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アドバンス三ノ宮ルシール4の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,752万円 〜 1,817万円 （231万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目２ー１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
アドバンス三ノ宮ルシール4の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。
周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,153 | 100.0 |
| 2020年 | 142,718 | 105.6 |
| 2025年 | 147,778 | 109.3 |
| 2030年 | 150,732 | 111.5 |
| 2035年 | 151,692 | 112.2 |
| 2040年 | 150,968 | 111.7 |
| 2045年 | 149,003 | 110.2 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ宮駅の築年数で見たマンション価格
アドバンス三ノ宮ルシール4の最寄り三ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドバンス三ノ宮ルシール4は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では119.9万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南東
1K
25.98㎡
5階 南東
1K
25.98㎡
8階 北西
1K
25.98㎡
11階 北
1K
24.67㎡
14階 南東
1K
25.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 25.98㎡ | 南東 | 4階 南東(25.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.98㎡ | 南東 | 5階 南東(25.98㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 25.98㎡ | 北西 | 8階 北西(25.98㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 24.67㎡ | 北 | 11階 北(24.67㎡)を無料査定する |
| 14 | 1K | 25.52㎡ | 南東 | 14階 南東(25.52㎡)を無料査定する |
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アドバンス三ノ宮ルシール4の存在する兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1985年11月 | 49.29㎡ | 36.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1985年11月 | 64.4㎡ | 37.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 535万円 | 1984年7月 | 16.06㎡ | 33.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 535万円 | 1984年7月 | 16.06㎡ | 33.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 510万円 | 1984年7月 | 15.83㎡ | 32.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1998年1月 | 56.0㎡ | 53.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 72.45㎡ | 48.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1985年11月 | 64.4㎡ | 30.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1998年1月 | 55.62㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 2015年1月 | 21.12㎡ | 70.5万円 | 10 | 1K |
| 2023年3月 | 1,560万円 | 2015年1月 | 21.28㎡ | 73.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 1,850万円 | 2018年4月 | 24.36㎡ | 75.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 1,830万円 | 2018年4月 | 24.36㎡ | 75.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 740万円 | 1985年11月 | 31.4㎡ | 23.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 550万円 | 1984年7月 | 15.79㎡ | 34.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 3,570万円 | 2014年1月 | 36.07㎡ | 99.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,290万円 | 1979年7月 | 56.65㎡ | 40.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 1,200万円 | 1986年2月 | 41.71㎡ | 28.8万円 | 11 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,600万円 | 2007年10月 | 26.1㎡ | 61.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 2007年10月 | 24.79㎡ | 63.7万円 | 9 | 1K |
| 2022年10月 | 650万円 | 1986年2月 | 22.57㎡ | 28.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 2,290万円 | 1979年7月 | 56.65㎡ | 40.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1981年9月 | 72.45㎡ | 39.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年9月 | 530万円 | 1984年7月 | 15.5㎡ | 34.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 640万円 | 1984年7月 | 15.79㎡ | 40.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 2015年1月 | 42.75㎡ | 74.4万円 | 8 | 1SDK |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 2015年1月 | 21.28㎡ | 69.5万円 | 15 | 1K |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1981年9月 | 72.45㎡ | 41.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 590万円 | 1984年7月 | 18.0㎡ | 32.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1985年11月 | 64.0㎡ | 30.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1985年11月 | 64.4㎡ | 30.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 2007年10月 | 24.79㎡ | 59.7万円 | 11 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 1,518万円 | 2015年1月 | 21.28㎡ | 71.3万円 | 13 | 1K |
| 2022年2月 | 2,950万円 | 2014年1月 | 36.07㎡ | 81.8万円 | 15 | 1LDK |
| 2022年1月 | 470万円 | 1984年7月 | 15.79㎡ | 29.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,430万円 | 2015年1月 | 21.12㎡ | 67.7万円 | 10 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,430万円 | 2015年1月 | 21.28㎡ | 67.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 1,780万円 | 1985年11月 | 57.41㎡ | 31.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 2015年1月 | 20.02㎡ | 83.9万円 | 5 | 1K |
| 2021年9月 | 1,600万円 | 2015年1月 | 21.28㎡ | 75.2万円 | 5 | 1K |
| 2021年8月 | 590万円 | 1984年7月 | 18.04㎡ | 32.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 560万円 | 1984年7月 | 15.79㎡ | 35.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 2007年10月 | 27.4㎡ | 57.7万円 | 13 | 1K |
| 2021年7月 | 1,490万円 | 2015年1月 | 21.28㎡ | 70.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 1,518万円 | 2015年1月 | 21.28㎡ | 71.3万円 | 13 | 1K |
| 2021年5月 | 2,798万円 | 1981年9月 | 70.97㎡ | 39.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,880万円 | 2018年4月 | 23.94㎡ | 78.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 2,280万円 | 1985年11月 | 61.35㎡ | 37.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,500万円 | 2014年1月 | 22.62㎡ | 66.3万円 | 8 | 1K |
| 2021年3月 | 1,520万円 | 2015年3月 | 21.28㎡ | 71.4万円 | 14 | 1K |
| 2021年2月 | 570万円 | 1984年7月 | 15.5㎡ | 36.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 580万円 | 1984年7月 | 15.79㎡ | 36.7万円 | 3 | 1K |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 1998年1月 | 56.0㎡ | 46.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年12月 | 580万円 | 1984年7月 | 15.6㎡ | 37.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 1986年2月 | 51.68㎡ | 42.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2020年11月 | 1,480万円 | 2010年11月 | 24.67㎡ | 60.0万円 | 11 | 1K |
| 2020年10月 | 3,050万円 | 2014年2月 | 36.07㎡ | 84.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年9月 | 560万円 | 1984年7月 | 15.79㎡ | 35.5万円 | 9 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 1,650万円 | 2014年1月 | 24.18㎡ | 68.2万円 | 3 | 1K |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 50.54㎡ | 39.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2020年8月 | 2,280万円 | 1986年2月 | 61.08㎡ | 37.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,460万円 | 2007年10月 | 26.1㎡ | 55.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2020年7月 | 1,520万円 | 2007年10月 | 26.78㎡ | 56.8万円 | 9 | 1K |
| 2020年6月 | 1,480万円 | 1979年7月 | 56.65㎡ | 26.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 2,580万円 | 2015年1月 | 42.75㎡ | 60.4万円 | 3 | 1SDK |
| 2020年5月 | 740万円 | 1984年7月 | 15.79㎡ | 46.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年5月 | 1,680万円 | 1986年2月 | 61.08㎡ | 27.5万円 | 3 | 3DK |
| 2020年1月 | 1,320万円 | 2007年10月 | 24.79㎡ | 53.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2019年12月 | 1,550万円 | 2010年11月 | 25.98㎡ | 59.7万円 | 4 | 1K |
| 2019年12月 | 1,500万円 | 2010年11月 | 25.98㎡ | 57.7万円 | 5 | 1K |
| 2019年12月 | 1,590万円 | 2007年10月 | 26.1㎡ | 60.9万円 | 4 | 1K |
| 2019年11月 | 2,500万円 | 1998年1月 | 56.0㎡ | 44.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 2010年11月 | 25.98㎡ | 60.8万円 | 8 | 1K |
| 2019年9月 | 1,520万円 | 2015年3月 | 21.12㎡ | 72.0万円 | 9 | 1K |
| 2019年9月 | 1,500万円 | 2015年3月 | 21.12㎡ | 71.0万円 | 10 | 1K |
| 2019年7月 | 2,580万円 | 1986年2月 | 61.08㎡ | 42.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,480万円 | 2015年1月 | 21.28㎡ | 69.5万円 | 3 | 1K |
| 2019年5月 | 1,530万円 | 2007年10月 | 26.1㎡ | 58.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2019年4月 | 390万円 | 1984年7月 | 15.79㎡ | 24.7万円 | 9 | 1K |
| 2019年4月 | 3,280万円 | 2018年3月 | 36.12㎡ | 90.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,600万円 | 1986年2月 | 61.08㎡ | 26.2万円 | 8 | 2DK |
| 2019年4月 | 1,290万円 | 2007年10月 | 24.79㎡ | 52.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2019年3月 | 570万円 | 1984年7月 | 15.79㎡ | 36.1万円 | 10 | ワンルーム |
| 2019年1月 | 550万円 | 1984年7月 | 15.79㎡ | 34.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2018年11月 | 600万円 | 1984年7月 | 15.79㎡ | 38.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2018年6月 | 2,480万円 | 1998年1月 | 56.0㎡ | 44.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年6月 | 1,500万円 | 2007年10月 | 27.4㎡ | 54.7万円 | 12 | 1K |
| 2017年11月 | 1,580万円 | 2015年1月 | 20.02㎡ | 78.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2017年8月 | 2,990万円 | 1985年11月 | 72.03㎡ | 41.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年7月 | 1,790万円 | 1986年2月 | 54.43㎡ | 32.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,780万円 | 1986年2月 | 61.08㎡ | 29.1万円 | 10 | 3DK |
| 2017年4月 | 1,450万円 | 2015年1月 | 21.28㎡ | 68.1万円 | 15 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード神戸三宮 | 兵庫県神戸市中央区磯上通６丁目１−２５ | 2018年1月 | 21.64㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード三宮第3 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通４丁目１−６ | 1999年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アニメイト神戸 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目７−６ | 1992年3月 | 18.34㎡〜 | 830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジアコスモ神戸三宮 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３ | 2014年9月 | 27.13㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード三宮 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３−２６ | 1995年2月 | 20.0㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ三宮 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３−１０ | 1999年2月 | 55.58㎡〜 | 2,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオダイキョー三宮 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３−５ | 1986年3月 | 13.11㎡〜 | 575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目８−４ | 2009年5月 | 21.02㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート三宮駅前ラドゥー | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目２−８ | 2006年7月 | 18.55㎡〜 | 1,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸三宮GC | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目３ | 2022年1月 | 42.87㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル磯上 | 兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目１−３２ | 1980年3月 | 42.46㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード神戸三宮ラグジェ | 兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目１−２３ | 2018年2月 | 24.1㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツイン雲井 | 兵庫県神戸市中央区雲井通１丁目１ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア三ノ宮プライム | 兵庫県神戸市中央区雲井通３丁目１−４ | 2001年2月 | 23.98㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ三宮レガニール | 兵庫県神戸市中央区雲井通３丁目１−１ | 2006年7月 | 54.49㎡〜 | 3,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード神戸三宮 | 兵庫県神戸市中央区雲井通３丁目 | 2001年3月 | 23.98㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ雲井通 | 兵庫県神戸市中央区雲井通３丁目 | 2001年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井三宮マンション | 兵庫県神戸市中央区御幸通４丁目１−１５ | 1981年9月 | 70.97㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス三宮花時計前 | 兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目２−８ | 2006年1月 | 22.46㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシティ三宮イメージファクトリー | 兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目１−１２ | 2001年12月 | 53.36㎡〜 | 3,814万円〜 | このマンションの相場を見る |