リバーガーデンシティアリスの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
2,329万円〜 5,343万円（123万円〜 139万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/9/7

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基本情報

住所	大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−８９
築年月	2009年10月
総階数	20階
総戸数	238戸
専有面積	62.42㎡〜 126.93㎡
間取り	1LDK/2LDK/4LDK/3LDK
アクセス	ユニバーサルシティ駅徒歩1分安治川口駅徒歩9分桜島駅徒歩16分

施設・設備

総458戸

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN対応

24h有人管理

ｲﾝﾀｰﾎﾝﾊﾟﾈﾙ

保安灯

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｻｰﾓﾌﾛｱ

ｱｲﾘｽFelicaﾘｰﾀﾞｰ

設計性能評価書

ｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ

ｺﾞﾐ回収ｻｰﾋﾞｽ

ｼｬﾄﾙﾊﾞｽ

個別宅配ｻｰﾋﾞｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

AED設置

ｻｲｸﾙｼｪｱﾘﾝｸﾞ

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人口予測から見た大阪府大阪市此花区の資産性・将来性

リバーガーデンシティアリスの存在する大阪府大阪市此花区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.1となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	65,251	100.0
2025年	62,518	95.8
2030年	61,472	94.2
2035年	60,393	92.6
2040年	59,243	90.8
2045年	58,030	88.9
2050年	56,831	87.1

※周囲の市区町村は大阪市港区, 大阪市西淀川区, 大阪市大正区, 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りユニバーサルシティ駅の築年数で見たマンション価格

リバーガーデンシティアリスの最寄りユニバーサルシティ駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リバーガーデンシティアリスは現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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リバーガーデンシティアリスの存在する大阪府大阪市此花区島屋６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,700万円	2008年3月	86.22㎡	42.9万円	11	4LDK
2024年9月	3,700万円	2008年3月	86.22㎡	42.9万円	11	4LDK
2024年9月	2,680万円	2010年2月	64.71㎡	41.4万円	7	3LDK
2024年9月	3,380万円	2009年7月	71.46㎡	47.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,680万円	2010年2月	64.71㎡	41.4万円	7	3LDK
2024年9月	3,380万円	2009年7月	71.46㎡	47.3万円	2	3LDK
2024年9月	3,780万円	2009年7月	88.04㎡	42.9万円	5	4LDK
2024年9月	3,780万円	2009年7月	88.04㎡	42.9万円	5	4LDK
2024年9月	3,380万円	2009年6月	72.0㎡	46.9万円	2	4LDK
2024年9月	3,180万円	2011年9月	65.71㎡	48.4万円	5	2LDK
2024年9月	3,180万円	2011年9月	65.71㎡	48.4万円	5	2LDK
2024年9月	3,180万円	2011年9月	65.71㎡	48.4万円	5	2LDK
2024年9月	3,380万円	2009年6月	72.0㎡	46.9万円	2	4LDK
2024年9月	3,380万円	2009年7月	72.34㎡	46.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,380万円	2009年7月	72.34㎡	46.7万円	2	3LDK
2024年9月	4,480万円	2009年9月	92.75㎡	48.3万円	11	4LDK
2024年9月	4,480万円	2009年9月	92.75㎡	48.3万円	11	4LDK
2024年9月	4,480万円	2009年9月	92.75㎡	48.3万円	11	4LDK
2024年9月	3,480万円	2009年7月	72.32㎡	48.1万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	2009年7月	72.32㎡	48.1万円	2	3LDK
2024年8月	3,380万円	2007年8月	68.21㎡	49.6万円	9	3LDK
2024年8月	3,198万円	2009年9月	70.9㎡	45.1万円	3	3LDK
2024年8月	3,198万円	2009年9月	70.9㎡	45.1万円	3	3LDK
2024年8月	3,198万円	2009年9月	70.9㎡	45.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,980万円	2010年1月	70.16㎡	42.5万円	1	3LDK
2024年8月	2,980万円	2010年1月	70.16㎡	42.5万円	1	3LDK
2024年8月	2,400万円	2010年2月	58.69㎡	40.9万円	4	2LDK
2024年8月	3,180万円	2009年7月	79.42㎡	40.0万円	4	3LDK
2024年8月	2,400万円	2010年2月	58.69㎡	40.9万円	4	2LDK
2024年8月	3,180万円	2009年7月	79.42㎡	40.0万円	4	3LDK
2024年8月	3,250万円	2009年8月	70.0㎡	46.4万円	3	3LDK
2024年8月	3,250万円	2009年8月	70.0㎡	46.4万円	3	3LDK
2024年8月	3,250万円	2009年8月	70.0㎡	46.4万円	3	3LDK
2024年8月	2,780万円	2007年9月	70.93㎡	39.2万円	2	3LDK
2024年8月	3,398万円	2008年3月	64.04㎡	53.1万円	12	3LDK
2024年8月	3,398万円	2008年3月	64.04㎡	53.1万円	12	3LDK
2024年8月	3,480万円	2011年9月	76.4㎡	45.5万円	13	4LDK
2024年8月	3,480万円	2011年9月	76.4㎡	45.5万円	13	4LDK
2024年8月	3,480万円	2011年9月	76.4㎡	45.5万円	13	4LDK
2024年8月	3,430万円	2008年3月	70.4㎡	48.7万円	13	2LDK
2024年8月	3,430万円	2008年3月	70.4㎡	48.7万円	13	2LDK
2024年8月	4,780万円	2011年9月	100.57㎡	47.5万円	14	4LDK
2024年8月	4,780万円	2011年9月	100.57㎡	47.5万円	14	4LDK
2024年8月	4,780万円	2011年9月	100.57㎡	47.5万円	14	4LDK
2024年7月	3,780万円	2007年9月	71.44㎡	52.9万円	7	3LDK
2024年7月	3,560万円	2007年9月	80.04㎡	44.5万円	13	3LDK
2024年7月	3,560万円	2007年9月	80.0㎡	44.5万円	13	3LDK
2024年7月	3,680万円	2011年9月	77.33㎡	47.6万円	18	3LDK
2024年7月	3,680万円	2011年9月	77.33㎡	47.6万円	18	3LDK
2024年7月	3,680万円	2011年9月	77.33㎡	47.6万円	18	3LDK
2024年6月	3,580万円	2011年9月	72.69㎡	49.3万円	6	3LDK
2024年6月	3,580万円	2008年3月	77.13㎡	46.4万円	19	3LDK
2024年6月	3,580万円	2011年9月	72.69㎡	49.3万円	6	3LDK
2024年6月	3,580万円	2008年3月	77.13㎡	46.4万円	19	3LDK
2024年6月	3,580万円	2011年9月	72.69㎡	49.3万円	6	3LDK
2024年6月	3,980万円	2011年9月	91.46㎡	43.5万円	11	4LDK
2024年6月	3,980万円	2011年9月	91.46㎡	43.5万円	11	4LDK
2024年6月	3,980万円	2011年9月	91.46㎡	43.5万円	11	4LDK
2024年6月	3,598万円	2009年7月	72.37㎡	49.7万円	2	3LDK
2024年6月	3,598万円	2009年7月	72.37㎡	49.7万円	2	3LDK
2024年6月	2,580万円	2007年10月	71.44㎡	36.1万円	8	3LDK
2024年6月	4,380万円	2008年3月	90.69㎡	48.3万円	6	3LDK
2024年6月	4,380万円	2008年3月	90.69㎡	48.3万円	6	3LDK
2024年6月	3,680万円	2011年9月	76.4㎡	48.2万円	4	3LDK
2024年6月	3,680万円	2011年9月	76.4㎡	48.2万円	4	3LDK
2024年6月	3,680万円	2011年9月	76.4㎡	48.2万円	4	3LDK
2024年6月	3,180万円	2011年9月	71.97㎡	44.2万円	13	3LDK
2024年6月	3,180万円	2011年9月	71.97㎡	44.2万円	13	3LDK
2024年6月	3,180万円	2011年9月	71.97㎡	44.2万円	13	3LDK
2024年6月	4,380万円	2008年3月	88.82㎡	49.3万円	18	3LDK
2024年6月	4,380万円	2008年3月	88.82㎡	49.3万円	18	3LDK
2024年6月	4,980万円	2006年8月	114.19㎡	43.6万円	5	4LDK
2024年6月	4,980万円	2006年8月	114.19㎡	43.6万円	5	4LDK
2024年6月	3,280万円	2008年3月	70.34㎡	46.6万円	11	3LDK
2024年6月	3,280万円	2008年3月	70.34㎡	46.6万円	11	3LDK
2024年5月	2,980万円	2011年9月	77.33㎡	38.5万円	16	4LDK
2024年5月	2,980万円	2011年9月	77.33㎡	38.5万円	16	4LDK
2024年5月	2,980万円	2011年9月	77.33㎡	38.5万円	16	4LDK
2024年5月	2,090万円	2002年3月	66.16㎡	31.6万円	10	3LDK
2024年5月	2,090万円	2002年3月	66.16㎡	31.6万円	10	3LDK
2024年5月	3,530万円	2008年3月	65.58㎡	53.8万円	13	3LDK
2024年5月	3,530万円	2008年3月	65.58㎡	53.8万円	13	3LDK
2024年5月	3,790万円	2006年8月	70.84㎡	53.5万円	20	3LDK
2024年5月	3,790万円	2006年8月	70.84㎡	53.5万円	20	3LDK
2024年5月	4,180万円	2008年3月	88.8㎡	47.1万円	17	3LDK
2024年5月	4,180万円	2008年3月	88.8㎡	47.1万円	17	3LDK
2024年4月	2,990万円	2009年7月	65.51㎡	45.6万円	9	2LDK
2024年4月	2,990万円	2009年7月	65.51㎡	45.6万円	9	2LDK
2024年4月	3,380万円	2011年9月	67.12㎡	50.4万円	8	2LDK
2024年4月	3,380万円	2011年9月	67.12㎡	50.4万円	8	2LDK
2024年4月	3,380万円	2011年9月	67.12㎡	50.4万円	8	2LDK
2024年4月	3,398万円	2008年3月	81.78㎡	41.6万円	8	3LDK
2024年4月	3,398万円	2008年3月	81.78㎡	41.6万円	8	3LDK
2024年4月	2,450万円	2010年2月	64.71㎡	37.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,450万円	2010年2月	64.71㎡	37.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,980万円	2008年3月	65.58㎡	45.4万円	12	3LDK
2024年4月	2,980万円	2008年3月	65.58㎡	45.4万円	12	3LDK
2024年3月	2,380万円	2006年8月	68.23㎡	34.9万円	2	3LDK
2024年3月	2,380万円	2006年8月	68.23㎡	34.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,450万円	2011年9月	76.25㎡	45.2万円	20	2LDK

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リバーガーデンシティせせらぎの丘

大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−９５

築年月：2007年8月

専有面積：60.31㎡〜

相場価格：2,294万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リバーガーデンシティせせらぎの丘	大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−９５	2007年8月	60.31㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデンシティさくらの丘	大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−９０	2007年9月	63.19㎡〜	2,349万円〜	このマンションの相場を見る
ルナタワーハリウッドプレイス	大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−１４	2008年3月	60.31㎡〜	2,546万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデンシティプラチナライフ	大阪府大阪市此花区島屋６丁目	2010年2月	43.46㎡〜	1,828万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデンECOシティアリスの森	大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−１１０	2011年9月	65.66㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション大阪ベイ	大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−７	2009年7月	65.51㎡〜	2,678万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデンこのはな	大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−１００	2006年8月	61.41㎡〜	2,242万円〜	このマンションの相場を見る
阪神住建グランドヴィラ西九条	大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８	1995年2月	52.8㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
朝潮橋パークマンション	大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６	1978年12月	57.82㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町マークス	大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６	2017年5月	62.38㎡〜	3,395万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュUrbanbay	大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２	2008年8月	21.05㎡〜	1,046万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンコート弁天町磯路	大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１	2002年2月	62.96㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
藤和市岡ハイタウン	大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４	1980年10月	62.1㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町ベイシス	大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３	2018年3月	57.49㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル大阪サウスキャナル	大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０	2020年3月	25.62㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
ルネパークプラザ	大阪府大阪市此花区酉島６丁目３−４	1986年2月	63.34㎡〜	1,072万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ朝潮橋アリーナ	大阪府大阪市港区池島１丁目１−２２	2016年2月	63.59㎡〜	3,255万円〜	このマンションの相場を見る
キングス夢咲シティひかりの街	大阪府大阪市此花区春日出南３丁目３−２８	2015年3月	75.44㎡〜	2,871万円〜	このマンションの相場を見る
キングス夢咲シティA棟	大阪府大阪市此花区春日出南３丁目３−２８	2011年7月	66.85㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
ハルモシティ	大阪府大阪市此花区春日出南３丁目	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る