クレアシティ深江橋の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
2,832万円〜 3,956万円（150万円〜 159万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府大阪市東成区神路２丁目８−３３
築年月	2009年1月
総階数	11階
総戸数	70戸
専有面積	62.51㎡〜 82.01㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新深江駅徒歩9分深江橋駅徒歩13分今里駅徒歩15分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

録画機能付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

鎖付ﾄﾞｱ

光FIN対応

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟｶﾊﾞｰ

ｵｰﾊﾞﾙ浴槽

ｻｰﾓﾌﾛｱ

鏡裏収納

24h集中監視ｼｽﾃﾑ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ｵｰﾄｽﾄｯﾊﾟｰ付洗濯水栓

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟ下足箱

足元保安灯

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

設計性能評価書

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人口予測から見た大阪府大阪市東成区の資産性・将来性

クレアシティ深江橋の存在する大阪府大阪市東成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。

周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	80,563	100.0
2020年	80,958	100.5
2025年	80,923	100.4
2030年	80,291	99.7
2035年	79,102	98.2
2040年	77,531	96.2
2045年	75,710	94.0

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市生野区, 大阪市天王寺区, 大阪市鶴見区, 大阪市中央区, 東大阪市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新深江駅の築年数で見たマンション価格

クレアシティ深江橋の最寄り新深江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアシティ深江橋は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では96.4万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレアシティ深江橋の存在する大阪府大阪市東成区神路２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,580万円	2007年5月	76.0㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年4月	3,580万円	2007年5月	75.6㎡	47.4万円	3	3LDK
2024年3月	3,580万円	2001年5月	64.12㎡	55.8万円	5	2SLDK
2024年2月	3,150万円	2004年6月	75.59㎡	41.7万円	6	3LDK
2023年11月	3,490万円	2009年2月	64.0㎡	54.5万円	3	-
2023年8月	3,490万円	2009年1月	64.72㎡	53.9万円	3	3LDK
2023年6月	3,580万円	2009年1月	72.9㎡	49.1万円	9	3LDK
2023年6月	3,580万円	2009年1月	72.9㎡	49.1万円	11	3LDK
2023年5月	3,780万円	2004年6月	72.31㎡	52.3万円	9	3LDK
2023年4月	3,780万円	2004年6月	75.83㎡	49.8万円	9	3LDK
2023年4月	3,399万円	2003年11月	63.86㎡	53.2万円	5	3LDK
2023年4月	3,180万円	2009年9月	66.79㎡	47.6万円	9	3LDK
2023年3月	2,720万円	2009年1月	64.72㎡	42.0万円	3	3LDK
2022年12月	3,280万円	2001年5月	57.05㎡	57.5万円	5	2LDK
2022年8月	3,090万円	2001年5月	57.05㎡	54.2万円	5	2LDK
2022年6月	1,690万円	2020年12月	22.33㎡	75.7万円	11	1K
2022年4月	3,280万円	2003年11月	71.59㎡	45.8万円	10	3LDK
2022年3月	2,890万円	2003年11月	60.03㎡	48.1万円	9	2LDK
2022年2月	3,980万円	2003年11月	83.81㎡	47.5万円	10	4LDK
2021年12月	3,480万円	2009年10月	75.89㎡	45.9万円	7	3LDK
2021年11月	3,080万円	2003年11月	97.41㎡	31.6万円	2	3LDK
2021年10月	2,980万円	2003年11月	67.41㎡	44.2万円	2	3LDK
2021年10月	2,790万円	2007年5月	74.6㎡	37.4万円	3	3LDK
2021年10月	4,099万円	2009年1月	82.01㎡	50.0万円	10	3LDK
2021年9月	4,099万円	2009年1月	82.01㎡	50.0万円	11	3LDK
2021年9月	3,180万円	2009年1月	72.9㎡	43.6万円	4	3LDK
2021年9月	3,280万円	2009年10月	72.23㎡	45.4万円	10	3LDK
2021年9月	3,180万円	2009年9月	70.38㎡	45.2万円	4	3LDK
2021年8月	2,750万円	2009年10月	66.43㎡	41.4万円	12	3LDK
2021年8月	3,580万円	2004年6月	84.19㎡	42.5万円	8	4LDK
2021年7月	2,890万円	2009年1月	64.61㎡	44.7万円	6	3LDK
2020年10月	2,850万円	2009年10月	66.43㎡	42.9万円	4	3LDK
2020年10月	2,850万円	2009年10月	66.43㎡	42.9万円	15	3LDK
2020年10月	2,400万円	2001年5月	57.05㎡	42.1万円	8	2LDK
2020年10月	2,850万円	2009年10月	66.43㎡	42.9万円	4	3LDK
2020年9月	2,950万円	2009年10月	66.43㎡	44.4万円	12	3LDK
2020年9月	2,680万円	2009年2月	64.72㎡	41.4万円	2	3LDK
2020年6月	2,700万円	2009年1月	64.72㎡	41.7万円	6	3LDK
2020年5月	2,650万円	2003年11月	63.86㎡	41.5万円	9	2LDK
2020年4月	3,380万円	2009年1月	82.01㎡	41.2万円	11	3LDK
2019年12月	2,700万円	2009年1月	66.84㎡	40.4万円	6	3LDK
2019年10月	2,650万円	2003年11月	67.41㎡	39.3万円	7	2SLDK
2019年4月	2,880万円	2004年6月	75.59㎡	38.1万円	9	3LDK
2019年4月	2,880万円	2009年9月	70.38㎡	40.9万円	5	3LDK
2019年1月	2,850万円	2009年10月	66.43㎡	42.9万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

