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コートハウス城北中央公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,839万円 〜 4,452万円 （180万円 〜 181万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区小茂根３丁目９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コートハウス城北中央公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コートハウス城北中央公園」は、1985年9月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は126戸です。マンションは西武有楽町線「小竹向原」駅から徒歩10分という好立地に位置しており、交通の便も抜群です。
周辺にはさまざまな施設があります。徒歩圏内には、ファミリーマート板橋台橋通り店（161m）やセブンイレブン板橋東新町2丁目店（272m）などのコンビニ、コモディイイダ東新町店（504m）やオーケー小茂根店（684m）などのスーパーマーケット、びっくりドンキー板橋こもね店（302m）、かつや板橋小茂根店（318m）、Denny's小茂根店（332m）などの飲食店があります。さらに、新宿追分クリニック板橋分院（260m）や飯島歯科医院（267m）などの医療施設、クレア薬局（515m）やさくら薬局小茂根店（673m）などの薬局も利用可能です。
また、マンションの周辺には小茂根三丁目緑地（20m）や練馬区立こどもの森（624m）、根の上遺跡緑地（695m）などの公園もあります。散歩やジョギングなどのリフレッシュにぴったりです。
さらに、板橋区立あいキッズ桜川小学校（171m）や板橋区立児童館東新（205m）、板橋区立桜川小学校（364m）などの学校や東新保育園（202m）、茂呂塾保育園（341m）、武蔵野音楽大学第二幼稚園（518m）などの保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。
「コートハウス城北中央公園」は、周辺に充実した施設が揃っており、生活に必要なものがすべてそろっています。また、マンション自体も管理体制がよく、住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が完備されています。さらに、共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、快適な生活を提供しています。
コートハウス城北中央公園では、安全性も重視されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが導入されています。安心して暮らすことができる環境です。
「コートハウス城北中央公園」は、マンションの魅力が詰まった快適な住まいです。交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、生活に便利さを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
コートハウス城北中央公園の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 北区, 中野区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格
コートハウス城北中央公園の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コートハウス城北中央公園は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では144.2万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
79.51㎡
2階 北
3LDK
70.51㎡
2階 北
3LDK
79.5㎡
3階 東
3LDK
79.51㎡
3階 北東
3LDK
81.22㎡
3階 北
3LDK
79.51㎡
3階 東
3LDK
79.5㎡
4階 北
3LDK
79.51㎡
5階 北
2LDK
79.51㎡
5階 北
3LDK
79.51㎡
6階 北
3LDK
79.51㎡
7階 北
3LDK
79.51㎡
8階 北
3LDK
79.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 79.51㎡ | 北 | 2階 北(79.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.51㎡ | 北 | 2階 北(70.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 79.5㎡ | 北 | 2階 北(79.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 79.51㎡ | 東 | 3階 東(79.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.22㎡ | 北東 | 3階 北東(81.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 79.51㎡ | 北 | 3階 北(79.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 79.5㎡ | 東 | 3階 東(79.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 79.51㎡ | 北 | 4階 北(79.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 79.51㎡ | 北 | 5階 北(79.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.51㎡ | 北 | 5階 北(79.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 79.51㎡ | 北 | 6階 北(79.51㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.51㎡ | 北 | 7階 北(79.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 79.51㎡ | 北 | 8階 北(79.51㎡)を無料査定する |
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コートハウス城北中央公園の存在する東京都板橋区小茂根３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2000年2月 | 60.38㎡ | 70.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1980年11月 | 42.51㎡ | 65.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1981年10月 | 62.1㎡ | 45.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1984年5月 | 51.48㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,698万円 | 1996年1月 | 61.36㎡ | 92.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,299万円 | 1998年2月 | 60.03㎡ | 88.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2012年8月 | 65.24㎡ | 84.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 2003年9月 | 31.59㎡ | 77.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 2014年10月 | 25.55㎡ | 99.8万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 2,330万円 | 1984年4月 | 39.11㎡ | 59.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2013年12月 | 61.5㎡ | 81.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2002年9月 | 54.84㎡ | 79.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1977年8月 | 37.26㎡ | 26.3万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2004年12月 | 61.82㎡ | 95.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1996年1月 | 61.36㎡ | 61.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2000年3月 | 56.33㎡ | 83.1万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 86.4㎡ | 57.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1987年5月 | 30.6㎡ | 38.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1984年6月 | 59.43㎡ | 60.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2000年2月 | 64.8㎡ | 81.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1986年2月 | 51.28㎡ | 67.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,499万円 | 1984年5月 | 43.38㎡ | 57.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1977年8月 | 32.97㎡ | 41.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1977年7月 | 29.4㎡ | 43.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,199万円 | 2023年5月 | 67.28㎡ | 107.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2000年2月 | 75.01㎡ | 83.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 2009年1月 | 23.38㎡ | 97.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1986年2月 | 51.28㎡ | 52.