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フォレスト西大島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,111万円 〜 2,111万円 （199万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区北砂３丁目２７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フォレスト西大島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フォレスト西大島」は、1987年08月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は10戸であり、住まいはプライバシーが守られた環境で暮らすことができます。
マンションの魅力の一つは、交通の利便性です。都営新宿線の「西大島」駅まで徒歩11分と、都心へのアクセスも便利な立地です。
また、周辺には多くの施設があり、快適な生活を送ることができます。コンビニは徒歩数分圏内に複数店舗あり、食材や日用品の買い物にも困りません。スーパーやドラッグストアも近くにあり、生活に必要な商品を手に入れることができます。
飲食店も充実しており、鳥まさや双葉寿しなどの人気店から、ココスやこいずみなどのカジュアルなお店まで、多様な料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理をすることができます。さらに、公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、家族連れにも住みやすい環境です。
「フォレスト西大島」は、交通の便利さや周辺施設の充実した住環境が魅力のマンションです。快適な生活を送りたい方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
フォレスト西大島の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 中央区, 台東区, 千代田区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格
フォレスト西大島の最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレスト西大島は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.6万円に比べて、築40年以上では182.5万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
2DK
35.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 35.1㎡ | 北東 | 3階 北東(35.1㎡)を無料査定する |
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フォレスト西大島の存在する東京都江東区北砂３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,380万円 | 2002年4月 | 76.0㎡ | 44.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,320万円 | 2008年2月 | 87.12㎡ | 15.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年10月 | 380万円 | 1972年6月 | 44.69㎡ | 8.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,150万円 | 1984年3月 | 62.43㎡ | 18.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,730万円 | 1985年2月 | 70.78㎡ | 38.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 1987年3月 | 64.87㎡ | 33.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,480万円 | 1999年9月 | 72.0㎡ | 48.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 5,380万円 | 1985年8月 | 84.75㎡ | 63.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 1987年10月 | 65.24㎡ | 41.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 12,200万円 | 1989年9月 | 38.52㎡ | 316.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,500万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 23.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,350万円 | 1972年6月 | 48.6㎡ | 68.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2018年12月 | 4,900万円 | 2008年2月 | 91.62㎡ | 53.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年12月 | 4,380万円 | 1985年2月 | 66.13㎡ | 66.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,700万円 | 2000年2月 | 63.2㎡ | 26.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,290万円 | 1996年8月 | 80.44㎡ | 40.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年5月 | 4,680万円 | 1998年7月 | 58.78㎡ | 79.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,800万円 | 1981年3月 | 66.0㎡ | 42.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,480万円 | 1987年10月 | 65.24㎡ | 53.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年9月 | 280万円 | 1974年6月 | 50.9㎡ | 5.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年8月 | 1,080万円 | 1974年6月 | 52.65㎡ | 20.5万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ南砂町 | 東京都江東区北砂４丁目３６−１７ | 2013年3月 | 64.2㎡〜 | 4,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2 | 東京都江東区北砂４丁目３−８ | 2000年9月 | 60.08㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南砂町仙台堀川公園 | 東京都江東区北砂４丁目３−１ | 1999年2月 | 64.24㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィータローザ南砂町 | 東京都江東区北砂４丁目３３−１６ | 2005年12月 | 22.18㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南砂町 | 東京都江東区北砂４丁目４１ | 2022年2月 | 25.51㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス東京イースト | 東京都江東区北砂４丁目３４−１６ | 2016年1月 | 25.59㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北砂4丁目住宅 | 東京都江東区北砂４丁目１９−３０ | 1972年6月 | 44.69㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール北砂ガーデン | 東京都江東区北砂４丁目１９−１ | 1998年7月 | 58.78㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西大島グランステージ西棟 | 東京都江東区北砂３丁目５−２０ | 2006年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム北砂 | 東京都江東区北砂３丁目５−４１ | 1981年6月 | 54.6㎡〜 | 3,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西大島グランステージ東棟 | 東京都江東区北砂３丁目５−２１ | 1996年9月 | 63.39㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2西大島 | 東京都江東区北砂３丁目２８−３ | 2002年8月 | 32.33㎡〜 | 2,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ キーファー | 東京都江東区北砂３丁目３−１５ | 2021年3月 | 25.16㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス北砂 | 東京都江東区北砂３丁目６―１１ | 1990年8月 | 44.49㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティスタ西大島Ｄｅｌ Ｃｏｕｒｔ | 東京都江東区北砂３丁目２−７ | 2005年8月 | 67.15㎡〜 | 5,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西大島グランステージ南棟 | 東京都江東区北砂３丁目５−２２ | 1996年8月 | 63.39㎡〜 | 4,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV西大島 | 東京都江東区北砂３丁目２８－７ | 2021年2月 | 25.81㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト西大島グラーセ | 東京都江東区北砂３丁目４−５ | 2007年2月 | 20.61㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マークステージ西大島 | 東京都江東区北砂３丁目４−２ | 2004年2月 | 70.49㎡〜 | 6,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティスタ西大島Ｓｚｅｐ Ｃｏｕｒｔ | 東京都江東区北砂３丁目２−６ | 2005年5月 | 71.54㎡〜 | 5,710万円〜 | このマンションの相場を見る |