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ディアナコート駒場の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,384万円 〜 15,923万円 （550万円 〜 610万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区駒場１丁目４３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.37㎡ 〜 103.24㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災倉庫
内廊下
設計･建設性能評価書
ディアナコート駒場について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ディアナコート駒場」は2013年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は29戸です。マンションは駒場東大前駅から徒歩3分という好立地に位置しており、交通の利便性が高く魅力的です。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、徒歩約1分の場所にローソン駒場一丁目店や、徒歩約2分の場所にセブンイレブン目黒駒場1丁目店があります。また、スーパーも徒歩約2分の場所にまいばすけっと駒場東大前駅前店があり、食料品の買い物に便利です。
さらに、徒歩数分圏内には飲食店や病院、薬局もあります。例えば、徒歩約1分の場所にペスカビアンカや888(みつばち)といった飲食店があり、美味しい食事を楽しめます。また、駒場クリニックや桐田歯科クリニック、特別養護老人ホーム駒場苑などの医療施設も徒歩圏内で利用可能です。さらに、薬局も徒歩約6分以内に複数ありますので、薬のお取り扱いにも困りません。
その他にも、交番や公園なども周辺に存在します。例えば、徒歩約2分の場所に目黒警察署駒場一丁目駐在所があり、安心して生活できます。また、徒歩約6分の場所に目黒川緑道や駒場公園和館があり、自然に触れる憩いのスペースとして利用できます。
最後に、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。駒場駅には私立日本工業大学駒場高校や駒場中学校があり、徒歩約1分の距離にあります。幼児教育には、駒場けやき学園駒場幼稚園やのぞみ保育園、駒場保育園などがあり、お子様を安心して預けることができます。
「ディアナコート駒場」は、交通の利便性や周辺施設の充実度から見ても魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ディアナコート駒場の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 中野区, 港区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒場東大前駅の築年数で見たマンション価格
ディアナコート駒場の最寄り駒場東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアナコート駒場は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価529.7万円に比べて、築40年以上では273.0万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ディアナコート駒場の存在する東京都目黒区駒場１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,080万円 | 1997年2月 | 43.2㎡ | 140.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1991年10月 | 20.25㎡ | 83.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年2月 | 82.09㎡ | 170.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年2月 | 81.09㎡ | 172.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2001年8月 | 71.27㎡ | 175.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1997年2月 | 60.06㎡ | 132.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 1997年2月 | 71.94㎡ | 173.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2019年7月 | 70.43㎡ | 226.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2002年2月 | 82.6㎡ | 169.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 1997年2月 | 90.44㎡ | 153.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,900万円 | 1997年2月 | 90.44㎡ | 164.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1979年3月 | 37.36㎡ | 87.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 18,300万円 | 2002年2月 | 92.24㎡ | 198.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,300万円 | 2002年2月 | 93.2㎡ | 196.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2014年2月 | 56.97㎡ | 148.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,590万円 | 2014年2月 | 41.67㎡ | 158.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,400万円 | 1999年3月 | 61.6㎡ | 120.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,980万円 | 2019年7月 | 70.43㎡ | 198.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1979年3月 | 47.77㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,960万円 | 2003年9月 | 45.1㎡ | 110.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,400万円 | 2014年2月 | 42.98㎡ | 148.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,600万円 | 1997年2月 | 60.06㎡ | 109.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1984年1月 | 30.51㎡ | 104.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1984年1月 | 34.57㎡ | 92.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,960万円 | 2003年9月 | 45.1㎡ | 110.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,050万円 | 1982年11月 | 39.0㎡ | 78.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2006年2月 | 59.07㎡ | 143.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 14,680万円 | 2002年2月 | 92.24㎡ | 159.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,200万円 | 2011年2月 | 73.15㎡ | 125.8万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 9,200万円 | 2011年2月 | 73.15㎡ | 125.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 10,700万円 | 2001年8月 | 78.88㎡ | 135.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2003年9月 | 44.97㎡ | 99.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 5,898万円 | 1997年2月 | 42.96㎡ | 137.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,680万円 | 2019年7月 | 52.86㎡ | 164.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1982年3月 | 24.5㎡ | 97.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1984年1月 | 30.51㎡ | 51.8万円 | 2 | 2K |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 1997年2月 | 71.94㎡ | 122.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 1997年2月 | 56.06㎡ | 115.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 15,500万円 | 2002年2月 | 93.2㎡ | 166.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,200万円 | 2006年2月 | 38.25㎡ | 109.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1991年10月 | 26.3㎡ | 82.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1991年10月 | 26.36㎡ | 68.3万円 | 1 | 1DK |
| 2023年2月 | 5,200万円 | 2003年9月 | 46.0㎡ | 113.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1982年11月 | 53.37㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2009年12月 | 91.34㎡ | 65.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2014年2月 | 41.67㎡ | 143.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,200万円 | 1982年3月 | 24.54㎡ | 89.6万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイツ駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目２−２２ | 1983年4月 | 28.73㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーバン駒場東大 | 東京都目黒区駒場１丁目３６−１３ | 1992年2月 | 20.46㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ第一駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目１−１ | 1969年7月 | 59.36㎡〜 | 5,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サンメゾン駒場エルド | 東京都目黒区駒場１丁目２−１４ | 2014年3月 | 41.67㎡〜 | 5,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールドプラザ駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目３０ー１４ | 1991年10月 | 20.25㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒場館 | 東京都目黒区駒場１丁目２５−７ | 2005年1月 | 65.3㎡〜 | 6,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷コーポ | 東京都目黒区駒場１丁目６−７ | 1964年1月 | 19.98㎡〜 | 1,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目２５−２９ | 1992年3月 | 16.0㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック駒場コート | 東京都目黒区駒場１丁目２−３ | 1982年11月 | 37.02㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールコフレ渋谷神泉 | 東京都目黒区駒場１丁目４−４ | 2011年2月 | 37.55㎡〜 | 6,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロクタス | 東京都目黒区駒場１丁目２５−２３ | 2009年12月 | 91.34㎡〜 | 9,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目４０−９ | 1999年3月 | 61.6㎡〜 | 7,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグノフィーゴ駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目３１−５ | 2003年8月 | 33.25㎡〜 | 3,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒場パークホームズ | 東京都目黒区駒場１丁目１−１６ | 2001年8月 | 53.01㎡〜 | 8,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目２５−９ | 2015年2月 | 25.35㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒場コーポ | 東京都目黒区駒場１丁目６−７ | 1973年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目４−５ | 1982年3月 | 24.5㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目１−８ | 1996年11月 | 27.51㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション駒場C棟 | 東京都目黒区駒場１丁目４４−１９ | 1997年2月 | 31.68㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス駒場 | 東京都目黒区駒場２丁目９−１４ | 2023年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |