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ユニライフ北大阪1号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,148万円 〜 2,726万円 （114万円 〜 116万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
ユニライフ北大阪1号棟の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 176,201 | 100.0 |
| 2020年 | 179,163 | 101.7 |
| 2025年 | 180,809 | 102.6 |
| 2030年 | 180,724 | 102.6 |
| 2035年 | 179,256 | 101.7 |
| 2040年 | 176,860 | 100.4 |
| 2045年 | 173,757 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 吹田市, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 豊中市, 大阪市都島区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東三国駅の築年数で見たマンション価格
ユニライフ北大阪1号棟の最寄り東三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニライフ北大阪1号棟は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.5万円に比べて、築40年以上では105.1万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
4LDK
71.25㎡
2階 北
4LDK
67.03㎡
2階 北
4LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖
洋室 6帖
洋室 4.7帖
洋室 4.1帖
和室 4.5畳）
67.0㎡
2階 北
3LDK
67.03㎡
3階 北
4LDK
67.03㎡
3階 北
4LDK
75.15㎡
3階 北
1LDK
62.54㎡
5階 北
4LDK
77.75㎡
5階 北
3LDK
69.63㎡
5階 北
4LDK
69.63㎡
7階 北
3LDK
71.25㎡
7階 北
4LDK
71.25㎡
7階 南
4LDK
69.63㎡
7階 北
4LDK
69.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 71.25㎡ | 北 | 1階 北(71.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 67.03㎡ | 北 | 2階 北(67.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 洋室 6帖 洋室 4.7帖 洋室 4.1帖 和室 4.5畳） | 67.0㎡ | 北 | 2階 北(67.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.03㎡ | 北 | 2階 北(67.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 67.03㎡ | 北 | 3階 北(67.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 75.15㎡ | 北 | 3階 北(75.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 62.54㎡ | 北 | 3階 北(62.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 77.75㎡ | 北 | 5階 北(77.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.63㎡ | 北 | 5階 北(69.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 69.63㎡ | 北 | 5階 北(69.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.25㎡ | 北 | 7階 北(71.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 71.25㎡ | 北 | 7階 北(71.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 69.63㎡ | 南 | 7階 南(69.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 69.63㎡ | 北 | 7階 北(69.63㎡)を無料査定する |
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ユニライフ北大阪1号棟の存在する大阪府大阪市淀川区東三国３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 11,500万円 | 1994年3月 | 60.0㎡ | 191.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,790万円 | 1987年10月 | 61.42㎡ | 29.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,370万円 | 1981年12月 | 58.07㎡ | 23.6万円 | 1 | 1R |
| 2019年5月 | 2,790万円 | 1999年1月 | 89.57㎡ | 31.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年5月 | 2,580万円 | 1981年7月 | 71.7㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,100万円 | 2010年6月 | 26.8㎡ | 41.0万円 | 5 | 1K |
| 2019年4月 | 3,390万円 | 1978年7月 | 71.75㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 180万円 | 1986年6月 | 69.63㎡ | 2.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,170万円 | 1974年5月 | 65.16㎡ | 33.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,650万円 | 1974年5月 | 62.74㎡ | 26.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,520万円 | 1994年3月 | 66.63㎡ | 37.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,750万円 | 1996年5月 | 17.98㎡ | 152.9万円 | 6 | 1K |
| 2018年2月 | 6,990万円 | 1980年4月 | 60.0㎡ | 116.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年1月 | 6,780万円 | 2010年7月 | 27.34㎡ | 248.0万円 | 4 | 1R |
| 2017年2月 | 2,180万円 | 1994年3月 | 75.04㎡ | 29.1万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アドバンス大阪4 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１９ー１１ | 2007年3月 | 24.56㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−２１ | 1996年3月 | 60.04㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベイン東三国31号棟 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−３１ | 1997年6月 | 61.58㎡〜 | 2,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントポリア東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１０−６８ | 1999年2月 | 61.59㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベイン東三国30号棟 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−３０ | 1994年8月 | 61.58㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベイン東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−３０ | 1994年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルザ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目９−２２ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード北大阪レジデンス | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目１１−１５ | 2014年6月 | 22.26㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目 | 1986年6月 | 61.42㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目５−７ | 2002年1月 | 61.54㎡〜 | 3,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシエ北大阪2番館 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目９−２２ | 1996年3月 | 55.55㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目２−１５ | 1988年4月 | 80.0㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシエ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目９−２１ | 1994年3月 | 55.1㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目１０−３ | 1978年7月 | 60.48㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目１−３ | 1974年5月 | 33.97㎡〜 | 838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ北大阪2号棟 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目９−５ | 1987年1月 | 60.78㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシエ北大阪1番館 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目９−２１ | 1994年3月 | 60.0㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ北大阪3号棟 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目９−１３ | 1987年10月 | 63.36㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ淡路ザガーデン | 大阪府大阪市東淀川区西淡路５丁目１−４１ | 2007年9月 | 65.25㎡〜 | 2,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル新大阪駅前2 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目８−１２ | 2003年4月 | 29.21㎡〜 | 1,496万円〜 | このマンションの相場を見る |