ハイレジデンス西明石A棟の売却査定・相場情報

4.09

売却査定価格（坪単価）
2,158万円〜 2,418万円（80万円〜 82万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	兵庫県明石市和坂３丁目８−１５
築年月	1984年8月
総階数	10階
総戸数	168戸
間取り	―
アクセス	西明石駅徒歩9分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

ハイレジデンス西明石A棟の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の78.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は神戸市西区, 神戸市垂水区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市須磨区, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格

ハイレジデンス西明石A棟の最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイレジデンス西明石A棟は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では62.9万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

4LDK

88.81㎡

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6階南

3LDK

93.6㎡

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7階南

3LDK

97.62㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	88.81㎡	南	3階南(88.81㎡)を無料査定する
6	3LDK	93.6㎡	南	6階南(93.6㎡)を無料査定する
7	3LDK	97.62㎡	南	7階南(97.62㎡)を無料査定する

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ハイレジデンス西明石A棟の存在する兵庫県明石市和坂３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,880万円	1984年8月	67.2㎡	28.0万円	5	3LDK
2024年2月	1,580万円	1984年8月	67.2㎡	23.5万円	2	2LDK
2024年2月	880万円	1976年9月	62.46㎡	14.1万円	8	2LDK
2023年10月	997万円	1976年9月	82.68㎡	12.1万円	2	3LDK
2023年10月	2,280万円	1984年8月	91.04㎡	25.0万円	10	3LDK
2023年9月	480万円	1976年12月	73.12㎡	6.6万円	3	3LDK
2023年6月	1,980万円	1984年8月	91.04㎡	21.7万円	3	3SLDK
2023年5月	3,480万円	2005年2月	67.15㎡	51.8万円	2	3LDK
2023年4月	1,980万円	1984年8月	88.81㎡	22.3万円	3	4LDK
2023年4月	490万円	1976年9月	68.75㎡	7.1万円	5	4DK
2023年2月	1,480万円	1976年9月	82.18㎡	18.0万円	8	4SLDK
2022年12月	730万円	1976年9月	54.07㎡	13.5万円	3	3LDK
2022年12月	1,580万円	1984年8月	73.59㎡	21.5万円	9	3LDK
2022年10月	1,130万円	1976年9月	78.75㎡	14.3万円	2	3LDK
2022年10月	780万円	1976年9月	82.18㎡	9.5万円	8	4LDK
2022年8月	680万円	1976年9月	52.21㎡	13.0万円	8	2LDK
2022年8月	680万円	1976年9月	52.21㎡	13.0万円	8	2LDK
2022年7月	1,780万円	1984年8月	67.2㎡	26.5万円	2	2LDK
2022年5月	630万円	1976年9月	78.75㎡	8.0万円	5	3LDK
2022年4月	400万円	1976年9月	54.07㎡	7.4万円	3	3LDK
2022年4月	480万円	1976年12月	73.12㎡	6.6万円	4	4DK
2022年4月	1,880万円	1976年9月	82.18㎡	22.9万円	7	3LDK
2022年3月	600万円	1976年9月	78.75㎡	7.6万円	6	3LDK
2022年3月	680万円	1976年9月	78.75㎡	8.6万円	8	4LDK
2021年9月	2,880万円	1984年8月	93.6㎡	30.8万円	6	3LDK
2021年9月	580万円	1976年9月	78.75㎡	7.4万円	4	4LDK
2021年9月	1,880万円	1984年8月	75.6㎡	24.9万円	2	3LDK
2021年8月	560万円	1976年9月	54.07㎡	10.4万円	8	1SLDK
2021年7月	680万円	1976年9月	54.07㎡	12.6万円	9	3DK
2021年7月	1,280万円	1984年8月	75.6㎡	16.9万円	2	3LDK
2021年4月	480万円	1976年9月	54.07㎡	8.9万円	6	3LDK
2021年2月	1,160万円	1984年8月	75.6㎡	15.3万円	4	3LDK
2021年1月	1,790万円	1984年8月	75.6㎡	23.7万円	4	3LDK
2020年10月	1,450万円	1984年8月	67.2㎡	21.6万円	10	3LDK
2020年10月	2,580万円	1984年8月	91.04㎡	28.3万円	10	3LDK
2020年10月	530万円	1976年9月	78.75㎡	6.7万円	2	4LDK
2020年4月	2,380万円	1984年8月	97.62㎡	24.4万円	7	3LDK
2020年4月	1,380万円	1984年8月	75.6㎡	18.3万円	7	3LDK
2020年3月	1,130万円	1984年8月	67.2㎡	16.8万円	10	2LDK
2020年2月	400万円	1976年9月	68.75㎡	5.8万円	2	3LDK
2020年2月	1,280万円	1984年8月	78.0㎡	16.4万円	7	3LDK
2019年8月	430万円	1976年9月	54.07㎡	8.0万円	3	3LDK
2019年7月	460万円	1976年9月	54.07㎡	8.5万円	2	3DK
2019年7月	550万円	1976年9月	76.5㎡	7.2万円	2	4LDK
2019年5月	540万円	1976年9月	68.75㎡	7.9万円	7	3LDK
2019年4月	490万円	1976年9月	78.75㎡	6.2万円	7	4LDK
2019年1月	2,980万円	2005年1月	70.21㎡	42.4万円	13	3LDK
2019年1月	580万円	1976年9月	78.75㎡	7.4万円	1	4LDK
2019年1月	530万円	1976年9月	68.75㎡	7.7万円	4	3LDK
2018年9月	780万円	1976年9月	85.56㎡	9.1万円	5	4LDK
2018年6月	400万円	1976年9月	54.07㎡	7.4万円	7	3DK
2018年5月	730万円	1976年9月	68.75㎡	10.6万円	5	2LDK
2018年3月	550万円	1976年9月	68.75㎡	8.0万円	1	4LDK
2018年3月	780万円	1976年9月	68.75㎡	11.3万円	6	2LDK
2018年3月	450万円	1976年12月	73.12㎡	6.2万円	3	4LDK
2018年1月	980万円	1984年8月	67.2㎡	14.6万円	8	3LDK
2017年11月	2,800万円	1984年8月	75.6㎡	37.0万円	3	3LDK
2017年9月	360万円	1976年9月	54.07㎡	6.7万円	5	3LDK
2017年6月	680万円	1976年9月	78.75㎡	8.6万円	6	3LDK
2016年12月	680万円	1976年9月	78.75㎡	8.6万円	1	3LDK
2016年9月	500万円	1976年12月	70.93㎡	7.0万円	1	3LDK
2016年9月	580万円	1976年9月	78.75㎡	7.4万円	7	3LDK
2016年4月	420万円	1976年9月	52.21㎡	8.0万円	2	3DK
2015年9月	620万円	1976年9月	82.68㎡	7.5万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

西明石サンソレイユ

兵庫県明石市野々上１丁目１４−７

築年月：1995年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西明石サンソレイユ	兵庫県明石市野々上１丁目１４−７	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンソレイユ	兵庫県明石市野々上１丁目１４−７	1995年3月	59.94㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ明石3番館	兵庫県明石市川崎町２−１３	1991年3月	63.57㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ明石	兵庫県明石市川崎町２	1991年3月	68.11㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ明石1番館	兵庫県明石市川崎町２−１１	1989年3月	50.82㎡〜	1,457万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ明石2番館	兵庫県明石市川崎町２−１２	1990年3月	77.84㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
ハイレジデンス西明石	兵庫県明石市和坂３丁目８−１５	1984年8月	67.2㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
ハイレジデンス西明石B棟	兵庫県明石市和坂３丁目８−１５	1984年8月	67.2㎡〜	1,546万円〜	このマンションの相場を見る
アクティブイン西明石	兵庫県明石市西明石北町３丁目４−２３	1984年12月	59.99㎡〜	1,056万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ西明石	兵庫県明石市西明石北町３丁目	2022年11月	75.2㎡〜	4,232万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21A棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	66.95㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21B棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,219万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21C棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年2月	63.46㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る
パークフィールド西明石	兵庫県明石市小久保７−３	2003年1月	62.67㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石駅前グラットシェル	兵庫県明石市小久保１丁目７−４	2003年3月	59.06㎡〜	2,325万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル西明石	兵庫県明石市小久保１丁目５−４	2002年8月	55.17㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
クレドール西明石2	兵庫県明石市小久保１丁目５−７	1984年7月	72.9㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石北	兵庫県明石市小久保１丁目１３−１２	1990年4月	64.86㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム西明石	兵庫県明石市小久保１丁目１−４	1979年10月	65.55㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る

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