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南麻布ハウスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南麻布５丁目１１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
南麻布ハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
南麻布ハウスは、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。1981年に竣工され、地上4階建ての7戸から成り立っています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した環境にあります。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、広尾ガーデンヒルズにあるナショナル麻布や広尾ストアーにあるMEIDI-YA STOREなどのスーパーもあります。
飲食店も多く、カフェやレストランも徒歩圏内に揃っています。例えば、広尾駅近くにあるカフェ ミケランジェロやぱん士郎 帝塚山 広尾店などがあります。
病院も近くにあり、特別養護老人ホーム麻布慶福苑やR未来がん総合クリニック、喜島クリニックなどが徒歩圏内にあります。
薬局もたくさんありますので、クオール薬局広尾駅前店やウエルシア南麻布店、あやめ薬局広尾ガーデンヒルズ店などで薬を購入することができます。
さらに、商業施設のEAT PLAY WORKSも徒歩圏内にあり、さまざまなショッピングや飲食体験を楽しむことができます。
公共施設も充実しており、スイス大使館やノルウェー王国大使館、中華人民共和国大使館 商務部などが近くにあります。
広尾東公園や広尾児童遊園、有栖川宮記念公園なども周辺にあり、自然を楽しむこともできます。
また、学校についても充実しており、広尾学園や聖心女子大学4号館/聖心グローバルプラザ、聖心インターナショナルスクールが近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、ポピンズナーサリースクール広尾やパルインターナショナルスクール、南部坂幼稚園などが徒歩圏内にあります。
南麻布ハウスは、交通面や周辺環境の充実など、暮らしやすさを追求したマンションです。都心へのアクセスも良く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、快適な暮らしを実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
南麻布ハウスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
南麻布ハウスの最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南麻布ハウスは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価938.7万円に比べて、築40年以上では485.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
南麻布ハウスの存在する東京都港区南麻布５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,790万円 | 1970年4月 | 51.86㎡ | 92.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1995年2月 | 60.56㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,380万円 | 2020年3月 | 57.03㎡ | 287.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1983年7月 | 45.13㎡ | 121.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 34.51㎡ | 202.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,200万円 | 1970年4月 | 39.68㎡ | 131.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 17,000万円 | 2013年7月 | 69.08㎡ | 246.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 30,520万円 | 2013年11月 | 72.07㎡ | 423.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2011年5月 | 42.11㎡ | 201.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1979年9月 | 52.76㎡ | 117.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1989年8月 | 25.06㎡ | 138.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 39,800万円 | 2013年11月 | 84.66㎡ | 470.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1978年2月 | 38.41㎡ | 121.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 89,800万円 | 2004年7月 | 172.78㎡ | 519.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 92,000万円 | 2020年2月 | 180.4㎡ | 510.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2019年10月 | 31.74㎡ | 204.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1997年3月 | 64.47㎡ | 131.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 21.45㎡ | 138.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 6,450万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 108.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2023年12月 | 61.4㎡ | 241.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2015年8月 | 54.08㎡ | 238.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1969年1月 | 42.27㎡ | 94.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1995年3月 | 16.4㎡ | 85.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2013年9月 | 83.62㎡ | 171.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1978年3月 | 38.69㎡ | 102.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 2014年3月 | 53.96㎡ | 324.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 34.2㎡ | 72.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1969年8月 | 39.96㎡ | 124.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 2020年3月 | 26.07㎡ | 214.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 29.78㎡ | 133.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 122.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1983年7月 | 53.15㎡ | 131.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1995年3月 | 18.63㎡ | 80.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,400万円 | 2011年3月 | 54.46㎡ | 209.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 150,000万円 | 2020年2月 | 215.65㎡ | 695.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1978年11月 | 42.83㎡ | 120.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2002年8月 | 21.5㎡ | 107.0万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1965年5月 | 67.21㎡ | 133.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,550万円 | 2006年3月 | 28.23㎡ | 125.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 5,150万円 | 1978年4月 | 38.66㎡ | 133.2万円 | 3 | 1LK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1979年4月 | 31.9㎡ | 109.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2006年3月 | 43.45㎡ | 146.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 2002年2月 | 19.98㎡ | 130.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1978年4月 | 38.66㎡ | 118.5万円 | 3 | 1LK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1983年7月 | 45.13㎡ | 99.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1979年8月 | 26.46㎡ | 74.8万円 | -1 | 1DK |
| 2024年2月 | 17,100万円 | 2020年3月 | 60.46㎡ | 282.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,800万円 | 1980年8月 | 87.77㎡ | 111.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 60,000万円 | 2006年2月 | 145.99㎡ | 411.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,850万円 | 2006年3月 | 43.45㎡ | 134.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 26,800万円 | 2013年7月 | 94.19㎡ | 284.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 広尾ガーデンフォレストＨ棟 | 東京都渋谷区広尾４丁目 | 2013年8月 | 59.84㎡〜 | 1億1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 広尾ガーデンフォレストＣ棟 | 東京都渋谷区広尾４丁目１−２７ | 2009年2月 | 61.43㎡〜 | 1億1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 広尾ガーデンヒルズC棟 | 東京都渋谷区広尾４丁目１−４ | 1983年8月 | 85.14㎡〜 | 2億1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 広尾ガーデンヒルズM棟 | 東京都渋谷区広尾４丁目１−８ | 1984年3月 | 77.32㎡〜 | 1億7,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコート | 東京都渋谷区広尾４丁目２−２０ | 2019年2月 | 40.04㎡〜 | 1億785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 広尾ガーデンヒルズB棟 | 東京都渋谷区広尾４丁目１−５ | 1983年8月 | 70.98㎡〜 | 1億6,830万円〜 | このマンションの相場を見る |