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アーバンファースト両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,067万円 〜 4,833万円 （361万円 〜 371万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区両国３丁目１２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アーバンファースト両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アーバンファースト両国は、2008年09月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は70戸です。マンションはJR中央・総武線「両国」駅から徒歩4分の便利な場所に位置しています。
アーバンファースト両国の魅力は、周辺施設の充実さです。コンビニはセブンイレブンが2店舗（墨田両国3丁目店まで113m、墨田両国2丁目店まで114m）とファミリーマート（両国四丁目店まで192m）があり、生活の利便性を高めています。スーパーもまいばすけっと2店舗（両国国技館通り店まで207m、両国駅東口店まで222m）とエンゼルファミリー両国店（295m）が近くにあり、食材や日用品の買い物にも困りません。
また、アーバンファースト両国周辺には多種多様な飲食店も揃っています。焼肉明川（13m）やうどんダイニングYoshi（59m）などのレストランでは美味しい食事が楽しめます。さらに、上海の家（68m）、両国大川屋（84m）、モンゴル家庭料理 ウランバートル 両国（113m）など、様々な料理の店舗があります。
また、アーバンファースト両国の周辺には総合病院や歯科クリニック、薬局などの医療施設も充実しています。山田歯科医院まで45m、両国デンタルクリニックまで60m、かみじょうクリニックまで78mの距離にあり、健康面でも安心です。さらに、薬局も近くに複数店舗（ドラッグセイムス墨田両国店まで114m、森薬局まで194m、クリエイトSD JR両国駅東口店まで252m）があり、薬の調達もスムーズです。
アーバンファースト両国の周辺は、商業施設や公共施設も充実しています。両国-江戸NORENまで295m、RYOGOKU TERRACEまで545mという距離で、おしゃれなショッピングや食事も楽しめます。公共施設も両国シティコア（85m）、千歳集会所（355m）、水道局墨田営業所（392m）などがあり、地域の生活をサポートしています。
自然環境も充実しており、両国公園まで222m、両国第一児童遊園まで252m、両国橋児童遊園まで336mの距離にあります。自然の中でリラックスした時間を過ごすことができます。
教育施設についても、ステラキッズ（35m）や墨田区立両国小学校（155m）、了徳寺学園医療専門学校（161m）が近くにあります。保育園や幼稚園も両国幼稚園（184m）、両国・なかよし保育園（242m）、両国すきっぷ保育園（254m）などがあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。
アーバンファースト両国は、マンションの魅力が存分に伝わる住まいです。交通の利便性や周辺施設の充実度、自然環境や教育施設の近さなど、快適な生活を送るには十分な条件が整っています。
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アーバンファースト両国の
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
アーバンファースト両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
アーバンファースト両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンファースト両国は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では224.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
1K
21.31㎡
4階 北東
1K
20.8㎡
4階 東
1K
21.03㎡
4階 東
１Ｋ
21.31㎡
5階 北東
2DK
40.3㎡
6階 北東
1K
20.8㎡
6階 東
1K
21.31㎡
8階 北東
2DK
40.3㎡
9階 北東
１Ｋ
20.8㎡
9階 北東
１Ｋ
20.3㎡
10階 北東
１Ｋ
18.93㎡
10階 北東
１Ｋ
20.8㎡
12階 東
2DK
42.06㎡
14階 東
1K
21.31㎡
14階 北東
2DK
43.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 21.31㎡ | 東 | 3階 東(21.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.8㎡ | 北東 | 4階 北東(20.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 21.03㎡ | 東 | 4階 東(21.03㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 21.31㎡ | 東 | 4階 東(21.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 40.3㎡ | 北東 | 5階 北東(40.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 20.8㎡ | 北東 | 6階 北東(20.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 21.31㎡ | 東 | 6階 東(21.31㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 40.3㎡ | 北東 | 8階 北東(40.3㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ | 20.8㎡ | 北東 | 9階 北東(20.8㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ | 20.3㎡ | 北東 | 9階 北東(20.3㎡)を無料査定する |
| 10 | １Ｋ | 18.93㎡ | 北東 | 10階 北東(18.93㎡)を無料査定する |
| 10 | １Ｋ | 20.8㎡ | 北東 | 10階 北東(20.8㎡)を無料査定する |
| 12 | 2DK | 42.06㎡ | 東 | 12階 東(42.06㎡)を無料査定する |
| 14 | 1K | 21.31㎡ | 東 | 14階 東(21.31㎡)を無料査定する |
| 14 | 2DK | 43.06㎡ | 北東 | 14階 北東(43.06㎡)を無料査定する |
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アーバンファースト両国の存在する東京都墨田区両国３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1983年3月 | 29.15㎡ | 52.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 1973年10月 | 64.82㎡ | 51.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2002年3月 | 23.4㎡ | 98.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1990年8月 | 97.63㎡ | 86.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1991年7月 | 105.66㎡ | 88.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 2010年3月 | 43.93㎡ | 99.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2022年3月 | 48.65㎡ | 151.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 40.06㎡ | 66.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年4月 | 37.46㎡ | 66.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1983年10月 | 71.55㎡ | 58.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1983年12月 | 38.55㎡ | 86.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,600万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 59.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,370万円 | 1981年12月 | 24.16㎡ | 56.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1988年3月 | 41.86㎡ | 76.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,678万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 91.