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1986年2月 | 60.06㎡ | 49.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2000年2月 | 77.07㎡ | 68.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1986年12月 | 55.28㎡ | 61.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 748万円 | 1987年11月 | 26.51㎡ | 28.2万円 | 2 | 1DK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2000年2月 | 84.75㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,490万円 | 2012年8月 | 65.24㎡ | 68.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,250万円 | 2006年1月 | 70.16㎡ | 89.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,798万円 | 2002年9月 | 76.22㎡ | 89.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 5,750万円 | 2002年9月 | 76.22㎡ | 75.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 3,520万円 | 2006年1月 | 40.5㎡ | 86.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,700万円 | 2000年2月 | 63.55㎡ | 74.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,190万円 | 1995年3月 | 67.75㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2012年8月 | 65.24㎡ | 68.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,799万円 | 2005年1月 | 68.03㎡ | 70.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1975年5月 | 51.48㎡ | 57.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,750万円 | 2009年1月 | 30.69㎡ | 89.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 850万円 | 1991年1月 | 18.63㎡ | 45.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 3,100万円 | 2020年6月 | 25.8㎡ | 120.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 3,200万円 | 2020年6月 | 28.62㎡ | 111.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 3,500万円 | 1991年1月 | 51.51㎡ | 67.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,690万円 | 1980年11月 | 42.51㎡ | 63.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 60.38㎡ | 65.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,700万円 | 2018年5月 | 26.8㎡ | 100.7万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 2000年2月 | 64.8㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 2003年9月 | 36.6㎡ | 86.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2005年1月 | 75.02㎡ | 70.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,850万円 | 1986年2月 | 66.49㎡ | 57.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2009年7月 | 72.78㎡ | 82.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,200万円 | 1988年3月 | 76.14㎡ | 55.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1985年10月 | 79.51㎡ | 56.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2013年11月 | 61.5㎡ | 81.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 950万円 | 1991年1月 | 18.63㎡ | 51.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 4,200万円 | 2000年3月 | 63.99㎡ | 65.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,390万円 | 1996年1月 | 61.36㎡ | 87.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 850万円 | 1991年1月 | 18.97㎡ | 44.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 2,270万円 | 2006年9月 | 20.46㎡ | 110.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年10月 | 4,299万円 | 1975年5月 | 87.87㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1991年1月 | 50.55㎡ | 62.9万円 | 4 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 67.75㎡ | 58.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,590万円 | 1988年3月 | 76.14㎡ | 47.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ小竹向原 | 東京都板橋区小茂根３丁目６−８ | 1995年2月 | 58.32㎡〜 | 3,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ小竹向原 | 東京都板橋区小茂根３丁目７−１４ | 2004年6月 | 59.51㎡〜 | 4,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム小竹向原 | 東京都板橋区小茂根３丁目６−１８ | 1988年3月 | 71.78㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田小茂根コーポ | 東京都板橋区小茂根３丁目６−２５ | 1977年8月 | 29.4㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション城北中央公園 | 東京都板橋区小茂根３丁目７−２７ | 2005年1月 | 57.13㎡〜 | 4,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション小竹向原 | 東京都板橋区小茂根３丁目４−２１ | 1984年5月 | 43.38㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル小竹向原参番館 | 東京都板橋区小茂根３丁目１５−７ | 2019年3月 | 25.5㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小竹向原ガーデンフォルム | 東京都板橋区小茂根３丁目４−５ | 2000年3月 | 66.72㎡〜 | 4,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス小竹向原 | 東京都板橋区小茂根３丁目４−２０ | 1991年1月 | 18.59㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート上板橋 | 東京都板橋区東新町２丁目２４−１０ | 1988年8月 | 16.38㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SOBハルハラ | 東京都板橋区東新町２丁目５６−９ | 1981年2月 | 74.38㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションときわ台第5 | 東京都板橋区東新町２丁目４５−８ | 1995年4月 | 50.44㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東新マンション | 東京都板橋区東新町２丁目５１−７ | 1979年1月 | 35.91㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション常盤台 | 東京都板橋区東新町２丁目４−１０ | 1985年2月 | 49.29㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム常盤台プラザ | 東京都板橋区東新町２丁目８−１４ | 1997年5月 | 57.43㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス城北中央公園デュモダンブラウンコート | 東京都板橋区東新町２丁目３８−４ | 2003年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル常盤台1番館 | 東京都板橋区東新町２丁目８−６ | 1987年9月 | 48.0㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランバード常盤台 | 東京都板橋区東新町２丁目 | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポラスときわ台 | 東京都板橋区東新町２丁目５０−６ | 1977年2月 | 43.19㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス城北中央公園アイボリーコート | 東京都板橋区東新町２丁目４６−１ | 2003年11月 | 55.71㎡〜 | 3,598万円〜 | このマンションの相場を見る |