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ダイナシティ中野中央の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,918万円 〜 4,413万円 （357万円 〜 371万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区中央４丁目４１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 27.01㎡ 〜 39.33㎡ |
| 間取り | 1LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｴｱｺﾝ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
活水ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
1F3戸
雁行設計
ダイナシティ中野中央について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイナシティ中野中央」は、2006年03月に竣工した地上14階建てのマンションです。交通の利便性も良く、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅からは徒歩7分です。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など生活に必要な施設が充実しています。例えば、ファミリーマート新中野店までは147m、まいばすけっと中野2丁目店までは151mと近く、日常の買い物にも便利です。また、田吉中野店やドミノ・ピザ紅葉山店などの飲食店も多くあり、外食も楽しめます。
さらに、中野年金事務所や中野警察署城山地域安全センターなどの公共施設も近く、安心して生活できる環境です。また、教育施設としては、U18プラザ中央（たかまる）や私立堀越高校、渋谷外国語専門学校なども周辺にあります。
公園も豊富で、徒歩375mの城山公園は自然を感じることができ、散歩や運動ができる場所として人気です。
「ダイナシティ中野中央」は、周辺の便利な施設や緑豊かな環境と共に、マンション自体も魅力的です。39戸という少数の戸数であるため、静かでプライベートな生活が送れます。そして、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった快適な生活をサポートする設備が充実しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも用意されており、住まいに高い利便性を求める方に理想的なマンションです。
「ダイナシティ中野中央」は、交通の便や周辺施設の充実、マンション自体の魅力から、快適な生活を送りたい方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
ダイナシティ中野中央の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新中野駅の築年数で見たマンション価格
ダイナシティ中野中央の最寄り新中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナシティ中野中央は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価436.6万円に比べて、築40年以上では210.3万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ダイナシティ中野中央の存在する東京都中野区中央４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1970年5月 | 29.16㎡ | 61.4万円 | 6 | 1K |
| 2021年9月 | 780万円 | 1973年12月 | 29.04㎡ | 26.9万円 | 4 | 1K |
| 2020年9月 | 1,780万円 | 2005年7月 | 64.1㎡ | 27.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,280万円 | 2004年9月 | 60.3㎡ | 54.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 4,590万円 | 2013年11月 | 69.8㎡ | 65.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,790万円 | 1975年5月 | 17.62㎡ | 158.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年6月 | 4,190万円 | 2014年1月 | 56.88㎡ | 73.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 740万円 | 1990年7月 | 36.47㎡ | 20.3万円 | 2 | 1K |
| 2019年4月 | 1,070万円 | 1970年9月 | 28.61㎡ | 37.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,180万円 | 1985年3月 | 36.71㎡ | 32.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年12月 | 1,790万円 | 1967年4月 | 51.74㎡ | 34.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年11月 | 5,488万円 | 1970年5月 | 26.86㎡ | 204.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年11月 | 1,580万円 | 2013年6月 | 56.53㎡ | 27.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,950万円 | 1977年5月 | 42.75㎡ | 69.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年4月 | 4,980万円 | 1977年5月 | 42.75㎡ | 116.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年2月 | 468万円 | 1999年7月 | 46.06㎡ | 10.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年12月 | 890万円 | 2001年2月 | 74.63㎡ | 11.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 690万円 | 2006年3月 | 27.84㎡ | 24.8万円 | 1 | 1R |
| 2017年8月 | 1,780万円 | 2011年6月 | 83.09㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 2013年11月 | 61.77㎡ | 32.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,400万円 | 1971年8月 | 30.46㎡ | 46.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,780万円 | 1969年8月 | 34.75㎡ | 80.0万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイヒル新中野 | 東京都中野区中央３丁目３４−３ | 1988年3月 | 26.09㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル中野中央 | 東京都中野区中央３丁目１６−６ | 2004年1月 | 20.77㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビウス新中野 | 東京都中野区中央３丁目３５−４ | 2000年3月 | 70.51㎡〜 | 7,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアルエット | 東京都中野区中央３丁目２−２ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鍋屋横丁住宅 | 東京都中野区中央３丁目２４−５ | 1967年4月 | 46.74㎡〜 | 2,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア中野中央 | 東京都中野区中央３丁目１８−８ | 1990年7月 | 15.23㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトランティス中野 | 東京都中野区中央３丁目１２−１５ | 2008年5月 | 27.89㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中野 | 東京都中野区中央３丁目２１−１０ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンボール新中野 | 東京都中野区中央３丁目１−３ | 1976年11月 | 28.33㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野坂上3番館 | 東京都中野区中央３丁目２−１０ | 2009年3月 | 19.26㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド中野６ | 東京都中野区中央３丁目 | 1989年1月 | 15.09㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ中野壱番館 | 東京都中野区中央３丁目４６−７ | 2008年4月 | 23.0㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ中野 | 東京都中野区中央３丁目２５−１ | 2000年5月 | 20.8㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中野中央 | 東京都中野区中央３丁目３９−２８ | 2019年7月 | 54.7㎡〜 | 6,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュエルサーラ中野中央 | 東京都中野区中央３丁目２０−１３ | 2014年8月 | 35.31㎡〜 | 4,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラム鍋横 | 東京都中野区中央３丁目３４−１ | 1982年7月 | 32.76㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト新中野 | 東京都中野区中央３丁目２２−１ | 2006年2月 | 21.42㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新中野 | 東京都中野区中央３丁目１２−３ | 1994年1月 | 33.1㎡〜 | 2,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス中野中央 | 東京都中野区中央３丁目４５−１７ | 2016年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野フローラ | 東京都中野区中央３丁目２２−１８ | 1982年5月 | 18.62㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |