ピュアドームエスパリエ博多の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
1,141万円〜 1,781万円（151万円〜 157万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/21

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区住吉３丁目１４−１２
築年月	2004年3月
総階数	11階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	渡辺通駅徒歩8分博多駅徒歩12分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

ピュアドームエスパリエ博多の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り渡辺通駅の築年数で見たマンション価格

ピュアドームエスパリエ博多の最寄り渡辺通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピュアドームエスパリエ博多は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.9万円に比べて、築40年以上では92.7万円と71.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

１Ｋ

24.94㎡

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8階北西

１Ｋ

24.94㎡

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10階南西

ワンルーム

37.41㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	１Ｋ	24.94㎡	南	3階南(24.94㎡)を無料査定する
8	１Ｋ	24.94㎡	北西	8階北西(24.94㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	37.41㎡	南西	10階南西(37.41㎡)を無料査定する

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ピュアドームエスパリエ博多の存在する福岡県福岡市博多区住吉３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,800万円	2015年1月	25.84㎡	69.7万円	14	1K
2024年5月	2,500万円	2015年1月	31.54㎡	79.3万円	14	1LDK
2024年5月	1,400万円	2003年11月	24.6㎡	56.9万円	10	1K
2024年5月	2,280万円	1985年9月	48.6㎡	46.9万円	5	1LDK
2024年5月	1,400万円	2009年1月	24.28㎡	57.7万円	3	1K
2024年5月	2,350万円	2015年2月	33.5㎡	70.1万円	5	1LDK
2024年4月	1,380万円	1978年5月	47.69㎡	28.9万円	6	2LDK
2024年4月	1,350万円	2008年2月	24.91㎡	54.2万円	5	1K
2024年4月	1,890万円	2017年3月	31.73㎡	59.6万円	2	1LDK
2024年4月	1,480万円	1978年5月	47.69㎡	31.0万円	11	2LDK
2024年4月	1,800万円	2015年2月	26.13㎡	68.9万円	6	1K
2024年3月	2,000万円	2018年11月	28.83㎡	69.4万円	12	1R
2024年2月	777万円	1987年3月	41.34㎡	18.8万円	8	1LDK
2024年2月	1,180万円	2004年3月	24.94㎡	47.3万円	3	1K
2024年2月	1,980万円	2018年12月	26.07㎡	75.9万円	10	1R
2024年2月	2,790万円	1994年10月	69.12㎡	40.4万円	4	2LDK
2024年2月	580万円	1978年5月	23.99㎡	24.2万円	4	1R
2024年2月	920万円	1987年3月	41.34㎡	22.3万円	9	1LDK
2024年2月	2,499万円	1985年9月	62.28㎡	40.1万円	2	2LDK
2024年2月	2,230万円	2006年2月	34.43㎡	64.8万円	2	1LDK
2024年1月	1,100万円	1979年10月	58.28㎡	18.9万円	3	1K
2023年12月	980万円	1979年10月	33.94㎡	28.9万円	7	1LDK
2023年12月	2,380万円	1978年12月	65.0㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年12月	1,250万円	1985年9月	48.6㎡	25.7万円	5	2LDK
2023年12月	1,980万円	1987年3月	41.34㎡	47.9万円	2	1R
2023年11月	599万円	1990年6月	19.88㎡	30.1万円	1	1K
2023年11月	3,890万円	2011年3月	67.71㎡	57.5万円	4	3LDK
2023年11月	3,790万円	2003年8月	52.91㎡	71.6万円	3	2LDK
2023年11月	3,300万円	2003年8月	54.49㎡	60.6万円	14	2LDK
2023年10月	1,000万円	1985年9月	40.52㎡	24.7万円	7	1LDK
2023年10月	3,980万円	2015年2月	56.21㎡	70.8万円	13	2LDK
2023年10月	1,690万円	1985年9月	40.52㎡	41.7万円	2	1LDK
2023年10月	1,300万円	1985年9月	42.41㎡	30.7万円	11	1LDK
2023年10月	1,800万円	1981年11月	57.66㎡	31.2万円	3	2LDK
2023年10月	780万円	1987年3月	41.34㎡	18.9万円	2	1LDK
2023年10月	3,700万円	2018年2月	60.03㎡	61.6万円	12	2LDK
2023年10月	1,498万円	1983年1月	51.68㎡	29.0万円	2	1LDK
2023年9月	600万円	1991年3月	19.32㎡	31.1万円	2	1R
2023年9月	1,050万円	2002年1月	21.78㎡	48.2万円	6	1K
2023年9月	590万円	1992年2月	19.66㎡	30.0万円	4	1K
2023年9月	3,480万円	2011年3月	64.06㎡	54.3万円	4	2LDK
2023年8月	3,280万円	2003年8月	54.49㎡	60.2万円	7	2LDK
2023年8月	1,400万円	2007年2月	24.84㎡	56.4万円	11	1K
2023年8月	1,330万円	2007年3月	23.39㎡	56.9万円	11	1K
2023年8月	640万円	1979年10月	27.9㎡	22.9万円	4	1K
2023年8月	1,480万円	2009年2月	30.13㎡	49.1万円	3	1LDK
2023年7月	600万円	1994年7月	20.07㎡	29.9万円	2	1R

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近隣のマンション情報

エンクレスト渡辺通2

福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８

築年月：2009年3月

専有面積：33.71㎡〜

相場価格：1,802万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エンクレスト渡辺通2	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８	2009年3月	33.71㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルヒルズデュオプレイス	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３６	2012年12月	28.16㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオス天神	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３７	2009年7月	24.48㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアグロッツォ天神ザガーデン	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３３	2010年3月	26.07㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目９−２	1978年12月	31.86㎡〜	733万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ天神南	福岡県福岡市中央区清川１丁目１１−９	1990年2月	28.08㎡〜	889万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア渡辺通	福岡県福岡市中央区清川１丁目１２−１３	2023年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アースコート渡辺通り	福岡県福岡市中央区清川１丁目１１−５	1999年11月	50.55㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームアーデント博多	福岡県福岡市博多区住吉５丁目６−２７	1999年9月	19.0㎡〜	764万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア博多2	福岡県福岡市博多区住吉５丁目７−１５	1992年2月	19.66㎡〜	582万円〜	このマンションの相場を見る
アメックス博多プレミアム	福岡県福岡市博多区住吉５丁目１−１５	2003年8月	52.91㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ博多プレシャス	福岡県福岡市博多区住吉５丁目５−２２	2011年3月	53.04㎡〜	2,876万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー博多ツインコート	福岡県福岡市博多区住吉５丁目９−６	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エンクレスト博多ＬＩＢＥＲＴＹ	福岡県福岡市博多区住吉５丁目３１−３	2015年2月	31.54㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・メナージュ	福岡県福岡市博多区住吉５丁目１６−１１	1987年3月	37.93㎡〜	736万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー住吉アーバン	福岡県福岡市博多区住吉５丁目６−１３	2000年11月	70.61㎡〜	2,972万円〜	このマンションの相場を見る
マルシン第3住吉ハイツ	福岡県福岡市博多区住吉５丁目１０−７	1980年3月	67.96㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ博多マークプレイス	福岡県福岡市博多区住吉５丁目７−１８	2023年1月	27.38㎡〜	1,889万円〜	このマンションの相場を見る
住吉ハイツ	福岡県福岡市博多区住吉５丁目６−５	1978年12月	61.82㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション住吉	福岡県福岡市博多区住吉５丁目３１−１	1994年6月	68.62㎡〜	2,762万円〜	このマンションの相場を見る

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