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グランドパレス曽根ラグシスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,067万円 〜 2,801万円 （100万円 〜 102万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町５ー１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドパレス曽根ラグシスの
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人口予測から見た福岡県北九州市小倉南区の資産性・将来性
グランドパレス曽根ラグシスの存在する福岡県北九州市小倉南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の77.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,850 | 100.0 |
| 2020年 | 209,486 | 98.4 |
| 2025年 | 204,478 | 96.1 |
| 2030年 | 198,646 | 93.3 |
| 2035年 | 192,300 | 90.3 |
| 2040年 | 185,509 | 87.2 |
| 2045年 | 178,520 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 京都郡苅田町, 北九州市門司区, 北九州市小倉北区, 行橋市, 北九州市八幡東区, 北九州市戸畑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下曽根駅の築年数で見たマンション価格
グランドパレス曽根ラグシスの最寄り下曽根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス曽根ラグシスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.0万円に比べて、築40年以上では20.4万円と84.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
4LDK
92.25㎡
8階 北
4LDK
81.55㎡
9階 北
4LDK
82.0㎡
9階 北
4LDK
76.96㎡
9階 北
3LDK
66.99㎡
9階 北
4LDK
87.12㎡
9階 北
3LDK
71.75㎡
10階 南西
4LDK
76.96㎡
10階 北
3LDK
71.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 4LDK | 92.25㎡ | 北 | 5階 北(92.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 81.55㎡ | 北 | 8階 北(81.55㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 82.0㎡ | 北 | 9階 北(82.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 76.96㎡ | 北 | 9階 北(76.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.99㎡ | 北 | 9階 北(66.99㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 87.12㎡ | 北 | 9階 北(87.12㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.75㎡ | 北 | 9階 北(71.75㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 76.96㎡ | 南西 | 10階 南西(76.96㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.75㎡ | 北 | 10階 北(71.75㎡)を無料査定する |
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グランドパレス曽根ラグシスの存在する福岡県北九州市小倉南区曽根北町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,398万円 | 2015年3月 | 82.0㎡ | 29.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 2015年3月 | 76.96㎡ | 32.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 2015年3月 | 92.25㎡ | 29.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,498万円 | 2015年3月 | 76.96㎡ | 32.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 2015年3月 | 71.75㎡ | 31.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,150万円 | 2015年3月 | 66.99㎡ | 32.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,550万円 | 2015年3月 | 81.55㎡ | 31.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,020万円 | 2015年3月 | 71.75㎡ | 28.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,798万円 | 2014年10月 | 71.39㎡ | 25.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,860万円 | 2014年12月 | 67.75㎡ | 27.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,780万円 | 2014年12月 | 71.57㎡ | 24.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,498万円 | 2014年10月 | 90.92㎡ | 27.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年6月 | 2,480万円 | 2015年3月 | 87.12㎡ | 28.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2017年9月 | 2,250万円 | 2014年10月 | 85.69㎡ | 26.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,290万円 | 2014年10月 | 85.69㎡ | 26.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2016年11月 | 1,858万円 | 2014年10月 | 74.98㎡ | 24.8万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパーク曽根グラッセ2 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町５−１９ | 2014年10月 | 67.75㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンモンブラン空港通り | 福岡県北九州市小倉南区下曽根２丁目１０−２６ | 1996年6月 | 107.2㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ下曽根 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根２丁目６−７ | 2010年10月 | 66.36㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ曽根2 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根２丁目１０−３７ | 1995年3月 | 68.07㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレスリブラン曽根 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根２丁目１−３２ | 1998年2月 | 73.96㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ下曽根II | 福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目１１ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレス空港通り | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東２丁目１２−９ | 1994年6月 | 68.0㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク曽根グラッセ | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東２丁目１２−５ | 2012年11月 | 71.51㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークランド沼本町 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町２丁目３−４８ | 2014年8月 | 73.51㎡〜 | 1,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南沼グリーンマンション1番館 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１５−７ | 1989年3月 | 56.18㎡〜 | 524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール東小倉 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１３−１７ | 2003年1月 | 72.52㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南沼グリーンマンション2番館 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１５−６ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小倉南スカイマンション | 福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１４−１１ | 1989年10月 | 59.66㎡〜 | 756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ小倉東 | 福岡県北九州市小倉南区東貫１丁目１２ー２５ | 2014年11月 | 78.9㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション小倉東 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目５−１４ | 1992年3月 | 44.17㎡〜 | 445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ津田新町 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１０−１ | 1994年8月 | 64.99㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ下曽根駅前 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１０−１５ | 1999年11月 | 77.92㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンモリッツ小倉南 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町４丁目１３−１２ | 1992年2月 | 62.95㎡〜 | 697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 福岡県北九州市小倉南区田原２丁目１７−１７ | 1996年10月 | 61.33㎡〜 | 925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 | 福岡県北九州市小倉南区田原２丁目１−１０１ | 1997年7月 | 71.28㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |