アルファステイツ大蔵海岸公園の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
2,832万円〜 6,201万円（140万円〜 144万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	兵庫県明石市大蔵中町２４−９
築年月	2010年3月
総階数	7階
総戸数	46戸
専有面積	66.7㎡〜 142.13㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大蔵谷駅徒歩8分朝霧駅徒歩17分明石駅徒歩17分

施設・設備

光FIN対応

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟ

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

アルファステイツ大蔵海岸公園の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大蔵谷駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ大蔵海岸公園の最寄り大蔵谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ大蔵海岸公園は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.9万円に比べて、築40年以上では39.4万円と80.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ大蔵海岸公園の存在する兵庫県明石市大蔵中町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	3,580万円	2010年3月	90.81㎡	39.4万円	2	4LDK
2023年10月	2,880万円	2010年3月	68.59㎡	42.0万円	3	2LDK
2023年3月	2,980万円	2010年3月	71.05㎡	41.9万円	5	3LDK
2021年3月	2,780万円	2010年3月	77.09㎡	36.1万円	2	3LDK
2021年1月	2,690万円	2010年1月	75.79㎡	35.5万円	2	3LDK
2020年7月	4,980万円	2010年3月	117.8㎡	42.3万円	6	3LDK
2020年4月	2,490万円	2010年3月	77.09㎡	32.3万円	3	3LDK
2020年4月	2,730万円	2010年3月	72.36㎡	37.7万円	5	3LDK
2020年2月	3,180万円	2010年1月	75.67㎡	42.0万円	2	3LDK
2019年6月	2,850万円	2010年3月	77.09㎡	37.0万円	2	3LDK
2019年4月	2,380万円	2010年3月	66.7㎡	35.7万円	4	2LDK
2018年2月	2,480万円	2010年3月	75.6㎡	32.8万円	3	3LDK
2017年10月	2,580万円	2010年3月	75.67㎡	34.1万円	4	3LDK
2017年9月	3,580万円	2010年3月	90.81㎡	39.4万円	2	4LDK
2017年2月	2,580万円	2010年3月	67.23㎡	38.4万円	5	3LDK
2016年1月	2,380万円	2010年3月	77.09㎡	30.9万円	2	3LDK

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グルーブ明石グランアリーナ

兵庫県明石市相生町１丁目３−４

築年月：2008年1月

専有面積：65.49㎡〜

相場価格：2,775万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グルーブ明石グランアリーナ	兵庫県明石市相生町１丁目３−４	2008年1月	65.49㎡〜	2,775万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ中崎	兵庫県明石市相生町１丁目８−２２	1986年7月	68.52㎡〜	1,523万円〜	このマンションの相場を見る
リブコート明石相生町	兵庫県明石市相生町１丁目８−４	1999年10月	52.94㎡〜	2,316万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション明石相生町	兵庫県明石市相生町１丁目９−３０	2004年5月	71.19㎡〜	3,265万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石人丸	兵庫県明石市相生町１丁目１	2024年4月	55.34㎡〜	3,531万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン明石海岸通	兵庫県明石市相生町１丁目１０−１	2000年10月	66.14㎡〜	2,388万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドパレス明石錦明館	兵庫県明石市大蔵天神町２２−２５	1977年7月	62.28㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ明石天文町	兵庫県明石市天文町２丁目４−２５	1996年9月	66.66㎡〜	2,646万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ明石大蔵海岸	兵庫県明石市大蔵町６−３	2020年3月	68.17㎡〜	3,999万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石	兵庫県明石市相生町２丁目２−７	1997年11月	56.55㎡〜	1,867万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石相生町	兵庫県明石市相生町２丁目６−９	2007年3月	62.2㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石相生町	兵庫県明石市相生町２丁目１０−１７	1999年12月	57.78㎡〜	1,926万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石リンクス	兵庫県明石市相生町２丁目９−１９	2014年1月	68.66㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ明石	兵庫県明石市相生町２丁目５−３２	1991年2月	56.33㎡〜	1,970万円〜	このマンションの相場を見る
リブコートベイサイド明石相生町	兵庫県明石市相生町２丁目１１−１５	2000年5月	57.44㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー明石	兵庫県明石市相生町２丁目２−３９	1981年3月	85.05㎡〜	1,287万円〜	このマンションの相場を見る
マリンパレス明石	兵庫県明石市中崎１丁目１−１	1980年11月	70.08㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
明石人丸町パークホームズ	兵庫県明石市人丸町５−４１	1987年11月	68.84㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
マンション朝霧2号館	兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−７	1973年8月	37.54㎡〜	381万円〜	このマンションの相場を見る
マンション朝霧	兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−３６	1977年10月	58.07㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る