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ファインレジデンス川越の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,911万円 〜 4,277万円 （205万円 〜 218万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 埼玉県川越市菅原町１８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.0㎡ 〜 68.66㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書
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人口予測から見た埼玉県川越市の資産性・将来性
ファインレジデンス川越の存在する埼玉県川越市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.7となります。
周囲の市区町村の97.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 350,745 | 100.0 |
| 2020年 | 355,921 | 101.5 |
| 2025年 | 357,110 | 101.8 |
| 2030年 | 355,087 | 101.2 |
| 2035年 | 350,632 | 100.0 |
| 2040年 | 345,096 | 98.4 |
| 2045年 | 339,197 | 96.7 |
※周囲の市区町村は ふじみ野市, 富士見市, さいたま市西区, 狭山市, 鶴ヶ島市, 坂戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り川越駅の築年数で見たマンション価格
ファインレジデンス川越の最寄り川越駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインレジデンス川越は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.7万円に比べて、築40年以上では97.8万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ファインレジデンス川越の存在する埼玉県川越市菅原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2021年10月 | 62.76㎡ | 84.1万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 2016年1月 | 68.66㎡ | 64.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,400万円 | 2021年2月 | 72.84㎡ | 87.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2016年1月 | 65.0㎡ | 68.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1993年7月 | 48.71㎡ | 57.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,240万円 | 1993年7月 | 53.13㎡ | 42.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1996年2月 | 70.83㎡ | 44.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2010年10月 | 65.44㎡ | 66.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2021年2月 | 72.84㎡ | 93.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1983年10月 | 54.32㎡ | 42.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,890万円 | 2010年10月 | 55.96㎡ | 69.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2021年2月 | 68.32㎡ | 80.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2021年2月 | 68.32㎡ | 87.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,290万円 | 2011年11月 | 61.47㎡ | 53.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,800万円 | 2021年2月 | 58.86㎡ | 81.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1983年10月 | 56.84㎡ | 36.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 2005年2月 | 71.24㎡ | 44.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1995年7月 | 54.76㎡ | 41.6万円 | 7 | 3DK |
| 2023年7月 | 4,100万円 | 2005年8月 | 81.2㎡ | 50.5万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,240万円 | 1993年7月 | 53.13㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 2010年10月 | 55.96㎡ | 67.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2010年10月 | 80.19㎡ | 49.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,900万円 | 2021年2月 | 58.86㎡ | 83.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,990万円 | 2021年10月 | 66.64㎡ | 74.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,198万円 | 1999年7月 | 69.75㎡ | 60.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,270万円 | 1993年7月 | 46.96㎡ | 48.3万円 | 1 | 2DK |
| 2023年1月 | 5,000万円 | 2021年10月 | 66.34㎡ | 75.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2010年10月 | 65.44㎡ | 63.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,399万円 | 1996年2月 | 56.08㎡ | 42.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 2016年1月 | 65.0㎡ | 65.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,999万円 | 1983年10月 | 60.48㎡ | 49.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,699万円 | 1983年10月 | 60.48㎡ | 44.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,998万円 | 1999年7月 | 69.75㎡ | 57.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,780万円 | 2010年10月 | 80.19㎡ | 72.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 1993年7月 | 56.24㎡ | 51.2万円 | 1 | 2SDK |
| 2022年5月 | 3,320万円 | 2005年2月 | 66.81㎡ | 49.7万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 3,479万円 | 2007年2月 | 71.36㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1983年10月 | 60.48㎡ | 32.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 2021年3月 | 58.86㎡ | 77.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,890万円 | 1993年7月 | 63.16㎡ | 45.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,380万円 | 2005年8月 | 65.69㎡ | 51.5万円 | 10 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 3,380万円 | 2005年8月 | 65.69㎡ | 51.5万円 | 15 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 2011年11月 | 61.47㎡ | 48.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1995年7月 | 56.24㎡ | 29.9万円 | 1 | 2DK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2010年12月 | 70.29㎡ | 70.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 66.81㎡ | 59.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,180万円 | 1999年7月 | 65.07㎡ | 48.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,680万円 | 2005年2月 | 71.24㎡ | 51.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 1995年4月 | 62.06㎡ | 31.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,480万円 | 1993年7月 | 46.96㎡ | 31.5万円 | 1 | 2DK |
| 2021年3月 | 2,430万円 | 2007年2月 | 55.41㎡ | 43.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年3月 | 6,180万円 | 2010年10月 | 86.35㎡ | 71.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,760万円 | 1993年7月 | 53.13㎡ | 33.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2020年12月 | 3,798万円 | 2016年1月 | 63.0㎡ | 60.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,850万円 | 1999年7月 | 65.07㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 1996年2月 | 56.08㎡ | 38.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,970万円 | 2011年11月 | 61.47㎡ | 48.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,980万円 | 2010年10月 | 75.18㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,680万円 | 2011年11月 | 63.25㎡ | 58.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,750万円 | 2010年10月 | 70.49㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 4,080万円 | 2016年1月 | 68.66㎡ | 59.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,650万円 | 1999年8月 | 64.07㎡ | 41.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,199万円 | 1996年2月 | 70.83㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,580万円 | 2011年11月 | 63.25㎡ | 56.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,880万円 | 1996年2月 | 62.04㎡ | 46.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,690万円 | 1993年7月 | 63.46㎡ | 42.4万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ川越プレミアフォート | 埼玉県川越市脇田本町５番５ | 2018年3月 | 63.86㎡〜 | 4,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラ川越 | 埼玉県川越市脇田本町２３−３ | 2003年6月 | 35.9㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンファージュ川越ファースト | 埼玉県川越市脇田本町１０−２２ | 2004年4月 | 40.48㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザシティ川越ミッドスクエア | 埼玉県川越市脇田本町７−８ | 2009年1月 | 38.74㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ川越 | 埼玉県川越市脇田本町３１−１ | 2003年2月 | 67.2㎡〜 | 3,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツ川越 | 埼玉県川越市脇田本町２２−６ | 1981年2月 | 57.86㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス川越WEST | 埼玉県川越市脇田本町１７−１ | 2021年12月 | 37.85㎡〜 | 2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ川越 | 埼玉県川越市脇田本町２９−４ | 2003年9月 | 70.07㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川越ステーションスクエア | 埼玉県川越市脇田本町２４−１５ | 1997年6月 | 75.0㎡〜 | 3,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシア川越 | 埼玉県川越市脇田本町７－３ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル川越ステーションプラザ | 埼玉県川越市脇田本町９−９ | 2005年8月 | 50.18㎡〜 | 2,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア川越マンション | 埼玉県川越市脇田本町２９−１ | 1981年8月 | 51.52㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシスビアラ川越 | 埼玉県川越市脇田本町 | 2023年4月 | 30.03㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク川越マンション | 埼玉県川越市脇田本町１５−２０ | 1980年10月 | 42.1㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ川越 | 埼玉県川越市脇田本町３１−１６ | 1984年6月 | 61.45㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアコート川越 | 埼玉県川越市脇田本町２５−２１ | 1999年8月 | 65.95㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクエス川越イストワール | 埼玉県川越市脇田本町１０−１４ | 2004年11月 | 72.34㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネ川越 | 埼玉県川越市脇田本町１０−１８ | 1999年6月 | 28.54㎡〜 | 1,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セラード川越 | 埼玉県川越市脇田本町３１−１９ | 1997年7月 | 72.56㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザパークハウス川越タワー | 埼玉県川越市脇田本町 | 2023年10月 | 44.36㎡〜 | 4,775万円〜 | このマンションの相場を見る |