第一大池マンションの売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
380万円〜 960万円（38万円〜 39万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/15

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区大池１丁目１８ー１８
築年月	1971年10月
総階数	4階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	高宮駅徒歩18分西鉄平尾駅徒歩27分

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

第一大池マンションの存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	255,797	100.0
2020年	263,172	102.9
2025年	265,823	103.9
2030年	266,928	104.4
2035年	266,132	104.0
2040年	263,382	103.0
2045年	259,285	101.4

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市博多区, 春日市, 那珂川市, 大野城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高宮駅の築年数で見たマンション価格

第一大池マンションの最寄り高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第一大池マンションは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では67.9万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

83.55㎡

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1階南

2LDK

46.48㎡

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1階南

2DK

46.48㎡

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1階北東

47.5㎡

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2階北東

2LDK

47.5㎡

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3階南

2DK

32.03㎡

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3階南

2LDK

47.5㎡

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3階北東

2LDK

47.5㎡

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4階北東

2LDK

47.5㎡

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4階東

2LDK

47.5㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	83.55㎡	南	1階南(83.55㎡)を無料査定する
1	2LDK	46.48㎡	南	1階南(46.48㎡)を無料査定する
1	2DK	46.48㎡	南	1階南(46.48㎡)を無料査定する
1	3K	47.5㎡	北東	1階北東(47.5㎡)を無料査定する
2	2LDK	47.5㎡	北東	2階北東(47.5㎡)を無料査定する
3	2DK	32.03㎡	南	3階南(32.03㎡)を無料査定する
3	2LDK	47.5㎡	南	3階南(47.5㎡)を無料査定する
3	2LDK	47.5㎡	北東	3階北東(47.5㎡)を無料査定する
4	2LDK	47.5㎡	北東	4階北東(47.5㎡)を無料査定する
4	2LDK	47.5㎡	東	4階東(47.5㎡)を無料査定する

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第一大池マンションの存在する福岡県福岡市南区大池１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	380万円	1971年10月	47.5㎡	8.0万円	4	2LDK
2023年10月	1,870万円	1996年3月	72.39㎡	25.8万円	2	3LDK
2023年9月	550万円	1971年10月	47.5㎡	11.6万円	3	2LDK
2023年8月	680万円	1974年7月	61.14㎡	11.1万円	3	3LDK
2023年7月	2,000万円	1996年3月	66.81㎡	29.9万円	2	3LDK
2023年3月	1,200万円	1980年3月	67.44㎡	17.8万円	4	3LDK
2023年1月	2,680万円	1996年3月	82.32㎡	32.6万円	3	4LDK
2022年9月	3,880万円	2007年10月	83.29㎡	46.6万円	2	4LDK
2022年9月	3,680万円	2007年10月	86.45㎡	42.6万円	2	4LDK
2022年7月	380万円	1973年12月	49.68㎡	7.6万円	1	3DK
2022年7月	380万円	1973年12月	52.27㎡	7.3万円	1	3DK
2022年7月	700万円	1974年7月	61.14㎡	11.4万円	1	2SLDK
2022年6月	2,650万円	1996年3月	88.93㎡	29.8万円	1	4LDK
2022年5月	1,700万円	1996年3月	82.32㎡	20.7万円	1	4LDK
2022年5月	1,000万円	1980年3月	64.4㎡	15.5万円	4	3LDK
2022年4月	630万円	1972年12月	32.03㎡	19.7万円	3	2DK
2022年3月	430万円	1971年10月	47.5㎡	9.1万円	4	2LDK
2022年3月	498万円	1972年12月	46.48㎡	10.7万円	1	2DK
2021年12月	430万円	1971年10月	52.46㎡	8.2万円	3	2LDK
2021年11月	2,399万円	1996年3月	72.39㎡	33.1万円	3	3LDK
2021年8月	1,680万円	1996年3月	72.39㎡	23.2万円	3	3LDK
2021年6月	380万円	1971年10月	47.5㎡	8.0万円	4	2LDK
2021年2月	880万円	1973年12月	52.27㎡	16.8万円	2	2LDK
2021年1月	650万円	1971年10月	47.5㎡	13.7万円	2	2LDK
2020年8月	1,780万円	2007年10月	71.48㎡	24.9万円	3	3LDK
2019年11月	598万円	1974年7月	58.81㎡	10.2万円	2	3DK
2019年11月	598万円	1974年7月	58.81㎡	10.2万円	2	3DK
2019年9月	598万円	1974年7月	58.81㎡	10.2万円	5	3DK
2019年8月	1,580万円	1995年7月	63.22㎡	25.0万円	3	3LDK
2019年6月	430万円	1971年10月	47.5㎡	9.1万円	3	2LDK
2019年5月	480万円	1972年12月	46.48㎡	10.3万円	1	2LDK
2019年4月	498万円	1974年7月	68.04㎡	7.3万円	2	2LDK
2019年4月	400万円	1974年7月	52.99㎡	7.5万円	5	2LDK
2019年4月	500万円	1972年12月	32.03㎡	15.6万円	3	2K
2019年2月	1,630万円	1996年3月	74.3㎡	21.9万円	3	3LDK
2019年2月	720万円	1972年12月	83.55㎡	8.6万円	1	3LDK
2019年2月	1,648万円	1995年7月	63.78㎡	25.8万円	1	3LDK
2018年7月	490万円	1971年10月	47.5㎡	10.3万円	4	2LDK
2017年12月	1,990万円	1974年7月	68.92㎡	28.9万円	2	2LDK
2017年6月	750万円	1974年7月	68.92㎡	10.9万円	2	2LDK
2016年9月	550万円	1974年7月	57.33㎡	9.6万円	4	2LDK
2016年2月	590万円	1973年12月	57.34㎡	10.3万円	2	3DK
2014年5月	430万円	1971年10月	47.5㎡	9.1万円	1	2LDK
2014年5月	600万円	1974年7月	68.04㎡	8.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ヴィルヌーブ大池Ｂ棟

