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ブリーズプレース羽沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 12,538万円 〜 42,083万円 （515万円 〜 515万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/24
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区広尾３丁目８−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ブリーズプレース羽沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブリーズプレース羽沢」は、1989年06月に竣工された地上3階建てのマンションです。総戸数は11戸と少ないですが、その分、静かな住環境で暮らすことができます。
「ブリーズプレース羽澤」の魅力は、周辺施設の充実度です。マンションから徒歩14分の場所には、東京メトロ日比谷線「広尾」駅があり、アクセスも便利です。さらに、商業施設として「コートヤードHIROO(ヒロオ)」も近くにあります。
生活に必要な施設も充実しており、コンビニは「セブンイレブン 渋谷東4丁目店」が245m、「ローソン 広尾高校前店」が369m、「ナチュラルローソン 港日赤通り店」が397mの場所にあります。スーパーも「若羽食品」が262m、「マルエツ プチ 南青山七丁目店」が434m、「ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ」が438mの場所にあります。
飲食店は「タリーズコーヒー 日本赤十字社医療センター店」「エパヌイ」「鉄板焼き高見」「ビストロ シロ」「玉寿し」などがあり、グルメにも楽しめる環境です。
また、病院や薬局も近くにあります。「広尾羽澤内科眼科クリニック」、「デイサービスクローバー広尾」、「日本赤十字社総合福祉センター レクロス広尾」といった病院や「日生薬局広尾店」「広尾調剤薬局」「広尾中央薬局」といった薬局も徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。
さらに、近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあります。「若羽児童遊園地」「広尾第二児童遊園地」「広尾北公園」といった公園や、「私立東京女学館小学校」「学校法人東京女学館東京女学館中学校・高等学校」「東京女学館中学校」といった学校、「広尾上宮保育園」「渋谷東ちとせ保育園」「渋谷区立広尾幼稚園」といった保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。
以上のように、「ブリーズプレース羽澤」は交通の便利さや周辺施設の充実度から、住みやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ブリーズプレース羽沢の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 品川区, 中央区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
ブリーズプレース羽沢の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブリーズプレース羽沢は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価954.6万円に比べて、築40年以上では496.3万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
192.06㎡
1階 南
3LDK
192.06㎡
1階 東
2LDK
134.0㎡
2階 北西
5LDK
270.19㎡
2階 東
1LDK
81.18㎡
2階 東
1LDK
80.5㎡
2階 北西
4LDK
270.19㎡
3階 北
3LDK
193.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 192.06㎡ | 北東 | 1階 北東(192.06㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 192.06㎡ | 南 | 1階 南(192.06㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 134.0㎡ | 東 | 1階 東(134.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 5LDK | 270.19㎡ | 北西 | 2階 北西(270.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 81.18㎡ | 東 | 2階 東(81.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 80.5㎡ | 東 | 2階 東(80.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 270.19㎡ | 北西 | 2階 北西(270.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 193.9㎡ | 北 | 3階 北(193.9㎡)を無料査定する |
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ブリーズプレース羽沢の存在する東京都渋谷区広尾３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 14,000万円 | 2022年12月 | 54.0㎡ | 259.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 14,000万円 | 2022年12月 | 54.0㎡ | 259.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,800万円 | 1978年12月 | 63.78㎡ | 138.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,800万円 | 1978年12月 | 63.78㎡ | 138.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,800万円 | 1978年12月 | 63.78㎡ | 138.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,800万円 | 1978年12月 | 63.78㎡ | 138.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1970年4月 | 40.2㎡ | 86.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1970年4月 | 40.2㎡ | 86.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 88,000万円 | 1986年2月 | 147.3㎡ | 597.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,120万円 | 1971年3月 | 31.0㎡ | 100.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 5,200万円 | 1982年9月 | 39.0㎡ | 133.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 2005年12月 | 63.05㎡ | 134.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,590万円 | 1981年7月 | 51.75㎡ | 108.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 13,980万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 257.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 13,980万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 257.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,692万円 | 2000年9月 | 21.56㎡ | 171.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年7月 | 19,900万円 | 2019年2月 | 76.42㎡ | 260.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 19,900万円 | 2019年2月 | 76.42㎡ | 260.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 19,900万円 | 2019年2月 | 76.42㎡ | 260.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 31,000万円 | 2020年5月 | 81.96㎡ | 378.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 16,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 304.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 30,000万円 | 2008年11月 | 108.03㎡ | 277.7万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年6月 | 30,000万円 | 2008年11月 | 108.03㎡ | 277.7万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年6月 | 37,000万円 | 2008年11月 | 125.22㎡ | 295.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年6月 | 37,000万円 | 2008年11月 | 125.22㎡ | 295.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年6月 | 20,500万円 | 2008年11月 | 88.27㎡ | 232.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,990万円 | 1970年4月 | 52.2㎡ | 95.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,990万円 | 1970年4月 | 52.2㎡ | 95.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 21,500万円 | 1989年12月 | 105.54㎡ | 203.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 21,500万円 | 1989年12月 | 105.54㎡ | 203.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 21,500万円 | 1989年12月 | 105.54㎡ | 203.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 12,480万円 | 2019年2月 | 60.74㎡ | 205.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 12,480万円 | 2019年2月 | 60.74㎡ | 205.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 12,480万円 | 2019年2月 | 60.74㎡ | 205.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 65,000万円 | 1985年1月 | 138.9㎡ | 468.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年6月 | 9,190万円 | 2001年4月 | 59.33㎡ | 154.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 9,190万円 | 2001年4月 | 59.33㎡ | 154.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 9,190万円 | 2001年4月 | 59.33㎡ | 154.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 12,980万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 238.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 12,980万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 238.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 24,850万円 | 2013年7月 | 87.61㎡ | 283.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 13,850万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 222.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 13,850万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 222.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 13,850万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 222.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 12,980万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 238.