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エフステージ松屋町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,284万円 〜 3,984万円 （197万円 〜 210万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目４−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.05㎡ 〜 62.72㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
門扉付専門ﾎﾟｰﾁ
上り框
巾木
ｸﾛｾﾞｯﾄ
食洗機
浄水器付ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ混合水栓
ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰｽﾗｲﾄﾞﾊﾞｰ
ｻｰﾓｽﾀｯﾄﾞ混合水栓
ｱｳﾄﾎﾟｰﾙ設計
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ
ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
耐震枠付玄関ﾄﾞｱ
廊下保安灯
洗面ｶｳﾝﾀｰ
ﾘﾈﾝ棚
ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ
エフステージ松屋町の
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
エフステージ松屋町の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り松屋町駅の築年数で見たマンション価格
エフステージ松屋町の最寄り松屋町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エフステージ松屋町は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.3万円に比べて、築40年以上では137.4万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エフステージ松屋町の存在する大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1981年12月 | 51.84㎡ | 44.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,798万円 | 1983年2月 | 62.4㎡ | 44.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 63.13㎡ | 63.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1996年7月 | 78.73㎡ | 65.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1996年4月 | 67.38㎡ | 51.6万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1983年2月 | 81.29㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 2019年11月 | 21.24㎡ | 94.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 980万円 | 1998年7月 | 19.25㎡ | 50.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1998年6月 | 19.25㎡ | 59.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 1996年4月 | 72.31㎡ | 47.7万円 | 12 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1981年12月 | 69.82㎡ | 38.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1996年7月 | 68.08㎡ | 79.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2000年11月 | 68.14㎡ | 56.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2015年9月 | 23.1㎡ | 77.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 4,400万円 | 2004年6月 | 75.41㎡ | 58.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 72.96㎡ | 40.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 68.08㎡ | 55.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1983年2月 | 89.74㎡ | 49.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 63.13㎡ | 59.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 2013年2月 | 23.36㎡ | 68.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,500万円 | 2004年6月 | 90.67㎡ | 60.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2012年9月 | 56.55㎡ | 61.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2001年4月 | 72.08㎡ | 59.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 1983年2月 | 62.4㎡ | 45.7万円 | 9 | 4DK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1983年7月 | 62.4㎡ | 52.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1983年2月 | 21.16㎡ | 42.1万円 | 5 | - |
| 2023年9月 | 1,400万円 | 2001年4月 | 21.67㎡ | 64.6万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 1,350万円 | 2001年4月 | 21.67㎡ | 62.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,000万円 | 1981年12月 | 64.37㎡ | 31.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 1996年7月 | 68.08㎡ | 59.9万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 2014年2月 | 24.48㎡ | 69.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 52.63㎡ | 66.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 2000年11月 | 68.14㎡ | 64.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1983年2月 | 54.06㎡ | 45.9万円 | 9 | 3DK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1983年2月 | 54.06㎡ | 45.9万円 | 9 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューシャトー | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目６−２２ | 1973年12月 | 44.78㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堺筋道頓堀グリーンコーポラス | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１５−１６ | 1981年6月 | 25.65㎡〜 | 1,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポシャペル | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目９ー１５ | 1979年2月 | 29.88㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島之内中央マンション | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１１−６ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コアシティ心斎橋東 | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目８−７ | 1998年7月 | 68.99㎡〜 | 3,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ道頓堀東 | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目５−５ | 1982年9月 | 39.4㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコーポ鍛冶屋町 | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１２−１５ | 1980年7月 | 54.91㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス心斎橋ラシュレⅡ | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１４−２０ | 2016年9月 | 23.32㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルメドゥ東心斎橋 | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目４−１ | 2002年10月 | 63.85㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ心斎橋イースト | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目９ー２３ | 2013年10月 | 24.66㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン島之内キャステール | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１３−３１ | 1980年5月 | 32.76㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリーブハイツ谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町８丁目１−５２ | 1977年5月 | 52.25㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町８丁目１−４３ | 1998年1月 | 72.22㎡〜 | 4,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフディナスティ日本橋 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目９ー７ | 1998年7月 | 19.0㎡〜 | 959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ高津公園 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目２−１４ | 2018年3月 | 58.2㎡〜 | 4,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス高津公園ディオ | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目２−２０ | 2017年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム高津公園 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目３−１ | 2000年11月 | 63.64㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション谷町9丁目 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目４−３ | 1996年7月 | 62.45㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティインテリジェンスビル | 大阪府大阪市中央区高津１丁目９−１０ | 1989年4月 | 26.45㎡〜 | 1,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール高津タワー | 大阪府大阪市中央区高津１丁目３−１７ | 2003年2月 | 60.42㎡〜 | 3,347万円〜 | このマンションの相場を見る |