福岡県福岡市南区大池２丁目

築年月：1996年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴィルヌーブ大池Ｂ棟	福岡県福岡市南区大池２丁目	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ大池A棟	福岡県福岡市南区大池２丁目１６−２３	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ大池C棟	福岡県福岡市南区大池２丁目１６−２５	1996年3月	66.81㎡〜	1,851万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ大池Ｄ棟	福岡県福岡市南区大池２丁目１６−２６	1996年3月	72.39㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
多賀ハイツ	福岡県福岡市南区大池１丁目２−３９	1974年7月	52.99㎡〜	1,120万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン野間ハイツ	福岡県福岡市南区大池１丁目２ー４１	1973年12月	49.68㎡〜	603万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア大池	福岡県福岡市南区大池１丁目１６−３２	2007年10月	71.48㎡〜	3,205万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスクウイングヒル大池	福岡県福岡市南区大池１丁目１１−２８	1995年7月	63.22㎡〜	1,637万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール大池	福岡県福岡市南区大池１丁目２３−１２	1980年3月	64.4㎡〜	1,136万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク寺塚	福岡県福岡市南区寺塚２丁目１６−１	1989年11月	84.32㎡〜	1,622万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション・ルイ寺塚3	福岡県福岡市南区寺塚２丁目２９ー１６	1990年3月	72.9㎡〜	1,925万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション寺塚第3	福岡県福岡市南区寺塚２丁目５−１	1989年5月	64.73㎡〜	1,431万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア寺塚	福岡県福岡市南区寺塚２丁目１５−５	1986年4月	44.46㎡〜	854万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション寺塚第2	福岡県福岡市南区寺塚２丁目１３−１１	1988年9月	64.73㎡〜	1,116万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス寺塚フォレスト	福岡県福岡市南区寺塚２丁目１２−１５	2002年8月	81.59㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク寺塚ルネッサンス	福岡県福岡市南区寺塚２丁目１７−１７	1989年4月	79.2㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
寺塚パークホームズ	福岡県福岡市南区寺塚２丁目３−１０	1998年3月	76.48㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
スカイタウン寺塚	福岡県福岡市南区寺塚２丁目１４−２８	1980年12月	82.13㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション寺塚	福岡県福岡市南区寺塚２丁目２７−２９	1985年3月	75.66㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
寺塚パークマンション	福岡県福岡市南区寺塚２丁目１５−１６	1982年3月	79.33㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る

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