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シンシティ中野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,369万円 〜 4,843万円 （360万円 〜 386万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区中央４丁目５２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シンシティ中野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シンシティ中野」は、2010年09月に竣工したマンションで、地上9階建ての総戸数29戸です。東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅からは徒歩8分とアクセスも便利です。
周辺にはさまざまな便利な施設があります。コンビニにはセブンイレブン中野中央4丁目店が100m、ファミリーマート新中野店が167m、セブンイレブン中野中央店が299mと近く、日常の買い物に便利です。スーパーもまいばすけっと中野2丁目店が189m、コープ中野中央店が317mと近く、食材の調達も簡単です。
飲食店も充実しており、34m先には「板門店」があります。さらに、241mには「田吉中野店」や259mには「ベトナム料理佑佳」、261mには「ドミノ・ピザ紅葉山店」、270mには「ロイヤルホスト中野店」もありますので、気軽に外食を楽しむことができます。
また、病院も近く、72mには「あおぞら在宅介護支援サービス」や126mには「森山歯科医院」、143mには「横山歯科診療所」という医療機関もありますので、安心して健康管理をすることができます。さらに、144mには「スギ薬局中野大久保通り店」や260mには「中野中央薬局」、262mには「ことぶき薬局中野中央店」という薬局もあり、薬の購入も便利です。
公共施設や学校も近く、30mには「中野区保健所」や181mには「中野区桃園区民活動センター」、216mには「中野年金事務所」があります。学校も近く、172mには「渋谷外国語専門学校」や366mには「U18プラザ中央(たかまる)」、374mには「中野区立桃花小学校」という教育施設があります。
保育園や幼稚園も近く、92mには「なかのまるのなか保育園大きなおうち」や210mには「ピノッキオ保育園」、225mには「太陽の子中野桜花保育園」という施設もありますので、お子さまをお預けして働くこともできます。
「シンシティ中野」は、周辺の便利な施設に囲まれた暮らしやすいマンションです。ぜひ、快適な生活を送るためにご検討ください。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
シンシティ中野の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新中野駅の築年数で見たマンション価格
シンシティ中野の最寄り新中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシティ中野は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価436.6万円に比べて、築40年以上では210.4万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 21.78㎡ | 東 | 1階 東(21.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 24.63㎡ | 東 | 6階 東(24.63㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 41.47㎡ | 西 | 9階 西(41.47㎡)を無料査定する |
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シンシティ中野の存在する東京都中野区中央４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1970年5月 | 29.16㎡ | 61.4万円 | 6 | 1K |
| 2021年9月 | 780万円 | 1973年12月 | 29.04㎡ | 26.9万円 | 4 | 1K |
| 2020年9月 | 1,780万円 | 2005年7月 | 64.1㎡ | 27.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,280万円 | 2004年9月 | 60.3㎡ | 54.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 4,590万円 | 2013年11月 | 69.8㎡ | 65.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,790万円 | 1975年5月 | 17.62㎡ | 158.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年6月 | 4,190万円 | 2014年1月 | 56.88㎡ | 73.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 740万円 | 1990年7月 | 36.47㎡ | 20.3万円 | 2 | 1K |
| 2019年4月 | 1,070万円 | 1970年9月 | 28.61㎡ | 37.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,180万円 | 1985年3月 | 36.71㎡ | 32.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年12月 | 1,790万円 | 1967年4月 | 51.74㎡ | 34.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年11月 | 5,488万円 | 1970年5月 | 26.86㎡ | 204.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年11月 | 1,580万円 | 2013年6月 | 56.53㎡ | 27.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,950万円 | 1977年5月 | 42.75㎡ | 69.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年4月 | 4,980万円 | 1977年5月 | 42.75㎡ | 116.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年2月 | 468万円 | 1999年7月 | 46.06㎡ | 10.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年12月 | 890万円 | 2001年2月 | 74.63㎡ | 11.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 690万円 | 2006年3月 | 27.84㎡ | 24.8万円 | 1 | 1R |
| 2017年8月 | 1,780万円 | 2011年6月 | 83.09㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 2013年11月 | 61.77㎡ | 32.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,400万円 | 1971年8月 | 30.46㎡ | 46.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,780万円 | 1969年8月 | 34.75㎡ | 80.0万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンリラ | 東京都中野区中野２丁目１２−５ | 1964年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー中野 | 東京都中野区中野２丁目２８−１ | 1982年7月 | 20.11㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム中野坂上 | 東京都中野区中野２丁目３６−８ | 2014年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 宮園コーポ | 東京都中野区中野２丁目１−１ | 1969年10月 | 44.19㎡〜 | 3,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ中野 | 東京都中野区中野２丁目２９−１５ | 1978年7月 | 29.19㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト中野駅前 | 東京都中野区中野２丁目１１−１１ | 2007年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野パークハウス | 東京都中野区中野２丁目２３−７ | 1971年9月 | 40.27㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 中野 | 東京都中野区中野２丁目１６−４ | 2020年12月 | 25.5㎡〜 | 3,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドロティール | 東京都中野区中野２丁目１−６ | 1980年10月 | 11.03㎡〜 | 723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス中野 | 東京都中野区中野２丁目１６−１０ | 2013年8月 | 64.92㎡〜 | 6,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ中野ファースト | 東京都中野区中野２丁目１４−２７ | 2005年4月 | 45.4㎡〜 | 4,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ中野 | 東京都中野区中野２丁目１−３ | 2012年7月 | 20.74㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中野ステーションサイド | 東京都中野区中野２丁目２６−１３ | 2021年8月 | 28.24㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野リハイム | 東京都中野区中野２丁目１２−１５ | 1972年11月 | 45.61㎡〜 | 3,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千光前ファミリーハウス | 東京都中野区中野２丁目７−１２ | 1981年10月 | 30.38㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千光前ハイム | 東京都中野区中野２丁目１２−８ | 1987年2月 | 37.53㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ中野 | 東京都中野区中央５丁目２３−１４ | 1996年9月 | 59.5㎡〜 | 6,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス新中野 | 東京都中野区中央５丁目１７−２３ | 2009年2月 | 23.25㎡〜 | 2,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ中野 | 東京都中野区中央５丁目４６−６ | 2002年11月 | 38.5㎡〜 | 5,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス中野中央 | 東京都中野区中央５丁目４０−１４ | 2013年8月 | 37.95㎡〜 | 5,128万円〜 | このマンションの相場を見る |