32㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淡島マンション | 東京都世田谷区代沢４丁目３４−１２ | 1975年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クウェストスクエア代沢 | 東京都世田谷区代沢４丁目２７−８ | 2007年11月 | 29.7㎡〜 | 3,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代沢 | 東京都世田谷区代沢４丁目５−１６ | 2012年2月 | 70.05㎡〜 | 1億1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム代沢 | 東京都世田谷区代沢４丁目２７−１７ | 1980年12月 | 43.34㎡〜 | 4,440万円〜 | このマンションの相場を見る |