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ハイツべるぐ大森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,505万円 〜 5,051万円 （218万円 〜 218万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南大井６丁目５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイツべるぐ大森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイツべるぐ大森は、1979年10月に竣工した地上6階建てのマンションです。JR京浜東北線「大森」駅から徒歩6分という好立地に位置しています。周辺には生活に便利な施設が揃っており、その魅力は抜群です。
マンションの周辺には、さまざまなコンビニやスーパーマーケットがあります。セブンイレブン 南大井水神店やローソン 南大井六丁目店は徒歩167mや177mという近さにあり、生活の利便性を高めています。また、まいばすけっと 南大井店やまいばすけっと 大森駅北口店も徒歩数分の距離にあります。これらのスーパーマーケットは、食品や日用品の調達に便利です。
飲食店も充実しており、周辺にはスナックマンボウやR、つるや、みに、Homemade Ramenなどがあります。これらの飲食店は徒歩数メートル圏内にあり、気軽に美味しい食事が楽しめます。
医療施設も近くに揃っていて安心です。ニチイホーム 大森や及川接骨院、タウン歯科などが徒歩数十メートル圏内にあります。薬局もペンギン薬局やさくら薬局 大森店、南大井薬局などが徒歩約300m圏内にあり、健康管理にも便利です。
さらに、大森ベルポート E館という商業施設も徒歩約350mの距離にあります。この商業施設では、さまざまなお店や店舗が集まっており、買い物や食事を楽しむことができます。
公共施設も充実しており、品川区立南大井図書館や品川区役所 シルバーセンター 南大井、大井警察署 南大井交番などが徒歩数百メートル圏内にあります。さらに、桐畑公園や大井水神公園、鹿島庚塚児童遊園なども近くにあり、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。品川区児童センター 南大井や品川区立鈴ケ森小学校は徒歩400m圏内にあります。また、水神保育園や大空と大地のなーさりぃ大森駅前園、南大井保育園なども徒歩数百メートル圏内にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。
ハイツべるぐ大森は、周辺の施設が豊富に揃っており、交通の便も良いマンションです。駅からも徒歩圏内でありながら、静かで落ち着いた環境が魅力です。暮らしやすさを求める方にぴったりのマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ハイツべるぐ大森の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
ハイツべるぐ大森の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツべるぐ大森は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では213.4万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
3LDK
76.59㎡
3階 北東
2LDK
52.62㎡
3階 東
1LDK
50.38㎡
3階 北東
2DK
37.98㎡
3階 北東
1LDK
37.98㎡
5階 北東
2DK
41.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 76.59㎡ | 南西 | 3階 南西(76.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.62㎡ | 北東 | 3階 北東(52.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 50.38㎡ | 東 | 3階 東(50.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 37.98㎡ | 北東 | 3階 北東(37.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 37.98㎡ | 北東 | 3階 北東(37.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 41.6㎡ | 北東 | 5階 北東(41.6㎡)を無料査定する |
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ハイツべるぐ大森の存在する東京都品川区南大井６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 67.48㎡ | 118.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2001年11月 | 75.63㎡ | 109.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,800万円 | 1973年5月 | 61.56㎡ | 61.7万円 | 10 | 4K |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2001年11月 | 75.63㎡ | 109.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1975年8月 | 43.31㎡ | 52.6万円 | 10 | 2DK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 1989年5月 | 150.8㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1975年8月 | 34.92㎡ | 68.2万円 | 5 | 1DK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1978年7月 | 51.26㎡ | 67.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1980年5月 | 50.51㎡ | 55.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1977年6月 | 36.11㎡ | 63.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1982年5月 | 32.64㎡ | 94.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1981年10月 | 44.04㎡ | 63.6万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1981年10月 | 40.04㎡ | 69.9万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1982年10月 | 22.89㎡ | 60.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年10月 | 60.72㎡ | 98.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 2016年3月 | 41.18㎡ | 94.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 50.31㎡ | 89.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1973年3月 | 50.76㎡ | 58.7万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 71.18㎡ | 119.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1978年7月 | 58.0㎡ | 68.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1982年5月 | 29.13㎡ | 61.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1980年5月 | 42.56㎡ | 79.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 131.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年10月 | 56.12㎡ | 65.6万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2008年7月 | 21.6㎡ | 96.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2004年6月 | 18.35㎡ | 124.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1987年12月 | 20.76㎡ | 62.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 50.4㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1975年8月 | 36.34㎡ | 77.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2013年10月 | 71.37㎡ | 125.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 128.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1999年11月 | 20.72㎡ | 77.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1975年8月 | 45.05㎡ | 59.7万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 23.11㎡ | 72.7万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1980年6月 | 21.95㎡ | 53.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1979年10月 | 49.05㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1994年11月 | 53.05㎡ | 78.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1975年8月 | 45.95㎡ | 62.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1975年8月 | 61.07㎡ | 65.3万円 | 3 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル大井町 | 東京都品川区大井７丁目７−２ | 1988年5月 | 67.78㎡〜 | 4,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森鹿島ガーデンハウス | 東京都品川区大井７丁目４−１６ | 1997年12月 | 56.24㎡〜 | 5,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都品川区大井７丁目４−１８ | 1960年10月 | 33.25㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒルズ山王 | 東京都品川区大井７丁目３−１２ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ品川大井 | 東京都品川区大井７丁目４−８ | 2017年5月 | 59.0㎡〜 | 7,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス大井 | 東京都品川区大井７丁目４−３５ | 2014年8月 | 74.83㎡〜 | 8,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3愛知マンション | 東京都品川区大井７丁目２７−４ | 1966年1月 | 29.93㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス大森山王 | 東京都品川区大井７丁目１８−１６ | 1996年2月 | 69.26㎡〜 | 5,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ山王 | 東京都品川区大井７丁目３−１２ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鹿島山王ヒルズ | 東京都品川区大井６丁目１７−１７ | 1984年9月 | 50.58㎡〜 | 4,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大井町陽だまりテラス | 東京都品川区大井６丁目９－７ | 2016年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフィア大井町 | 東京都品川区大井６丁目１３−１ | 1997年2月 | 68.68㎡〜 | 5,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ大森 | 東京都品川区大井６丁目２１−１４ | 1979年6月 | 37.98㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフヴィラ大森鹿島2番館 | 東京都品川区大井６丁目１８−２９ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバン大井 | 東京都品川区大井６丁目１０−２６ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セボン大森 | 東京都品川区大井６丁目２０−４ | 2000年7月 | 96.51㎡〜 | 8,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ大井町 | 東京都品川区大井６丁目３−１ | 2005年2月 | 18.68㎡〜 | 1,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド大森鹿島 | 東京都品川区大井６丁目２０−２１ | 2007年11月 | 52.41㎡〜 | 7,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミーユ大井 | 東京都品川区大井６丁目１−１２ | 1997年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イオシスガーデン | 東京都品川区大井６丁目２１−１ | 2002年1月 | 68.04㎡〜 | 8,294万円〜 | このマンションの相場を見る |