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グリーントピア21天王寺イーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,820万円 〜 2,486万円 （110万円 〜 110万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目３１−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
専用ﾃﾗｽ付(1F)
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾛｯｶｰ
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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性
グリーントピア21天王寺イーストの存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。
周囲の市区町村の85.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 126,299 | 100.0 |
| 2020年 | 121,069 | 95.9 |
| 2025年 | 115,372 | 91.3 |
| 2030年 | 109,478 | 86.7 |
| 2035年 | 103,643 | 82.1 |
| 2040年 | 97,877 | 77.5 |
| 2045年 | 92,283 | 73.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市西成区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東部市場前駅の築年数で見たマンション価格
グリーントピア21天王寺イーストの最寄り東部市場前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーントピア21天王寺イーストは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.3万円に比べて、築40年以上では70.1万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グリーントピア21天王寺イーストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北東
3LDK
63.24㎡
5階 南
3LDK
59.97㎡
6階 北東
3LDK
71.02㎡
6階 北東
4LDK
71.02㎡
7階 北東
3LDK
63.24㎡
8階 北東
3LDK
59.97㎡
8階 南
4LDK
71.02㎡
9階 北東
2LDK
54.48㎡
9階 北東
3LDK
74.42㎡
11階 南
3LDK
59.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 63.24㎡ | 北東 | 4階 北東(63.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.97㎡ | 南 | 5階 南(59.97㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.02㎡ | 北東 | 6階 北東(71.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 71.02㎡ | 北東 | 6階 北東(71.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.24㎡ | 北東 | 7階 北東(63.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 59.97㎡ | 北東 | 8階 北東(59.97㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 71.02㎡ | 南 | 8階 南(71.02㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 54.48㎡ | 北東 | 9階 北東(54.48㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 74.42㎡ | 北東 | 9階 北東(74.42㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 59.97㎡ | 南 | 11階 南(59.97㎡)を無料査定する |
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グリーントピア21天王寺イーストの存在する大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1984年7月 | 40.14㎡ | 26.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1984年7月 | 45.12㎡ | 32.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1995年2月 | 62.45㎡ | 40.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1981年2月 | 52.4㎡ | 27.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1987年4月 | 55.46㎡ | 28.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,830万円 | 2004年3月 | 64.72㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1984年7月 | 40.32㎡ | 36.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,598万円 | 1998年7月 | 61.53㎡ | 42.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 990万円 | 1981年1月 | 45.36㎡ | 21.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1994年8月 | 64.8㎡ | 41.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,160万円 | 1998年10月 | 67.8㎡ | 31.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,298万円 | 1984年7月 | 40.32㎡ | 32.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,198万円 | 1987年4月 | 54.82㎡ | 40.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1995年8月 | 61.38㎡ | 33.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 1981年1月 | 48.6㎡ | 37.0万円 | 6 | - |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1978年5月 | 54.0㎡ | 36.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,398万円 | 1988年7月 | 72.45㎡ | 46.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,398万円 | 1998年7月 | 72.44㎡ | 46.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,398万円 | 1998年7月 | 72.45㎡ | 46.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,998万円 | 1997年11月 | 63.24㎡ | 31.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 52.4㎡ | 37.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,930万円 | 1987年4月 | 62.12㎡ | 31.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,799万円 | 1997年11月 | 71.02㎡ | 39.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1997年11月 | 71.02㎡ | 25.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,940万円 | 1987年4月 | 86.2㎡ | 34.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,298万円 | 1984年7月 | 40.32㎡ | 32.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2007年2月 | 70.01㎡ | 54.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1994年2月 | 64.8㎡ | 36.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1994年2月 | 64.8㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1998年7月 | 71.0㎡ | 44.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1995年4月 | 51.36㎡ | 42.4万円 | 4 | 3DK |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1995年4月 | 50.74㎡ | 43.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1998年7月 | 71.48㎡ | 44.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,400万円 | 1997年10月 | 67.33㎡ | 35.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,398万円 | 1998年7月 | 72.45㎡ | 46.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,500万円 | 2006年12月 | 25.01㎡ | 60.0万円 | 10 | 1K |
| 2023年4月 | 3,598万円 | 2012年2月 | 68.0㎡ | 52.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1998年7月 | 71.7㎡ | 48.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1998年7月 | 71.4㎡ | 48.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1978年5月 | 54.0㎡ | 27.4万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目 | 2001年3月 | 62.37㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１２−２７ | 1987年4月 | 53.0㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイナ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１ー５ | 2001年3月 | 66.82㎡〜 | 2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１−２１ | 1997年10月 | 61.0㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太平パシフィック桑津2 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１２−１３ | 1984年7月 | 38.49㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス桑津 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目３−１ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目３０−１１ | 1995年4月 | 50.74㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目１４−２３ | 1995年8月 | 60.03㎡〜 | 1,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目８−１４ | 1991年10月 | 60.47㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルプラザ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目１−５ | 1994年8月 | 50.29㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目１３−９ | 1997年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 天王寺パークマンション | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目７−３ | 1978年5月 | 54.0㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１０−８ | 1998年7月 | 61.53㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トラスティレジダンス天王寺東 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−６ | 2016年3月 | 25.07㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール河堀口2 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−２２ | 1991年5月 | 72.45㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ブリス | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１４−１ | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール河堀口 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１４−２８ | 1990年5月 | 60.47㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目５−１８ | 2012年2月 | 65.73㎡〜 | 3,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サン河堀口ハイツ | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目６−３１ | 1985年8月 | 54.94㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |