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グランドール岡本の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,416万円 〜 3,841万円 （122万円 〜 123万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区岡本７丁目１５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドール岡本の
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
グランドール岡本の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の91.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡本駅の築年数で見たマンション価格
グランドール岡本の最寄り岡本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドール岡本は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.7万円に比べて、築40年以上では99.5万円と69.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
4LDK
92.49㎡
4階 北
3LDK
103.49㎡
5階 北
2LDK
92.49㎡
5階 南
4LDK
103.49㎡
8階 南
3LDK
92.49㎡
9階 北
3LDK
92.49㎡
11階 北
4LDK
92.49㎡
11階 南
4LDK
92.49㎡
13階 北
4LDK
92.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4LDK | 92.49㎡ | 北 | 4階 北(92.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 103.49㎡ | 北 | 4階 北(103.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 92.49㎡ | 北 | 5階 北(92.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 103.49㎡ | 南 | 5階 南(103.49㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 92.49㎡ | 南 | 8階 南(92.49㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 92.49㎡ | 北 | 9階 北(92.49㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 92.49㎡ | 北 | 11階 北(92.49㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 92.49㎡ | 南 | 11階 南(92.49㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 92.49㎡ | 北 | 13階 北(92.49㎡)を無料査定する |
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グランドール岡本の存在する兵庫県神戸市東灘区岡本７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1972年3月 | 54.35㎡ | 73.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年10月 | 2,830万円 | 1985年2月 | 92.49㎡ | 30.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2017年6月 | 890万円 | 2005年4月 | 90.52㎡ | 9.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,050万円 | 1981年11月 | 87.29㎡ | 12.0万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルーサ岡本山手 | 兵庫県神戸市東灘区岡本８丁目１０−３３ | 2000年2月 | 79.26㎡〜 | 4,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡本ハウス | 兵庫県神戸市東灘区岡本８丁目１０−１ | 1970年9月 | 72.0㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡本アーバンライフ | 兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目１２−３４ | 1981年11月 | 81.35㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡本エクセル | 兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目５−１７ | 1969年11月 | 75.21㎡〜 | 2,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目３−１３ | 1996年7月 | 68.37㎡〜 | 3,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡本ハウベス | 兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目１３−５ | 2010年2月 | 84.27㎡〜 | 4,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サテライト岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本９丁目 | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 岡本パークマンション | 兵庫県神戸市東灘区岡本７丁目１４−１５ | 1972年3月 | 44.22㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝蔵マンション | 兵庫県神戸市東灘区岡本７丁目１４−３３ | 1970年2月 | 73.37㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本７丁目１２−１８ | 1974年4月 | 48.45㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルスパークル岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本７丁目８−２８ | 1990年6月 | 59.49㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン岡本7丁目 | 兵庫県神戸市東灘区岡本７丁目１２−９ | 1999年3月 | 91.42㎡〜 | 6,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール第2岡本 | 兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目７−２６ | 1977年1月 | 78.45㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南ロジュマン | 兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目６−７ | 1991年6月 | 126.02㎡〜 | 4,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ岡本 | 兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目４−１３ | 1982年12月 | 67.75㎡〜 | 2,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニーチェ魚崎 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目１−８ | 1999年3月 | 46.42㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション魚崎 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目２−８ | 1986年3月 | 55.73㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントファミーユ住吉川東 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目１−２７ | 1997年8月 | 73.74㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリア魚崎中町 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目５−７ | 1997年9月 | 69.32㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ住吉川サンクチュアリスクエア | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−２２ | 1996年8月 | 69.35㎡〜 | 3,108万円〜 | このマンションの相場を見る |