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ナイスアーバン淵野辺2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,250万円 〜 2,549万円 （132万円 〜 139万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町２丁目１５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た神奈川県相模原市中央区の資産性・将来性
ナイスアーバン淵野辺2の存在する神奈川県相模原市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.4となります。
周囲の市区町村の88.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 720,780 | 100.0 |
| 2020年 | 719,255 | 99.8 |
| 2025年 | 710,539 | 98.6 |
| 2030年 | 696,533 | 96.6 |
| 2035年 | 678,479 | 94.1 |
| 2040年 | 658,469 | 91.4 |
| 2045年 | 636,888 | 88.4 |
※周囲の市区町村は 町田市, 相模原市南区, 多摩市, 愛甲郡愛川町, 座間市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り淵野辺駅の築年数で見たマンション価格
ナイスアーバン淵野辺2の最寄り淵野辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスアーバン淵野辺2は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.0万円に比べて、築40年以上では86.0万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
57.34㎡
1階 南
3LDK
56.16㎡
2階 南西
2LDK
57.34㎡
4階 南
2LDK
56.16㎡
7階 南
1LDK
60.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 57.34㎡ | 南西 | 1階 南西(57.34㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 56.16㎡ | 南 | 1階 南(56.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.34㎡ | 南西 | 2階 南西(57.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.16㎡ | 南 | 4階 南(56.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 60.48㎡ | 南 | 7階 南(60.48㎡)を無料査定する |
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ナイスアーバン淵野辺2の存在する神奈川県相模原市中央区淵野辺本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1989年9月 | 58.05㎡ | 20.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1986年12月 | 43.7㎡ | 29.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,369万円 | 1996年1月 | 75.24㎡ | 18.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1991年8月 | 66.42㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1998年12月 | 61.73㎡ | 25.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,370万円 | 1991年8月 | 61.56㎡ | 38.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1996年3月 | 60.5㎡ | 36.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 1989年9月 | 57.47㎡ | 28.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年8月 | 2,499万円 | 1996年1月 | 75.24㎡ | 33.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 299万円 | 1988年5月 | 17.62㎡ | 17.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,240万円 | 1996年3月 | 64.97㎡ | 34.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,299万円 | 1995年2月 | 63.81㎡ | 36.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 190万円 | 1988年5月 | 15.88㎡ | 12.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 220万円 | 1988年5月 | 17.62㎡ | 12.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,390万円 | 1991年3月 | 61.56㎡ | 22.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 63.81㎡ | 23.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1996年3月 | 67.27㎡ | 27.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,590万円 | 1996年1月 | 75.24㎡ | 34.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1986年12月 | 59.98㎡ | 33.0万円 | 2 | 3DK |
| 2022年10月 | 500万円 | 1979年6月 | 43.44㎡ | 11.5万円 | 2 | 3K |
| 2022年9月 | 360万円 | 1990年3月 | 16.47㎡ | 21.9万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1991年11月 | 59.27㎡ | 33.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,180万円 | 2004年1月 | 58.7㎡ | 37.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 1,750万円 | 1995年2月 | 71.15㎡ | 24.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 2,880万円 | 2004年1月 | 83.71㎡ | 34.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 550万円 | 1979年6月 | 40.05㎡ | 13.7万円 | 2 | 3DK |
| 2022年2月 | 2,750万円 | 2004年1月 | 91.12㎡ | 30.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,198万円 | 1996年3月 | 73.14㎡ | 30.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 200万円 | 1988年5月 | 17.62㎡ | 11.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 1,590万円 | 1991年11月 | 59.27㎡ | 26.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 190万円 | 1988年5月 | 17.62㎡ | 10.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1989年9月 | 58.05㎡ | 28.9万円 | 5 | 3DK |
| 2021年10月 | 1,400万円 | 1991年8月 | 68.04㎡ | 20.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,440万円 | 1991年8月 | 66.42㎡ | 21.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,420万円 | 1991年8月 | 66.42㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,500万円 | 1991年8月 | 66.42㎡ | 22.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,140万円 | 1991年8月 | 66.42㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1991年11月 | 59.27㎡ | 28.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1991年10月 | 68.04㎡ | 32.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,150万円 | 1995年2月 | 63.48㎡ | 18.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 1,990万円 | 2007年9月 | 55.06㎡ | 36.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2021年6月 | 1,690万円 | 1986年12月 | 53.2㎡ | 31.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 2004年1月 | 91.12㎡ | 32.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 970万円 | 1991年11月 | 59.27㎡ | 16.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1994年8月 | 56.16㎡ | 35.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 1996年1月 | 67.13㎡ | 38.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 990万円 | 1986年12月 | 48.39㎡ | 20.5万円 | 7 | 3DK |
| 2021年4月 | 1,280万円 | 1986年12月 | 53.2㎡ | 24.1万円 | 1 | 3DK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 63.81㎡ | 23.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,080万円 | 1986年12月 | 53.2㎡ | 20.3万円 | 7 | 3DK |
| 2021年3月 | 1,380万円 | 1996年2月 | 65.68㎡ | 21.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,330万円 | 1987年2月 | 58.27㎡ | 22.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,330万円 | 1987年2月 | 58.27㎡ | 22.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 700万円 | 1989年8月 | 44.04㎡ | 15.9万円 | 2 | 3DK |
| 2020年12月 | 1,800万円 | 1996年2月 | 68.71㎡ | 26.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 1994年8月 | 60.48㎡ | 32.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 63.48㎡ | 23.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 1,880万円 | 1995年2月 | 71.15㎡ | 26.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,080万円 | 1995年3月 | 63.68㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,420万円 | 1995年3月 | 63.68㎡ | 22.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年7月 | 2,180万円 | 1996年1月 | 73.14㎡ | 29.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 260万円 | 1988年5月 | 17.26㎡ | 15.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年6月 | 1,690万円 | 1995年3月 | 64.05㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート淵野辺第4 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目２２−１５ | 1988年6月 | 17.26㎡〜 | 411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淵野辺本町３丁目テラスハウス | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目 | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クィーンシティ淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目８−１６ | 2007年8月 | 55.06㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目１７−１７ | 1995年3月 | 60.5㎡〜 | 1,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション淵野辺第3 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目１６−３ | 1989年9月 | 57.47㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目１７−３ | 1996年3月 | 65.68㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィータ淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目２２−２８ | 2004年1月 | 57.52㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区共和４丁目２０−１７ | 1991年3月 | 15.11㎡〜 | 413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区共和４丁目１６−２０ | 1989年1月 | 17.01㎡〜 | 448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園 | 神奈川県相模原市中央区共和４丁目４−６ | 1987年3月 | 46.98㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス淵野辺2 | 神奈川県相模原市中央区共和４丁目２２−１１ | 1989年10月 | 15.88㎡〜 | 438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鹿沼公園 | 神奈川県相模原市中央区共和４丁目３−１８ | 1993年6月 | 51.48㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイハイツ鹿沼公園 | 神奈川県相模原市中央区共和４丁目５−１２ | 1986年5月 | 44.52㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス淵野辺マナーハウス | 神奈川県相模原市中央区共和４丁目９−２４ | 2009年9月 | 66.81㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スガハイム5東淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺１丁目２ー２ | 1991年12月 | 54.47㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション古淵第2 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺１丁目１３−１ | 1996年9月 | 57.25㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 矢部アイランドハイツ | 神奈川県相模原市中央区淵野辺１丁目９−１３ | 1981年11月 | 33.05㎡〜 | 509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺１丁目１０−１３ | 1989年8月 | 40.79㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー淵野辺ハイツ | 神奈川県相模原市中央区淵野辺１丁目２−２１ | 1979年5月 | 48.6㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリズ淵野辺トゥールコート | 神奈川県相模原市中央区淵野辺１丁目９−６ | 2006年2月 | 43.14㎡〜 | 1,648万円〜 | このマンションの相場を見る |