10年所有で +300万円！
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売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
ライフレビュー新横浜ウエストの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 4,126万円〜4,126万円
- 売却単価 help_outline
- 51万円〜51万円/m² 170万円〜170万円/坪
ライフレビュー新横浜ウエストの 売却相場の変動履歴
ライフレビュー新横浜ウエストの売却相場は、坪単価170万円です。横浜市港北区全体の坪単価と比較すると22.7万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ライフレビュー新横浜ウエストの 建物情報
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「ライフレビュー新横浜ウエスト」は、神奈川県横浜市港北区鳥山町に位置する集合住宅です。このマンションは2005年7月に建築され、築年数は約20年です。鉄筋コンクリート構造を持ち、地上4階建て、全20戸の規模です。
周辺環境には、横浜市の中心部へのアクセスが良好で、新横浜駅へのアクセスも便利です。新横浜地区には企業オフィス、商業施設が充実しており、日常生活に必要な利便性が整っています。また、近隣には緑地や公園もあり、自然環境も楽しめます。
外観はモダンなデザインで、建物の質感と融合した落ち着いた配色が特長です。これにより居住者に洗練された生活空間を提供します。
資産価値に関しては、新横浜という交通の要所に位置しているため、将来的な資産性も見込まれます。ただし、高齢になるマンションのため、長期的な資産価値維持には適切な管理とメンテナンスが必要です。
所有リスクについては、長期保有する場合は修繕費などの負担が発生する可能性がありますが、管理状況次第でこれらのリスクを軽減することができます。定期的な管理組合の活動が活発であれば安心感のある投資先として機能します。
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推定相場
- 売却相場
- 4,126万円 〜 4,126万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 51万円 〜 51万円/m² 170万円 〜 170万円/坪
- リノベ後相場
- 4,536万円 〜 5,544万円
- 表面利回り
- 4.22% 〜 6.34%
建物概要
- 築年月
- 2005年7月
- 総階数
- 4階
- 総戸数
- 20戸
- 間取り
- ―
- アクセス
神奈川県横浜市港北区鳥山町の 中古マンション売買事例
ライフレビュー新横浜ウエストがある神奈川県横浜市港北区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
1,480
万円
25.0万円/㎡
|
85.0万円/坪
1階 | 2LDK | 57.03㎡ | 1983年10月
2025年10月
1,380
万円
32.0万円/㎡
|
107.0万円/坪
4階 | 1LDK | 42.39㎡ | 1979年8月
2025年10月
1,600
万円
28.0万円/㎡
|
94.0万円/坪
3階 | 2LDK | 55.86㎡ | 1985年11月
2025年9月
1,770
万円
31.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
4階 | 2LDK | 57.03㎡ | 1983年10月
2025年9月
2,490
万円
35.0万円/㎡
|
117.0万円/坪
1階 | 3LDK | 69.95㎡ | 1980年10月
2025年9月
1,080
万円
24.0万円/㎡
|
81.0万円/坪
3階 | 2LDK | 43.71㎡ | 1981年11月
2025年8月
2,280
万円
40.0万円/㎡
|
134.0万円/坪
2階 | 3LDK | 55.86㎡ | 1985年11月
2025年8月
3,280
万円
79.0万円/㎡
|
261.0万円/坪
3階 | 1LDK | 41.5㎡ | 2017年2月
2025年7月
1,880
万円
35.0万円/㎡
|
116.0万円/坪
3階 | 3LDK | 53.55㎡ | 1988年2月
2025年7月
1,880
万円
35.0万円/㎡
|
116.0万円/坪
3階 | 3LDK | 53.55㎡ | 1988年3月
2025年7月
1,898
万円
33.0万円/㎡
|
110.0万円/坪
3階 | 2LDK | 57.03㎡ | 1983年10月
2025年7月
1,898
万円
33.0万円/㎡
|
110.0万円/坪
3階 | 2LDK | 57.03㎡ | 1983年10月
2025年6月
1,800
万円
34.0万円/㎡
|
113.0万円/坪
3階 | 2LDK | 52.5㎡ | 1985年11月
2025年6月
3,480
万円
83.0万円/㎡
|
277.0万円/坪
5階 | 1LDK | 41.5㎡ | 2017年2月
2025年5月
3,080
万円
74.0万円/㎡
|
245.0万円/坪
1階 | 1LDK | 41.5㎡ | 2017年2月
2025年5月
2,480
万円
43.0万円/㎡
|
145.0万円/坪
2階 | 2LDK | 56.39㎡ | 1992年4月
2025年4月
3,180
万円
76.0万円/㎡
|
253.0万円/坪
4階 | 1LDK | 41.5㎡ | 2017年5月
2025年4月
2,198
万円
31.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
4階 | 3LDK | 70.68㎡ | 1980年10月
2025年4月
2,080
万円
30.0万円/㎡
|
99.0万円/坪
3階 | 3LDK | 69.28㎡ | 1980年9月
2025年4月
4,198
万円
48.0万円/㎡
|
161.0万円/坪
3階 | 3LDK | 85.92㎡ | 1991年6月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年9月
1,080
万円
24.0万円/㎡
|
81.0万円/坪
3階 | 2LDK | 43.71㎡ | 1981年11月
満室時月収8万円 | 満室時利回り9.33%
2025年1月
980
万円
22.0万円/㎡
|
73.0万円/坪
2階 | 3DK | 44.1㎡ | 1980年11月
満室時月収8万円 | 満室時利回り10.4%
2025年1月
1,390
万円
34.0万円/㎡
|
115.0万円/坪
4階 | 1LDK | 39.9㎡ | 1980年11月
満室時月収9万円 | 満室時利回り8.46%
2023年11月
1,670
万円
31.0万円/㎡
|
105.0万円/坪
1階 | 3DK | 52.2㎡ | 1985年1月
満室時月収8万円 | 満室時利回り6.11%
2023年10月
1,080
万円
24.0万円/㎡
|
81.0万円/坪
3階 | 2LDK | 43.71㎡ | 1981年11月
満室時月収8万円 | 満室時利回り9.11%
2022年10月
2,380
万円
41.0万円/㎡
|
137.0万円/坪
1階 | 3DK | 57.03㎡ | 1983年10月
満室時月収9万円 | 満室時利回り4.78%
2022年7月
1,480
万円
25.0万円/㎡
|
85.0万円/坪
2階 | 3DK | 57.03㎡ | 1983年10月
満室時月収11万円 | 満室時利回り8.91%
2021年8月
500
万円
12.0万円/㎡
|
41.0万円/坪
2階 | 2DK | 40.25㎡ | 1980年8月
満室時月収7万円 | 満室時利回り16.8%
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神奈川県横浜市港北区の 資産価値・将来性
ライフレビュー新横浜ウエストの存在する神奈川県横浜市港北区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市港北区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に105.3となります。周囲の市区町村の97.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 358,530 | 100.0 |
| 2025年 | 368,749 | 102.9 |
| 2030年 | 374,807 | 104.5 |
| 2035年 | 379,242 | 105.8 |
| 2040年 | 381,176 | 106.3 |
| 2045年 | 380,424 | 106.1 |
| 2050年 | 377,644 | 105.3 |
※周囲の市区町村は 横浜市神奈川区, 横浜市西区, 横浜市都筑区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市旭区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市港北区の売却相場は4,328万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市港北区のマンション相場ページを見る
最寄り小机駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り小机駅のマンションの集計です。ライフレビュー新横浜ウエストは現在築20年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
JR横浜線小机駅のマンション相場はいくら？
現在の小机駅のマンションの価格相場は
133.5万円/坪（前年比 +3.78%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の小机駅の相場ページでご確認いただけます。
小机駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 片倉町駅 ／ 岸根公園駅 JR横浜線の他の駅相場を確認する その他の路線： ブルーライン
ライフレビュー新横浜ウエストの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 1,874万円 〜 |
シャンボール新横浜
神奈川県横浜市港北区鳥山町１２８５−３
|
1980年8月築 | 70.17㎡〜 | chevron_right |
| 2,124万円 〜 |
新横浜西パークホームズ
神奈川県横浜市港北区鳥山町６７５−４
|
1992年4月築 | 56.39㎡〜 | chevron_right |
| 2,459万円 〜 |
シャインエイト鳥山
神奈川県横浜市港北区鳥山町６７３−１
|
1980年4月築 | 100.69㎡〜 | chevron_right |
| 1,131万円 〜 |
新横パークマンション
神奈川県横浜市港北区鳥山町１２２１−１
|
1981年11月築 | 43.71㎡〜 | chevron_right |
| 1,927万円 〜 |
藤和小机コープ3
神奈川県横浜市港北区鳥山町６１０−１
|
1985年11月築 | 52.2㎡〜 | chevron_right |
| 1,502万円 〜 |
ライオンズマンション小机第5
神奈川県横浜市港北区鳥山町６２１−１
|
1982年7月築 | 55.43㎡〜 | chevron_right |
| 2,519万円 〜 |
フローレンスパレス小机
神奈川県横浜市港北区鳥山町６４３
|
1994年11月築 | 55.1㎡〜 | chevron_right |
| 1,222万円 〜 |
エスペランサ城郷
神奈川県横浜市港北区鳥山町６０２−５
|
1980年11月築 | 39.9㎡〜 | chevron_right |
| -- |
藤和小机コープ2
神奈川県横浜市港北区鳥山町１２３４
|
1982年12月築 | -- | chevron_right |
| 1,624万円 〜 |
ライオンズマンション小机第2
神奈川県横浜市港北区鳥山町６４８
|
1980年10月築 | 56.84㎡〜 | chevron_right |
| 1,647万円 〜 |
ニックハイム新横浜
神奈川県横浜市港北区鳥山町３５５−１
|
1988年2月築 | 53.55㎡〜 | chevron_right |
| 3,183万円 〜 |
ミルーナヒルズ横浜小机
神奈川県横浜市港北区鳥山町９３０
|
2017年2月築 | 41.5㎡〜 | chevron_right |
| 1,132万円 〜 |
藤和新横浜コープ
神奈川県横浜市港北区鳥山町６２０−１
|
1980年2月築 | 42.84㎡〜 | chevron_right |
| 1,275万円 〜 |
フジビューハイツ鳥山
神奈川県横浜市港北区鳥山町３５３−１
|
1980年7月築 | 54.54㎡〜 | chevron_right |
| 4,321万円 〜 |
グレーシア横浜小机
神奈川県横浜市港北区鳥山町６８９
|
2014年2月築 | 67.85㎡〜 | chevron_right |
| 1,276万円 〜 |
城郷コート
神奈川県横浜市港北区鳥山町６７２−４
|
1980年9月築 | 54.54㎡〜 | chevron_right |
| 1,512万円 〜 |
新横浜コート
神奈川県横浜市港北区鳥山町６２６
|
1982年8月築 | 54.2㎡〜 | chevron_right |
| 1,329万円 〜 |
ライオンズマンション小机第10
神奈川県横浜市港北区鳥山町９５−１
|
1985年2月築 | 50.72㎡〜 | chevron_right |
| 1,668万円 〜 |
新横浜フラワーマンション
神奈川県横浜市港北区鳥山町６５６
|
1980年8月築 | 60.28㎡〜 | chevron_right |
| 839万円 〜 |
三和パレス
神奈川県横浜市港北区鳥山町９２９
|
1980年10月築 | 34.38㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る