10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 1,699万円〜5,706万円
- 売却単価 help_outline
- 62万円〜69万円/m² 204万円〜227万円/坪
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前の 売却相場の変動履歴
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前の売却相場は、坪単価216万円です。横須賀市全体の坪単価と比較すると118.5万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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サンコリーヌタワー横須賀中央駅前の 建物情報
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前は、神奈川県横須賀市若松町に位置する高級タワーマンションで、多くの部屋から美しい海の眺望が楽しめることがその大きな魅力です。また、マンション周辺環境も非常に恵まれており、商業施設が充実しています。アクセスの便が良く、ショッピングや日常の買い物に困ることがありません。
外観はモダンで都会的なデザインが施されており、ひときわ目を引きます。このような要素から、資産価値としても高く、将来的な売却や賃貸時にも有利になることが期待されます。しかしながら、一つの所有リスクとして挙げられるのは、お墓が見える部屋の評価が下がる傾向にある点です。この点は購入時の選択に影響を及ぼすかもしれません。
築年数や管理状況についての詳細情報は確認できませんでしたが、適宜専門家のアドバイスを受けることで、より正確な所有意思決定が可能になるでしょう。
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推定相場
- 売却相場
- 1,699万円 〜 5,706万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 62万円 〜 69万円/m² 204万円 〜 227万円/坪
- 表面利回り
- 4.41% 〜 6.61%
建物概要
- 築年月
- 2015年7月
- 総階数
- 26階
- 総戸数
- 279戸
- 専有面積
- 27.56㎡ 〜 82.97㎡
- 間取り
- 1K/3LDK/1LDK/2LDK
- アクセス
神奈川県横須賀市若松町３丁目の 中古マンション売買事例
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前がある神奈川県横須賀市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
3,490
万円
68.0万円/㎡
|
224.0万円/坪
6階 | 2LDK | 51.3㎡ | 1993年1月
2025年10月
4,300
万円
51.0万円/㎡
|
171.0万円/坪
2階 | 3LDK | 82.97㎡ | 2015年7月
2025年10月
1,650
万円
41.0万円/㎡
|
138.0万円/坪
2階 | 1LDK | 39.3㎡ | 1998年5月
2025年9月
2,980
万円
43.0万円/㎡
|
142.0万円/坪
6階 | 3LDK | 69.0㎡ | 1998年5月
2025年8月
2,530
万円
49.0万円/㎡
|
163.0万円/坪
8階 | 2LDK | 51.3㎡ | 1993年1月
2025年7月
6,980
万円
95.0万円/㎡
|
316.0万円/坪
10階 | 2LDK | 72.92㎡ | 2025年5月
2025年6月
2,390
万円
46.0万円/㎡
|
154.0万円/坪
6階 | 2LDK | 51.3㎡ | 1993年1月
2025年5月
5,190
万円
69.0万円/㎡
|
230.0万円/坪
9階 | 2LDK | 74.42㎡ | 2015年7月
2025年5月
1,680
万円
42.0万円/㎡
|
141.0万円/坪
4階 | 1LDK | 39.3㎡ | 1998年5月
2025年1月
5,280
万円
63.0万円/㎡
|
210.0万円/坪
19階 | 2LDK | 82.97㎡ | 2015年7月
2025年1月
3,680
万円
52.0万円/㎡
|
173.0万円/坪
8階 | 2LDK | 70.11㎡ | 1998年5月
2025年1月
3,680
万円
52.0万円/㎡
|
173.0万円/坪
4階 | 2LDK | 70.11㎡ | 1998年5月
2024年9月
5,400
万円
77.0万円/㎡
|
255.0万円/坪
22階 | 2LDK | 70.0㎡ | 2015年7月
2024年9月
3,980
万円
53.0万円/㎡
|
178.0万円/坪
2階 | 3LDK | 73.86㎡ | 2015年7月
2024年5月
3,680
万円
52.0万円/㎡
|
174.0万円/坪
5階 | 2LDK | 69.57㎡ | 1993年1月
2024年5月
3,490
万円
56.0万円/㎡
|
186.0万円/坪
6階 | 3LDK | 61.99㎡ | 2015年8月
2024年2月
2,680
万円
57.0万円/㎡
|
190.0万円/坪
3階 | 1LDK | 46.49㎡ | 2015年7月
2024年2月
5,380
万円
72.0万円/㎡
|
240.0万円/坪
24階 | 2LDK | 73.83㎡ | 2015年7月
2024年1月
4,180
万円
56.0万円/㎡
|
187.0万円/坪
5階 | 3LDK | 73.83㎡ | 2015年7月
2024年1月
4,080
万円
50.0万円/㎡
|
165.0万円/坪
8階 | 3LDK | 81.54㎡ | 2015年7月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2024年6月
3,680
万円
52.0万円/㎡
|
174.0万円/坪
5階 | 2LDK | 69.57㎡ | 1993年1月
満室時月収16万円 | 満室時利回り5.5%
2023年7月
3,980
万円
64.0万円/㎡
|
212.0万円/坪
24階 | 2LDK | 61.99㎡ | 2015年8月
満室時月収21万円 | 満室時利回り6.33%
2023年3月
3,280
万円
58.0万円/㎡
|
194.0万円/坪
21階 | 2LDK | 55.61㎡ | 2015年7月
満室時月収18万円 | 満室時利回り6.91%
2022年4月
4,080
万円
61.0万円/㎡
|
204.0万円/坪
11階 | 3LDK | 65.99㎡ | 2015年7月
満室時月収16万円 | 満室時利回り4.7%
2021年5月
4,100
万円
60.0万円/㎡
|
199.0万円/坪
22階 | 3LDK | 67.86㎡ | 2015年7月
満室時月収14万円 | 満室時利回り4.0%
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
神奈川県横須賀市の 資産価値・将来性
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前の存在する神奈川県横須賀市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横須賀市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に70.3となります。周囲の市区町村の85.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 388,078 | 100.0 |
| 2025年 | 370,433 | 95.5 |
| 2030年 | 350,569 | 90.3 |
| 2035年 | 330,338 | 85.1 |
| 2040年 | 310,150 | 79.9 |
| 2045年 | 290,851 | 74.9 |
| 2050年 | 272,859 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 三浦郡葉山町, 逗子市, 横浜市金沢区, 鎌倉市, 横浜市栄区, 横浜市磯子区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横須賀市の売却相場は2,035万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横須賀市のマンション一覧ページを見る
最寄り横須賀中央駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り横須賀中央駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均242.1万円/坪、築40年以上は101.7万円/坪です。その差は58.0%となっています。 サンコリーヌタワー横須賀中央駅前は現在築10年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
京急本線横須賀中央駅のマンション相場はいくら？
現在の横須賀中央駅のマンションの価格相場は
130.8万円/坪（前年比 +3.63%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の横須賀中央駅の相場ページでご確認いただけます。
横須賀中央駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 汐入駅 ／ 県立大学駅 京急本線の他の駅相場を確認する その他の路線： 京急本線
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| -- |
共同ビル
神奈川県横須賀市上町１丁目
|
1968年7月築 | -- | chevron_right |
| 1,287万円 〜 |
ブランシール横須賀中央
神奈川県横須賀市日の出町１丁目１５−４
|
1981年1月築 | 49.4㎡〜 | chevron_right |
| 3,093万円 〜 |
ハウスコート横須賀中央
神奈川県横須賀市日の出町１丁目１１−１
|
2008年7月築 | 59.17㎡〜 | chevron_right |
| -- |
中央ハイツ
神奈川県横須賀市日の出町１丁目４−１２
|
1978年12月築 | -- | chevron_right |
| 3,490万円 〜 |
クリオ横須賀海岸通り
神奈川県横須賀市日の出町１丁目９−３
|
2005年8月築 | 65.4㎡〜 | chevron_right |
| 1,448万円 〜 |
フェニックス横須賀中央
神奈川県横須賀市日の出町１丁目６−７
|
2009年7月築 | 24.92㎡〜 | chevron_right |
| 1,521万円 〜 |
エステート中央
神奈川県横須賀市日の出町１丁目１５−１
|
1980年4月築 | 63.83㎡〜 | chevron_right |
| 1,177万円 〜 |
ハイシティ横須賀中央A館
神奈川県横須賀市日の出町１丁目１２−８
|
1986年10月築 | 36.36㎡〜 | chevron_right |
| 1,452万円 〜 |
ハイネス横須賀中央
神奈川県横須賀市日の出町１丁目１６
|
1981年7月築 | 59.78㎡〜 | chevron_right |
| 777万円 〜 |
スターホームズ横須賀中央
神奈川県横須賀市日の出町１丁目１３−１
|
1987年1月築 | 22.28㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ヨコスカ中央ハイツＡ棟
神奈川県横須賀市日の出町１丁目４−１２
|
1978年12月築 | -- | chevron_right |
| -- |
ヨコスカ中央ハイツＢ棟
神奈川県横須賀市日の出町１丁目
|
1978年12月築 | -- | chevron_right |
| 1,837万円 〜 |
ハイシティ横須賀中央B
神奈川県横須賀市日の出町１丁目１２−５
|
1986年12月築 | 56.71㎡〜 | chevron_right |
| 1,613万円 〜 |
中央ハイツ
神奈川県横須賀市日の出町１丁目４−１２
|
1978年12月築 | 52.43㎡〜 | chevron_right |
| 4,662万円 〜 |
プレミアムレジデンス横須賀中央
神奈川県横須賀市日の出町１丁目４−１
|
2023年12月築 | 66.6㎡〜 | chevron_right |
| 474万円 〜 |
ヴァンハウス横須賀中央
神奈川県横須賀市深田台５７−２
|
1992年2月築 | 13.86㎡〜 | chevron_right |
| 3,754万円 〜 |
プライム横須賀中央
神奈川県横須賀市若松町１丁目１６
|
2025年2月築 | 41.34㎡〜 | chevron_right |
| -- |
昭寿コープビルディング
神奈川県横須賀市若松町１丁目
|
1978年11月築 | -- | chevron_right |
| 3,878万円 〜 |
ザ・タワー横須賀中央
神奈川県横須賀市大滝町２丁目６
|
2015年11月築 | 44.72㎡〜 | chevron_right |
| -- |
山本ビル
神奈川県横須賀市大滝町２丁目４
|
1980年10月築 | -- | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る