パークプラザ淡路菅原の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
2,348万円〜 3,673万円（154万円〜 155万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/11

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基本情報

住所	大阪府大阪市東淀川区菅原５丁目７−１
築年月	2002年7月
総階数	14階
総戸数	38戸
専有面積	50.11㎡〜 78.89㎡
間取り	4LDK/2LDK/1LDK/3LDK
アクセス	淡路駅徒歩3分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ｴﾐﾈｯﾄﾏﾝｼｮﾝｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

Wﾛｯｸ&ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾊｲｻｯｼ

ﾎﾞｲﾄﾞｽﾗﾌﾞ工法

二重天井

24h換気ｼｽﾃﾑ

三面鏡裏収納

引出し式ｷｯﾁﾝ収納

全戸南向

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

パークプラザ淡路菅原の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.5となります。

周囲の市区町村の95.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	175,530	100.0
2020年	173,870	99.1
2025年	170,873	97.3
2030年	166,974	95.1
2035年	162,669	92.7
2040年	158,179	90.1
2045年	153,626	87.5

※周囲の市区町村は吹田市, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 大阪市淀川区, 守口市, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り淡路駅の築年数で見たマンション価格

パークプラザ淡路菅原の最寄り淡路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークプラザ淡路菅原は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.6万円に比べて、築40年以上では78.6万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークプラザ淡路菅原の存在する大阪府大阪市東淀川区菅原５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	880万円	1985年6月	56.58㎡	15.6万円	5	2LDK
2024年3月	2,500万円	1988年6月	62.9㎡	39.7万円	2	3LDK
2024年3月	1,650万円	2021年1月	20.94㎡	78.8万円	6	1K
2024年2月	540万円	1990年12月	16.2㎡	33.3万円	2	ワンルーム
2024年2月	400万円	1990年12月	16.2㎡	24.7万円	10	1K
2024年2月	900万円	1973年2月	34.95㎡	25.8万円	5	-
2024年1月	3,500万円	2007年11月	66.46㎡	52.7万円	10	3LDK
2023年12月	1,598万円	1984年4月	50.72㎡	31.5万円	4	1LDK
2023年12月	999万円	1973年12月	51.15㎡	19.5万円	3	2DK
2023年10月	3,295万円	2002年11月	59.86㎡	55.0万円	10	3LDK
2023年10月	1,380万円	1980年5月	59.73㎡	23.1万円	5	3DK
2023年10月	1,480万円	1988年6月	62.9㎡	23.5万円	2	3LDK
2023年8月	1,710万円	2019年10月	23.55㎡	72.6万円	6	1K
2023年7月	690万円	1974年10月	41.41㎡	16.7万円	7	1LDK
2023年6月	4,180万円	2007年11月	83.48㎡	50.1万円	13	2LDK
2023年6月	1,700万円	2021年6月	22.53㎡	75.5万円	8	1K
2023年5月	660万円	1974年5月	34.65㎡	19.0万円	3	1LDK
2023年5月	1,580万円	1988年6月	60.62㎡	26.1万円	7	2LDK
2023年5月	440万円	1991年4月	15.46㎡	28.5万円	2	ワンルーム
2023年3月	1,898万円	1973年12月	71.54㎡	26.5万円	9	3LDK
2023年2月	390万円	1990年12月	16.2㎡	24.1万円	4	1K
2023年1月	420万円	1990年12月	16.2㎡	25.9万円	8	ワンルーム
2022年12月	1,380万円	1973年12月	51.15㎡	27.0万円	10	2LDK
2022年12月	1,380万円	1973年12月	51.15㎡	27.0万円	10	2LDK
2022年11月	400万円	1990年12月	16.2㎡	24.7万円	2	ワンルーム
2022年10月	900万円	1973年12月	66.47㎡	13.5万円	6	3DK
2022年9月	1,180万円	1973年12月	59.71㎡	19.8万円	10	3DK
2022年8月	350万円	1991年4月	16.26㎡	21.5万円	1	ワンルーム
2022年8月	630万円	1988年7月	18.7㎡	33.7万円	3	ワンルーム
2022年6月	848万円	1973年2月	34.65㎡	24.5万円	8	2DK
2022年5月	360万円	1990年12月	16.2㎡	22.2万円	7	1K
2022年5月	3,190万円	2004年7月	75.08㎡	42.5万円	10	3LDK
2022年5月	1,780万円	1973年12月	62.15㎡	28.6万円	2	2LDK
2022年3月	2,680万円	2005年2月	61.62㎡	43.5万円	7	2LDK
2022年1月	750万円	1973年12月	65.38㎡	11.5万円	2	3LDK
2021年12月	440万円	1990年12月	16.2㎡	27.2万円	5	1K
2021年12月	430万円	1991年4月	15.46㎡	27.8万円	3	ワンルーム
2021年11月	1,280万円	1984年4月	61.6㎡	20.8万円	2	3LDK
2021年11月	780万円	1974年10月	44.2㎡	17.6万円	8	2DK
2021年10月	580万円	1974年10月	41.41㎡	14.0万円	7	2DK
2021年10月	550万円	1988年7月	28.16㎡	19.5万円	4	ワンルーム
2021年10月	980万円	1980年5月	62.37㎡	15.7万円	3	2LDK
2021年10月	1,480万円	1984年4月	68.2㎡	21.7万円	1	3LDK
2021年9月	650万円	1973年2月	32.79㎡	19.8万円	3	1LDK
2021年8月	900万円	1973年2月	34.65㎡	26.0万円	5	1DK
2021年8月	1,300万円	1973年12月	66.47㎡	19.6万円	11	2LDK
2021年8月	430万円	1990年12月	16.2㎡	26.5万円	8	1K
2021年7月	580万円	1988年7月	28.16㎡	20.6万円	1	1DK
2021年6月	1,098万円	1973年12月	39.89㎡	27.5万円	9	1DK
2021年4月	440万円	1991年4月	16.26㎡	27.1万円	3	ワンルーム
2021年3月	1,980万円	1984年4月	61.6㎡	32.1万円	7	3LDK
2021年1月	510万円	1990年12月	16.2㎡	31.5万円	2	1K
2020年12月	630万円	1974年10月	38.89㎡	16.2万円	6	2K
2020年12月	1,380万円	1984年8月	68.2㎡	20.2万円	5	3LDK
2020年12月	2,680万円	2004年10月	62.4㎡	42.9万円	4	3LDK
2020年12月	480万円	1990年12月	16.2㎡	29.6万円	7	ワンルーム
2020年11月	3,280万円	2007年11月	74.03㎡	44.3万円	14	3LDK

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サンシャイン淡路

大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目１−３６

築年月：2000年2月

専有面積：54.9㎡〜

相場価格：2,625万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンシャイン淡路	大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目１−３６	2000年2月	54.9㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス淡路駅前	大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目７−２１	2020年3月	22.33㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザアクシス東淀川	大阪府大阪市東淀川区菅原７丁目６−８	1991年4月	14.55㎡〜	443万円〜	このマンションの相場を見る
淡路ハニービル	大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目１８−１６	2006年2月	30.5㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪ザ・ルクス	大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目７−２０	2023年7月	21.09㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE	大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目６−１７	2009年7月	21.67㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストステージ北大阪レジデンス	大阪府大阪市東淀川区東淡路５丁目９−１５	2016年8月	24.26㎡〜	1,544万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスビエント淡路	大阪府大阪市東淀川区淡路５丁目５−１７	1999年3月	65.15㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ淡路駅前	大阪府大阪市東淀川区菅原６丁目９−６	2019年11月	22.76㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール淡路	大阪府大阪市東淀川区菅原６丁目２１−３	1988年8月	18.7㎡〜	567万円〜	このマンションの相場を見る
淡路パークハイツ2番館	大阪府大阪市東淀川区下新庄２丁目３−１２	1983年2月	48.29㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
淡路パークハイツ1号館	大阪府大阪市東淀川区下新庄２丁目７−１	1983年2月	43.97㎡〜	1,150万円〜	このマンションの相場を見る
パレシール東淡路	大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目６−１	2001年3月	67.48㎡〜	2,350万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ22号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２２	1993年12月	74.24㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ弐壱号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２１	1993年12月	78.35㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ淡路ザガーデン	大阪府大阪市東淀川区西淡路５丁目１−４１	2007年9月	65.25㎡〜	2,886万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション第2新大阪	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目６−１４	1971年12月	23.0㎡〜	712万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション第3新大阪	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目８−２９	1972年8月	19.87㎡〜	499万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル新大阪駅前	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目４−３５	2001年11月	47.88㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
日研ビル	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目１−８	1973年10月	17.24㎡〜	614万円〜	このマンションの相場を見る

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