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 12,980万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 238.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,999万円 | 1970年7月 | 69.85㎡ | 128.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,999万円 | 1970年7月 | 69.85㎡ | 128.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,999万円 | 1970年7月 | 69.85㎡ | 128.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 1978年12月 | 38.32㎡ | 98.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 1978年12月 | 38.32㎡ | 98.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 1978年12月 | 38.32㎡ | 98.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 1978年12月 | 38.32㎡ | 98.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 12,480万円 | 2019年2月 | 60.74㎡ | 205.5万円 | -2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 12,480万円 | 2019年2月 | 60.74㎡ | 205.5万円 | -2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 12,480万円 | 2019年2月 | 60.74㎡ | 205.5万円 | -2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1981年6月 | 38.06㎡ | 138.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1981年6月 | 38.06㎡ | 138.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1981年6月 | 38.06㎡ | 138.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 9,500万円 | 1981年7月 | 68.55㎡ | 138.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,500万円 | 1981年7月 | 68.55㎡ | 138.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,500万円 | 1999年2月 | 70.58㎡ | 191.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,500万円 | 1999年2月 | 70.58㎡ | 191.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,500万円 | 1999年2月 | 70.58㎡ | 191.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,500万円 | 1999年2月 | 70.58㎡ | 191.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,380万円 | 2008年11月 | 71.44㎡ | 201.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 15,000万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 271.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 15,480万円 | 2009年2月 | 74.58㎡ | 207.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 15,480万円 | 2009年2月 | 74.58㎡ | 207.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 45,000万円 | 2008年12月 | 103.11㎡ | 436.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 25,800万円 | 2008年11月 | 104.82㎡ | 246.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,750万円 | 1999年2月 | 86.17㎡ | 182.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,750万円 | 1999年2月 | 86.17㎡ | 182.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,750万円 | 1999年2月 | 86.17㎡ | 182.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,750万円 | 1999年2月 | 86.17㎡ | 182.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1985年11月 | 19.97㎡ | 119.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1985年11月 | 19.97㎡ | 119.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 5,890万円 | 1978年12月 | 46.54㎡ | 126.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,890万円 | 1978年12月 | 46.54㎡ | 126.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,890万円 | 1978年12月 | 46.54㎡ | 126.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,890万円 | 1978年12月 | 46.54㎡ | 126.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 1977年11月 | 55.66㎡ | 130.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 1977年11月 | 55.66㎡ | 130.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 1977年11月 | 55.66㎡ | 130.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 1977年11月 | 55.66㎡ | 130.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 1970年7月 | 111.66㎡ | 132.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 1970年7月 | 111.66㎡ | 132.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 1970年7月 | 111.66㎡ | 132.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,900万円 | 2013年5月 | 60.05㎡ | 231.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 21,800万円 | 2013年7月 | 88.83㎡ | 245.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 31,800万円 | 2013年7月 | 108.32㎡ | 293.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,900万円 | 2013年5月 | 60.05㎡ | 231.5万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1978年2月 | 104.09㎡ | 86.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,900万円 | 1970年7月 | 118.06㎡ | 117.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 13,900万円 | 1970年7月 | 118.06㎡ | 117.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 13,900万円 | 1970年7月 | 118.06㎡ | 117.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 1982年8月 | 84.5㎡ | 132.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 1982年8月 | 84.5㎡ | 132.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 1984年6月 | 80.5㎡ | 323.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1963年10月 | 46.71㎡ | 85.2万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−１ | 2022年2月 | 41.52㎡〜 | 1億3,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町パークマンション | 東京都港区南青山７丁目１２−５ | 1990年6月 | 100.73㎡〜 | 1億6,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルドール南青山 | 東京都港区南青山７丁目９−１４ | 2013年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高樹ハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−４ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山森ビル | 東京都港区南青山７丁目１３−１２ | 1982年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライン南青山ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１４−３ | 1980年3月 | 53.74㎡〜 | 6,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南青山グランフォート | 東京都港区南青山７丁目５−４ | 2001年4月 | 63.62㎡〜 | 1億4,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 | 東京都港区南青山７丁目１２−１６ | 2017年8月 | 79.37㎡〜 | 2億1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目５−１６ | 1978年6月 | 70.96㎡〜 | 1億482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−２５ | 1988年9月 | 108.19㎡〜 | 2億2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１−１２ | 1976年8月 | 34.15㎡〜 | 4,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤松ハウス | 東京都港区南青山７丁目１−２１ | 2021年6月 | 54.03㎡〜 | 1億2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ロイアルハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−８ | 1978年2月 | 68.13㎡〜 | 8,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山サンハイム | 東京都港区南青山７丁目４−１４ | 1971年1月 | 55.86㎡〜 | 6,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南青山常磐松 | 東京都港区南青山７丁目１−１ | 2014年2月 | 58.12㎡〜 | 1億8,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート南青山ヒルトップレジデンス | 東京都港区南青山７丁目１３−２ | 2001年3月 | 40.13㎡〜 | 7,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン南青山 | 東京都港区南青山７丁目１０−６ | 2012年9月 | 19.72㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ南青山第２ | 東京都港区南青山７丁目４−１５ | 1984年3月 | 14.57㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山パークマンション | 東京都港区南青山７丁目３−１４ | 1981年9月 | 46.0㎡〜 | 7,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山アンクレー | 東京都港区南青山７丁目１４−１１ | 1984年2月 | 37.86㎡〜 | 6,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
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