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 43.63㎡ | 91.5万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2016年11月 | 50.76㎡ | 115.8万円 | 12 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2009年2月 | 20.08㎡ | 88.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1973年10月 | 35.33㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 52.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2001年1月 | 75.69㎡ | 92.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,060万円 | 1970年11月 | 19.08㎡ | 55.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1973年10月 | 26.73㎡ | 51.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,360万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 57.7万円 | 12 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1991年7月 | 105.66㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1991年7月 | 103.92㎡ | 65.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 57.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 64.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1975年4月 | 43.65㎡ | 63.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,598万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 85.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1980年8月 | 45.77㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2013年1月 | 25.43㎡ | 93.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2008年9月 | 43.06㎡ | 97.1万円 | 14 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 64.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1977年10月 | 56.73㎡ | 47.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 68.7万円 | 14 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 2008年9月 | 21.31㎡ | 112.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 42.63㎡ | 93.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2013年2月 | 25.25㎡ | 118.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 1,820万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 97.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 42.25㎡ | 58.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 92.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 78.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 42.72㎡ | 128.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2016年1月 | 63.96㎡ | 93.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,988万円 | 2001年3月 | 85.65㎡ | 104.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,150万円 | 1983年3月 | 58.3㎡ | 71.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,488万円 | 2001年3月 | 81.84㎡ | 103.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2022年3月 | 25.75㎡ | 127.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1984年1月 | 51.21㎡ | 87.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 2010年3月 | 43.93㎡ | 104.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,150万円 | 2008年11月 | 20.8㎡ | 103.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 2,150万円 | 2008年11月 | 20.8㎡ | 103.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2009年2月 | 30.0㎡ | 106.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,740万円 | 2017年7月 | 26.61㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ両国横網 | 東京都墨田区横網１丁目１０−８ | 1993年9月 | 77.27㎡〜 | 6,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１０−１１ | 2012年3月 | 62.19㎡〜 | 7,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルキャナルシティ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１１−６ | 2014年8月 | 25.09㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東京森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１７−１２ | 2012年2月 | 56.92㎡〜 | 6,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋ハイツ | 東京都江東区新大橋２丁目１３−９ | 1978年1月 | 50.17㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ両国グランシティ | 東京都江東区新大橋２丁目２０−２ | 1996年1月 | 60.55㎡〜 | 5,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国3番館 | 東京都江東区新大橋２丁目１９−２ | 2010年11月 | 25.04㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ森下Ⅱ | 東京都江東区新大橋２丁目１８−６ | 2016年11月 | 25.5㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス森下ステーションコート | 東京都江東区新大橋２丁目１２−１８ | 2016年11月 | 67.61㎡〜 | 8,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルステージ東京 | 東京都江東区新大橋２丁目６−８ | 2003年9月 | 30.06㎡〜 | 3,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ新大橋 | 東京都江東区新大橋２丁目１１−１７ | 2005年3月 | 56.12㎡〜 | 6,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１８−１１ | 2010年1月 | 25.5㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベックス新大橋 | 東京都江東区新大橋２丁目１６−１１ | 2000年2月 | 68.61㎡〜 | 6,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大橋 | 東京都江東区新大橋２丁目１８−１ | 1997年9月 | 50.46㎡〜 | 4,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| METハイム | 東京都江東区新大橋２丁目５−４ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |