ワコーレＫＯＢＥ新長田アリーナの売却査定・相場情報

4.36

売却査定価格（坪単価）
3,592万円〜 4,793万円（225万円〜 239万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区細田町６丁目１
築年月	2020年4月
総階数	11階
総戸数	60戸
専有面積	52.82㎡〜 66.17㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	新長田駅徒歩4分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CASBEE神戸｢4｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

防災倉庫

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

ワコーレＫＯＢＥ新長田アリーナの存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.7となります。

周囲の市区町村の89.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	97,912	100.0
2020年	94,117	96.1
2025年	89,680	91.6
2030年	84,953	86.8
2035年	80,067	81.8
2040年	75,048	76.6
2045年	70,158	71.7

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新長田駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレＫＯＢＥ新長田アリーナの最寄り新長田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレＫＯＢＥ新長田アリーナは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価215.2万円に比べて、築40年以上では66.4万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレＫＯＢＥ新長田アリーナの存在する兵庫県神戸市長田区細田町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,880万円	1987年5月	46.27㎡	40.6万円	6	3LDK
2024年3月	4,150万円	2020年4月	61.17㎡	67.8万円	5	3LDK
2023年11月	4,180万円	2020年4月	61.17㎡	68.3万円	3	2LDK
2023年4月	1,580万円	1987年8月	56.35㎡	28.0万円	11	2LDK
2022年6月	1,380万円	1987年10月	50.94㎡	27.1万円	3	2LDK
2022年3月	4,230万円	2020年4月	66.17㎡	63.9万円	8	2LDK
2022年1月	1,380万円	1987年6月	46.27㎡	29.8万円	6	3DK
2021年8月	1,480万円	1987年6月	48.51㎡	30.5万円	6	3LDK
2021年8月	3,880万円	2020年4月	61.17㎡	63.4万円	6	2LDK
2021年6月	1,680万円	1987年6月	56.35㎡	29.8万円	2	2LDK
2020年11月	1,380万円	1987年6月	50.94㎡	27.1万円	3	1SLDK
2020年8月	1,380万円	1987年6月	50.94㎡	27.1万円	10	3DK
2020年7月	1,420万円	1987年6月	46.94㎡	30.3万円	4	3DK
2020年4月	1,380万円	1987年6月	52.02㎡	26.5万円	6	3DK
2019年10月	1,680万円	1987年6月	50.94㎡	33.0万円	10	2LDK
2019年8月	980万円	1987年6月	48.51㎡	20.2万円	11	3DK
2018年6月	1,580万円	1987年6月	50.94㎡	31.0万円	2	2LDK
2018年5月	1,200万円	1987年11月	52.02㎡	23.1万円	8	3LDK
2018年4月	1,880万円	1987年6月	56.35㎡	33.4万円	2	2LDK
2018年2月	1,480万円	1987年6月	50.94㎡	29.1万円	5	2DK
2017年11月	1,600万円	1987年6月	102.18㎡	15.7万円	2	6DK
2017年10月	1,280万円	1987年6月	46.94㎡	27.3万円	6	3DK

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近隣のマンション情報

ワコーレグランヴィア御屋敷通

兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４

築年月：2004年7月

専有面積：53.75㎡〜

相場価格：1,758万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレグランヴィア御屋敷通	兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４	2004年7月	53.75㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ松野通ブライツ	兵庫県神戸市長田区松野通２丁目３−１３	2014年1月	60.45㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ水笠公園	兵庫県神戸市長田区水笠通３丁目１−１	2000年6月	55.84㎡〜	2,402万円〜	このマンションの相場を見る
サンタウン御屋敷2番館	兵庫県神戸市長田区御屋敷通３丁目１−３	1986年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サンタウン御屋敷1番館	兵庫県神戸市長田区御屋敷通３丁目１−２	1986年9月	18.47㎡〜	424万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新長田駅前エスプライム	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目３−２４	2007年2月	61.42㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新長田レヴァンツァ	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目８−７	2006年2月	60.04㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
シーガルパレス松野通	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２７	2001年2月	56.94㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
パルテール新長田	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−１９	1996年10月	58.56㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコモード新長田	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２３	1987年5月	30.44㎡〜	779万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田駅前通り	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目１−２	2001年6月	53.55㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン新長田	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目３−２	2013年10月	40.81㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田エスタプレシオス	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−１５	2010年3月	36.26㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
アトレ新長田駅前	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−４	2013年2月	41.86㎡〜	2,113万円〜	このマンションの相場を見る
ルータス水笠	兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目１−１２	2000年12月	52.06㎡〜	2,085万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目３−５	1981年9月	41.41㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田ステーションフラッツ	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目４−９	2004年2月	68.87㎡〜	2,418万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西神戸	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目４−１８	1991年2月	19.73㎡〜	530万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレプラザ御屋敷	兵庫県神戸市長田区水笠通１丁目１−４６	1995年10月	60.03㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ水笠通エアプレイス	兵庫県神戸市長田区水笠通１丁目１−４	2012年7月	58.15㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る