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50代前半, 岩手県, 3LDK
メゾンドールポルタミラージュ高石の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 1,943万円〜2,754万円
- 売却単価 help_outline
- 27万円〜28万円/m² 90万円〜91万円/坪
メゾンドールポルタミラージュ高石の 売却相場の変動履歴
メゾンドールポルタミラージュ高石の売却相場は、坪単価90万円です。高石市全体の坪単価と比較すると25.2万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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メゾンドールポルタミラージュ高石の 建物情報
推定相場
- 売却相場
- 1,943万円 〜 2,754万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 27万円 〜 28万円/m² 90万円 〜 91万円/坪
- リノベ後相場
- 2,545万円 〜 3,111万円
- 表面利回り
- 5.99% 〜 8.99%
建物概要
- 築年月
- 2001年7月
- 総階数
- 8階
- 総戸数
- 53戸
- 専有面積
- 70.63㎡ 〜 101.2㎡
- 間取り
- 4LDK/3LDK
- アクセス
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
大阪府高石市綾園５丁目の 中古マンション売買事例
メゾンドールポルタミラージュ高石がある大阪府高石市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年6月
1,340万円
19.0万円/㎡
|
63.0万円/坪
2階 | 3LDK | 69.79㎡ | 1996年2月
2025年6月
2,490万円
35.0万円/㎡
|
117.0万円/坪
4階 | 3LDK | 70.02㎡ | 2005年7月
2025年6月
2,280万円
31.0万円/㎡
|
103.0万円/坪
3階 | 3LDK | 72.75㎡ | 1981年2月
2025年4月
1,290万円
19.0万円/㎡
|
63.0万円/坪
6階 | 3LDK | 66.75㎡ | 1981年2月
2025年4月
1,990万円
26.0万円/㎡
|
87.0万円/坪
8階 | 3LDK | 75.0㎡ | 1982年8月
2025年4月
2,790万円
28.0万円/㎡
|
94.0万円/坪
1階 | 4LDK | 97.83㎡ | 2002年2月
2025年4月
2,780万円
35.0万円/㎡
|
116.0万円/坪
10階 | 3LDK | 79.13㎡ | 2003年1月
2025年3月
1,250万円
17.0万円/㎡
|
57.0万円/坪
2階 | 3LDK | 71.55㎡ | 1981年2月
2025年2月
2,580万円
31.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
6階 | 4LDK | 82.91㎡ | 2005年7月
2025年2月
2,977万円
34.0万円/㎡
|
115.0万円/坪
8階 | 4LDK | 85.32㎡ | 2002年2月
2025年2月
1,180万円
15.0万円/㎡
|
50.0万円/坪
8階 | 3LDK | 77.55㎡ | 1981年2月
2025年2月
2,980万円
39.0万円/㎡
|
130.0万円/坪
9階 | 3LDK | 75.66㎡ | 2003年1月
2025年1月
2,780万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
1階 | 5LDK | 97.83㎡ | 2002年2月
2024年11月
2,480万円
28.0万円/㎡
|
94.0万円/坪
2階 | 4LDK | 87.03㎡ | 2002年2月
2024年10月
1,450万円
19.0万円/㎡
|
64.0万円/坪
7階 | 2LDK | 74.86㎡ | 1981年2月
2024年8月
980万円
14.0万円/㎡
|
48.0万円/坪
2階 | 3LDK | 66.75㎡ | 1981年2月
2024年6月
3,180万円
40.0万円/㎡
|
132.0万円/坪
12階 | 3LDK | 79.2㎡ | 2003年1月
2024年6月
1,800万円
24.0万円/㎡
|
81.0万円/坪
8階 | 2LDK | 72.75㎡ | 1981年2月
2024年6月
2,890万円
32.0万円/㎡
|
108.0万円/坪
4階 | 4LDK | 88.39㎡ | 2001年7月
2024年5月
2,980万円
41.0万円/㎡
|
136.0万円/坪
12階 | 3LDK | 72.15㎡ | 2003年1月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年5月
500万円
6.0万円/㎡
|
23.0万円/坪
1階 | 3LDK | 71.55㎡ | 1981年2月
満室時月収7万円 | 満室時利回り18.8%
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同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
大阪府高石市の 資産価値・将来性
メゾンドールポルタミラージュ高石の存在する大阪府高石市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。大阪府高石市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に72.4となります。周囲の市区町村の75.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 55,635 | 100.0 |
| 2025年 | 53,491 | 96.1 |
| 2030年 | 50,954 | 91.6 |
| 2035年 | 48,289 | 86.8 |
| 2040年 | 45,588 | 81.9 |
| 2045年 | 42,913 | 77.1 |
| 2050年 | 40,293 | 72.4 |
※周囲の市区町村は 泉大津市, 和泉市, 泉北郡忠岡町, 堺市西区, 堺市中区, 堺市南区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り高石駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り高石駅のマンションの集計です。メゾンドールポルタミラージュ高石は現在築23年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
メゾンドールポルタミラージュ高石の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 1,286万円 〜 |
シャルマンフジマイセレクト高石
大阪府高石市綾園７丁目４−１５
|
2004年1月築 | 62.1㎡〜 | chevron_right |
| 2,028万円 〜 |
フィオレ高石
大阪府高石市綾園３丁目１４−２５
|
2005年7月築 | 70.02㎡〜 | chevron_right |
| 1,039万円 〜 |
高石スカイハイツ
大阪府高石市綾園４丁目５−１
|
1981年2月築 | 63.91㎡〜 | chevron_right |
| 642万円 〜 |
綾園ふれあいゾーン
大阪府高石市綾園４丁目５−２７
|
1987年2月築 | 48.84㎡〜 | chevron_right |
| 1,363万円 〜 |
アステージ高石
大阪府高石市綾園５丁目７−５２
|
1996年2月築 | 65.3㎡〜 | chevron_right |
| 805万円 〜 |
助松パークホームズ
大阪府泉大津市東助松町２丁目３−４
|
1990年6月築 | 57.4㎡〜 | chevron_right |
| 424万円 〜 |
松ノ浜団地
大阪府泉大津市東助松町３丁目１
|
1973年3月築 | 61.54㎡〜 | chevron_right |
| 888万円 〜 |
シャルマンコーポ松之浜
大阪府泉大津市助松町３丁目９−４０
|
1985年12月築 | 56.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,433万円 〜 |
シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン
大阪府泉大津市助松町３丁目１−３１
|
1999年2月築 | 63.8㎡〜 | chevron_right |
| 1,322万円 〜 |
エクセラート松ノ浜
大阪府泉大津市助松町３丁目１−１５
|
1986年7月築 | 72.38㎡〜 | chevron_right |
| -- |
立美ハイツ
大阪府高石市西取石７丁目１３−４１
|
2000年10月築 | -- | chevron_right |
| 841万円 〜 |
高石綾園マンション
大阪府高石市綾園１丁目１２−３
|
1982年8月築 | 75.0㎡〜 | chevron_right |
| 2,379万円 〜 |
ローレルコート高石
大阪府高石市綾園１丁目９−１
|
2003年1月築 | 62.59㎡〜 | chevron_right |
| -- |
北助松第1次団地3棟
大阪府泉大津市尾井千原町３−３
|
1984年2月築 | -- | chevron_right |
| -- |
北助松第1次団地1棟
大阪府泉大津市尾井千原町３−１
|
1984年2月築 | -- | chevron_right |
| 672万円 〜 |
北助松第2次団地
大阪府泉大津市尾井千原町３
|
1985年2月築 | 78.72㎡〜 | chevron_right |
| 841万円 〜 |
北助松第1次団地2棟
大阪府泉大津市尾井千原町３−２
|
1984年2月築 | 75.69㎡〜 | chevron_right |
| 741万円 〜 |
北助松第4次団地12号棟
大阪府泉大津市末広町２丁目５−１２
|
1989年2月築 | 72.31㎡〜 | chevron_right |
| 761万円 〜 |
北助松第2次団地7棟
大阪府泉大津市末広町２丁目２−７
|
1985年2月築 | 78.87㎡〜 | chevron_right |
| 977万円 〜 |
北助松第4次団地11棟
大阪府泉大津市末広町２丁目５−１１
|
1989年2月築 | 96.9㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.