メインステージ小竹向原の売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
2,507万円〜 2,571万円（322万円〜 333万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都板橋区小茂根１丁目２５ー２０
築年月	2014年10月
総階数	13階
総戸数	94戸
専有面積	25.55㎡〜 25.88㎡
間取り	1K
アクセス	小竹向原駅徒歩7分

メインステージ小竹向原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メインステージ小竹向原」は、2014年10月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は94戸です。マンションの周辺には、さまざまな施設があり、生活に便利で魅力的な暮らしを提供しています。

まず交通面では、西武有楽町線の「小竹向原」駅まで徒歩7分と近く、通勤や外出にも便利です。

また、買い物にも困りません。コンビニエンスストアでは、マンションから285mの場所に「ローソン小竹向原駅前店」、330m先に「セブンイレブン板橋小茂根4丁目店」、398m先に「ファミリーマート小茂根二丁目店」があります。スーパーマーケットには、「オーケー小茂根店」が179mの距離に位置し、214m先には「まいばすけっと小竹向原駅北店」、229m先には「Olympic(オリンピック) 小竹向原店」があります。

飲食店も豊富で、マンションから141mの場所に「やきとんだいだら小竹向原店」、156m先に「小田藤」、163m先に「やきとりひなもも」、178m先に「焼肉やなか」、194m先に「パスタとお酒ぶどうの根っこ」があります。

また、健康管理にも配慮があります。癒しの里雅・小茂根（74m）、そう内科クリニック（120m）、後藤こどもクリニック（130m）が近くにあります。さらには薬局も充実しており、209m先に「さくら薬局小茂根店」、314m先に「のぞみ薬局小竹町店」、451m先に「よしだ薬局小茂根店」があります。

周辺施設では、板橋区警察署の茂呂交番（69m）、板橋区立小茂根図書館（350m）、小茂根一丁目集会所（360m）などがあります。

自然を楽しむには、マンションから339mの距離に「根の上遺跡緑地」、474m先に「練馬区立こどもの森」、517m先に「小茂根三丁目緑地」があります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、246m先に「板橋区立あいキッズ上板橋第二小学校」、258m先に「板橋区立上板橋第二小学校」、389m先に「練馬区立小竹小学校」があります。保育園や幼稚園も近くにあり、101m先に「にじいろ保育園小茂根」、130m先に「ひまわりベビールーム小竹向原」、216m先に「さくらさくみらい小竹向原」があります。

「メインステージ小竹向原」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、住環境の良さが魅力です。マンション内部も快適な生活をサポートする設備や共用施設が充実しており、高い利便性を求める方にぴったりの住まいと言えます。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども備えており、安全な暮らしも叶います。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

メインステージ小竹向原の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は練馬区, 豊島区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ小竹向原の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ小竹向原は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では144.2万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メインステージ小竹向原の存在する東京都板橋区小茂根１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,280万円	2000年2月	60.38㎡	70.9万円	10	3LDK
2024年4月	2,780万円	1980年11月	42.51㎡	65.4万円	3	1LDK
2024年3月	2,800万円	1981年10月	62.1㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年3月	2,280万円	1984年5月	51.48㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年3月	5,698万円	1996年1月	61.36㎡	92.9万円	2	3LDK
2024年3月	5,299万円	1998年2月	60.03㎡	88.3万円	2	3LDK
2024年3月	5,480万円	2012年8月	65.24㎡	84.0万円	3	3LDK
2024年3月	2,450万円	2003年9月	31.59㎡	77.6万円	4	1K
2024年3月	2,550万円	2014年10月	25.55㎡	99.8万円	11	1K
2024年2月	2,330万円	1984年4月	39.11㎡	59.6万円	3	2DK
2024年2月	4,980万円	2013年12月	61.5㎡	81.0万円	2	3LDK
2024年1月	4,380万円	2002年9月	54.84㎡	79.9万円	5	1LDK
2024年1月	980万円	1977年8月	37.26㎡	26.3万円	1	2DK
2024年1月	5,880万円	2004年12月	61.82㎡	95.1万円	6	1LDK
2023年12月	3,780万円	1996年1月	61.36㎡	61.6万円	2	3LDK
2023年11月	4,680万円	2000年3月	56.33㎡	83.1万円	9	2SLDK
2023年11月	4,980万円	2000年2月	86.4㎡	57.6万円	2	4LDK
2023年11月	1,180万円	1987年5月	30.6㎡	38.6万円	4	1DK
2023年11月	5,280万円	2000年2月	64.8㎡	81.5万円	12	3LDK
2023年11月	3,580万円	1984年6月	59.43㎡	60.2万円	1	3DK
2023年11月	3,480万円	1986年2月	51.28㎡	67.9万円	2	2DK
2023年10月	2,499万円	1984年5月	43.38㎡	57.6万円	3	1LDK
2023年10月	1,380万円	1977年8月	32.97㎡	41.9万円	1	1LDK
2023年9月	1,280万円	1977年7月	29.4㎡	43.5万円	5	2DK
2023年9月	7,199万円	2023年5月	67.28㎡	107.0万円	3	3LDK
2023年9月	2,280万円	2009年1月	23.38㎡	97.5万円	2	1K
2023年9月	6,250万円	2000年2月	75.01㎡	83.3万円	2	3LDK
2023年8月	2,680万円	1986年2月	51.28㎡	52.3万円	2	2DK
2023年8月	2,980万円	1986年2月	60.06㎡	49.6万円	2	1LDK
2023年7月	5,280万円	2000年2月	77.07㎡	68.5万円	5	2LDK
2023年7月	3,380万円	1986年12月	55.28㎡	61.1万円	2	3LDK
2023年7月	748万円	1987年11月	26.51㎡	28.2万円	2	1DK
2023年6月	5,480万円	2000年2月	84.75㎡	64.7万円	2	3LDK
2023年6月	4,490万円	2012年8月	65.24㎡	68.8万円	3	3LDK
2023年6月	6,250万円	2006年1月	70.16㎡	89.1万円	2	3LDK
2023年6月	5,750万円	2002年9月	76.22㎡	75.4万円	3	2SLDK
2023年6月	6,798万円	2002年9月	76.22㎡	89.2万円	3	2SLDK
2023年5月	3,520万円	2006年1月	40.5㎡	86.9万円	2	1LDK
2023年4月	4,700万円	2000年2月	63.55㎡	74.0万円	1	2LDK
2023年4月	5,190万円	1995年3月	67.75㎡	76.6万円	4	3LDK
2023年4月	4,480万円	2012年8月	65.24㎡	68.7万円	2	3LDK
2023年3月	4,799万円	2005年1月	68.03㎡	70.5万円	7	3LDK
2023年3月	2,980万円	1975年5月	51.48㎡	57.9万円	8	2LDK
2023年3月	2,750万円	2009年1月	30.69㎡	89.6万円	1	1K
2023年3月	850万円	1991年1月	18.63㎡	45.6万円	3	1K
2023年2月	3,100万円	2020年6月	25.8㎡	120.2万円	2	1K
2023年2月	3,200万円	2020年6月	28.62㎡	111.8万円	3	1K
2023年1月	3,500万円	1991年1月	51.51㎡	67.9万円	7	2DK
2023年1月	2,690万円	1980年11月	42.51㎡	63.3万円	6	1LDK
2022年12月	3,980万円	2000年2月	60.38㎡	65.9万円	8	3LDK
2022年12月	2,700万円	2018年5月	26.8㎡	100.7万円	6	1K
2022年12月	4,580万円	2000年2月	64.8㎡	70.7万円	3	3LDK
2022年12月	3,180万円	2003年9月	36.6㎡	86.9万円	1	1K
2022年12月	5,280万円	2005年1月	75.02㎡	70.4万円	1	3LDK
2022年12月	3,850万円	1986年2月	66.49㎡	57.9万円	4	3LDK
2022年12月	5,980万円	2009年7月	72.78㎡	82.2万円	1	3LDK
2022年11月	4,200万円	1988年3月	76.14㎡	55.2万円	4	3LDK
2022年11月	4,480万円	1985年10月	79.51㎡	56.3万円	6	3LDK
2022年11月	4,980万円	2013年11月	61.5㎡	81.0万円	6	3LDK
2022年11月	950万円	1991年1月	18.63㎡	51.0万円	2	1K
2022年11月	4,200万円	2000年3月	63.99㎡	65.6万円	7	2LDK
2022年11月	5,390万円	1996年1月	61.36㎡	87.8万円	5	3LDK
2022年10月	850万円	1991年1月	18.97㎡	44.8万円	2	1K
2022年10月	4,299万円	1975年5月	87.87㎡	48.9万円	2	3LDK
2022年10月	3,180万円	1991年1月	50.55㎡	62.9万円	4	2DK
2022年10月	2,270万円	2006年9月	20.46㎡	110.9万円	5	1K
2022年10月	3,980万円	1995年3月	67.75㎡	58.7万円	4	3LDK
2022年9月	3,590万円	1988年3月	76.14㎡	47.1万円	3	3LDK

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コスモ小竹向原

東京都板橋区小茂根３丁目６−８

築年月：1995年2月

専有面積：58.32㎡〜

相場価格：3,807万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ小竹向原	東京都板橋区小茂根３丁目６−８	1995年2月	58.32㎡〜	3,807万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ小竹向原	東京都板橋区小茂根３丁目７−１４	2004年6月	59.51㎡〜	4,448万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム小竹向原	東京都板橋区小茂根３丁目６−１８	1988年3月	71.78㎡〜	3,846万円〜	このマンションの相場を見る
三田小茂根コーポ	東京都板橋区小茂根３丁目６−２５	1977年8月	29.4㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション城北中央公園	東京都板橋区小茂根３丁目７−２７	2005年1月	57.13㎡〜	4,170万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション小竹向原	東京都板橋区小茂根３丁目４−２１	1984年5月	43.38㎡〜	2,286万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル小竹向原参番館	東京都板橋区小茂根３丁目１５−７	2019年3月	25.5㎡〜	2,512万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ小竹向原ガーデンフォルム	東京都板橋区小茂根３丁目４−５	2000年3月	66.72㎡〜	4,249万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス城北中央公園	東京都板橋区小茂根３丁目９−８	1985年9月	70.51㎡〜	3,833万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス小竹向原	東京都板橋区小茂根３丁目４−２０	1991年1月	18.59㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目９−７	2006年3月	20.64㎡〜	1,787万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目２１−１４	2018年4月	26.55㎡〜	2,668万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ武蔵野ミュジオ	東京都板橋区小茂根４丁目２５ー６	2018年5月	25.0㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目１７−１９	2004年2月	57.54㎡〜	4,890万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目４−１７	1998年2月	60.03㎡〜	4,209万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・グランディ小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目８−３	2015年3月	25.5㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京ノース3	東京都板橋区小茂根４丁目２２−１７	2008年8月	20.67㎡〜	1,838万円〜	このマンションの相場を見る
イアース小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目２４−５	2020年6月	25.63㎡〜	2,946万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目７−３	2006年10月	20.33㎡〜	1,990万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ小竹向原メユール	東京都板橋区小茂根４丁目２３−１８	2002年9月	54.84㎡〜	4,251万円〜	このマンションの相場を見る

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