エスリード大阪CENTRAL AVENUE

大阪府大阪市東成区神路１丁目８−６

築年月：2020年12月

専有面積：21.94㎡〜

相場価格：1,508万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード大阪CENTRAL AVENUE	大阪府大阪市東成区神路１丁目８−６	2020年12月	21.94㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル深江橋	大阪府大阪市東成区深江北１丁目８−８	2001年3月	55.3㎡〜	2,420万円〜	このマンションの相場を見る
アイランドテラス深江橋	大阪府大阪市東成区深江北１丁目１４−１８	2012年6月	57.51㎡〜	2,950万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー深江橋	大阪府大阪市東成区深江北１丁目１−２９	1979年10月	27.58㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
モンテベルデ深江橋	大阪府大阪市東成区深江北１丁目１２−９	1996年10月	60.09㎡〜	2,558万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ深江橋駅前アンネフェ	大阪府大阪市東成区深江北１丁目２−１１	2003年2月	61.72㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール深江橋	大阪府大阪市東成区深江北１丁目９−１７	1986年10月	56.0㎡〜	1,844万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村深江橋	大阪府大阪市東成区深江北１丁目７−１６	1982年7月	57.6㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
セイワパレス新深江	大阪府大阪市東成区深江南１丁目１５−１４	2002年5月	59.92㎡〜	2,739万円〜	このマンションの相場を見る
コート新深江	大阪府大阪市東成区深江南１丁目１６−２４	1999年2月	55.02㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
深江橋アーバンコンフォート	大阪府大阪市東成区深江南１丁目１−２１	2001年11月	63.19㎡〜	2,414万円〜	このマンションの相場を見る
新深江ビューハイツ	大阪府大阪市東成区深江南１丁目１５−６	1984年9月	56.0㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン新深江	大阪府大阪市東成区深江南１丁目１５−２７	1983年6月	54.45㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
パレス緑橋	大阪府大阪市東成区東今里３丁目２２−３７	1977年5月	48.5㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュOSAKA新深江	大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２４	2020年1月	21.83㎡〜	1,457万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイツ新深江	大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２７	1978年3月	60.89㎡〜	1,574万円〜	このマンションの相場を見る
ジリオ森ノ宮中央	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目	2021年6月	40.82㎡〜	3,275万円〜	このマンションの相場を見る
森ノ宮コスモビル	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６−２	1995年4月	73.83㎡〜	4,315万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード森ノ宮中央	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１８−２２	2004年10月	55.41㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪城PREMIER	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目８−５	2021年3月	23.08㎡〜	2,010万円〜	このマンションの相場を見る