ブリーズプレース羽沢の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
14,180万円〜 47,594万円（582万円〜 582万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/15

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基本情報

住所	東京都渋谷区広尾３丁目８−２６
築年月	1989年6月
総階数	3階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	広尾駅徒歩14分恵比寿駅徒歩15分表参道駅徒歩17分

ブリーズプレース羽沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ブリーズプレース羽沢は、東京都渋谷区広尾3丁目に位置する低層ヴィンテージマンションです。このマンションは閑静な高台の住宅地に立地し、広尾駅と恵比寿駅の両駅が利用可能な好ロケーションを誇ります。特に、築年数を経て増した重厚感のあるスタイリッシュな外観が特徴で、高級感を醸し出しています。

周辺環境は利便性と静穏性の両方が兼ね備わっており、高級住宅街が広がっています。多くの人にとって資産価値の保全性が高いエリアです。また、都心へのアクセスの良さから、資産性においても高い評価を受けています。特に近年の不動産市場では、こういった都心の良立地にあるヴィンテージマンションに対する需要が高まっており、購入希望者が多いため、売却時の市場流動性も良好と考えられます。

ただし、所有リスクとしては、都心部のための地価上昇リスクと将来にわたる建物の維持管理費の高騰などが挙げられます。適切な管理が行われているかどうか、購入前の確認が重要です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ブリーズプレース羽沢の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 新宿区, 品川区, 中央区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

ブリーズプレース羽沢の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ブリーズプレース羽沢は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価919.9万円に比べて、築40年以上では670.1万円と27.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ブリーズプレース羽沢の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

3LDK

192.06㎡

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1階南

3LDK

192.06㎡

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1階東

2LDK

134.0㎡

この部屋を無料査定する

2階北西

5LDK

270.19㎡

この部屋を無料査定する

2階東

1LDK

81.18㎡

この部屋を無料査定する

2階東

1LDK

80.5㎡

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2階北西

4LDK

270.19㎡

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3階北

3LDK

193.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	192.06㎡	北東	1階北東(192.06㎡)を無料査定する
1	3LDK	192.06㎡	南	1階南(192.06㎡)を無料査定する
1	2LDK	134.0㎡	東	1階東(134.0㎡)を無料査定する
2	5LDK	270.19㎡	北西	2階北西(270.19㎡)を無料査定する
2	1LDK	81.18㎡	東	2階東(81.18㎡)を無料査定する
2	1LDK	80.5㎡	東	2階東(80.5㎡)を無料査定する
2	4LDK	270.19㎡	北西	2階北西(270.19㎡)を無料査定する
3	3LDK	193.9㎡	北	3階北(193.9㎡)を無料査定する

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ブリーズプレース羽沢の存在する東京都渋谷区広尾３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	108,000万円	1986年2月	217.58㎡	496.4万円	2	4LDK
2025年3月	8,500万円	1981年7月	51.75㎡	164.3万円	8	2LDK
2025年3月	14,980万円	2001年4月	60.69㎡	246.8万円	5	2LDK
2025年3月	14,980万円	2001年4月	60.69㎡	246.8万円	5	2LDK
2025年3月	14,980万円	2001年4月	60.69㎡	246.8万円	5	2LDK
2025年3月	14,980万円	2001年4月	60.69㎡	246.8万円	5	2LDK
2025年3月	52,800万円	1983年8月	110.41㎡	478.2万円	6	3LDK
2025年3月	39,800万円	1974年12月	157.94㎡	252.0万円	2	3LDK
2025年3月	36,000万円	2008年12月	92.89㎡	387.6万円	1	1LDK
2025年3月	27,800万円	2008年11月	108.27㎡	256.8万円	3	3LDK
2025年3月	27,800万円	2008年11月	108.27㎡	256.8万円	3	3LDK
2025年3月	27,800万円	1984年6月	77.32㎡	359.5万円	3	1LDK
2025年3月	12,500万円	1982年8月	85.81㎡	145.7万円	7	3LDK
2025年3月	12,500万円	1982年8月	85.81㎡	145.7万円	7	3LDK
2025年3月	21,800万円	2015年10月	62.25㎡	350.2万円	4	2LDK
2025年3月	21,800万円	2015年10月	62.25㎡	350.2万円	4	2LDK
2025年3月	21,800万円	2015年10月	62.25㎡	350.2万円	4	2LDK
2025年3月	13,700万円	2019年1月	61.14㎡	224.1万円	1	1LDK
2025年3月	13,700万円	2019年1月	61.14㎡	224.1万円	2	1LDK
2025年3月	49,800万円	1985年1月	112.96㎡	440.9万円	4	2LDK
2025年2月	13,700万円	2019年1月	61.14㎡	224.1万円	-1	1LDK
2025年2月	16,500万円	2013年5月	64.21㎡	257.0万円	4	1LDK
2025年2月	37,980万円	1985年7月	97.18㎡	390.8万円	6	3LDK
2025年2月	12,680万円	2000年1月	65.5㎡	193.6万円	4	2LDK
2025年2月	12,680万円	2000年1月	65.5㎡	193.6万円	4	2LDK
2025年2月	12,680万円	2000年1月	65.5㎡	193.6万円	4	2LDK
2025年2月	35,800万円	2008年11月	112.24㎡	319.0万円	5	3LDK
2025年2月	11,980万円	1977年11月	76.39㎡	156.8万円	4	3LDK
2025年2月	11,980万円	1977年11月	76.39㎡	156.8万円	4	3LDK
2025年2月	11,980万円	1977年11月	76.39㎡	156.8万円	4	3LDK
2025年2月	11,980万円	1977年11月	76.39㎡	156.8万円	4	3LDK
2025年2月	3,880万円	1970年4月	40.56㎡	95.7万円	3	1LDK
2025年2月	3,880万円	1970年4月	40.56㎡	95.7万円	3	1LDK
2025年2月	27,800万円	1970年7月	161.44㎡	172.2万円	11	4LDK
2025年2月	27,800万円	1970年7月	161.44㎡	172.2万円	11	4LDK
2025年2月	27,800万円	1970年7月	161.44㎡	172.2万円	11	4LDK
2025年2月	13,400万円	2001年3月	79.23㎡	169.1万円	4	3LDK
2025年2月	13,400万円	2001年3月	79.23㎡	169.1万円	4	3LDK
2025年2月	13,400万円	2001年3月	79.23㎡	169.1万円	4	3LDK
2025年2月	13,400万円	2001年3月	79.23㎡	169.1万円	4	3LDK
2025年2月	12,800万円	1970年7月	80.01㎡	160.0万円	9	3LDK
2025年2月	12,800万円	1970年7月	80.01㎡	160.0万円	9	3LDK
2025年2月	12,800万円	1970年7月	80.01㎡	160.0万円	9	3LDK
2025年2月	29,800万円	2019年2月	76.42㎡	390.0万円	2	2LDK
2025年2月	29,800万円	2019年2月	76.42㎡	390.0万円	2	2LDK
2025年2月	29,800万円	2019年2月	76.42㎡	390.0万円	2	2LDK
2025年2月	35,000万円	1985年7月	97.18㎡	360.2万円	2	3LDK
2025年2月	24,800万円	1992年9月	124.92㎡	198.5万円	1	3LDK
2025年2月	24,800万円	1992年9月	124.92㎡	198.5万円	1	3LDK
2025年2月	14,980万円	2008年11月	63.83㎡	234.7万円	3	1LDK
2025年2月	14,980万円	2008年11月	63.83㎡	234.7万円	3	1LDK
2025年2月	36,000万円	1985年7月	90.73㎡	396.8万円	1	3LDK
2025年2月	15,900万円	1970年7月	87.92㎡	180.8万円	5	3LDK
2025年2月	15,900万円	1970年7月	87.92㎡	180.8万円	5	3LDK
2025年2月	15,900万円	1970年7月	87.92㎡	180.8万円	5	3LDK
2025年1月	7,700万円	1981年7月	68.55㎡	112.3万円	6	3LDK
2025年1月	7,700万円	1981年7月	68.55㎡	112.3万円	6	3LDK
2025年1月	4,820万円	1981年4月	37.0㎡	130.3万円	3	1R
2025年1月	4,820万円	1981年4月	37.0㎡	130.3万円	3	1R
2025年1月	4,820万円	1981年4月	37.0㎡	130.3万円	3	1R
2025年1月	16,500万円	2004年3月	63.14㎡	261.3万円	13	2LDK
2025年1月	16,500万円	2004年3月	63.14㎡	261.3万円	13	2LDK
2025年1月	20,980万円	1989年12月	105.54㎡	198.8万円	3	3LDK
2025年1月	20,980万円	1989年12月	105.54㎡	198.8万円	3	3LDK
2025年1月	20,980万円	1989年12月	105.54㎡	198.8万円	3	3LDK
2025年1月	11,800万円	2019年2月	58.0㎡	203.4万円	1	1LDK
2025年1月	11,800万円	2019年2月	58.0㎡	203.4万円	1	1LDK
2025年1月	11,800万円	2019年2月	58.0㎡	203.4万円	1	1LDK
2025年1月	19,500万円	2009年2月	85.65㎡	227.7万円	7	2LDK
2025年1月	19,500万円	2009年2月	85.65㎡	227.7万円	7	2LDK
2025年1月	22,800万円	2008年11月	92.16㎡	247.4万円	4	2LDK
2025年1月	15,500万円	2006年8月	58.04㎡	267.1万円	13	2LDK
2025年1月	15,500万円	2006年8月	58.04㎡	267.1万円	13	2LDK
2025年1月	28,800万円	2013年7月	105.2㎡	273.8万円	5	1LDK
2025年1月	22,000万円	2013年7月	94.14㎡	233.7万円	3	2LDK
2025年1月	12,990万円	2000年1月	65.5㎡	198.3万円	7	3LDK
2025年1月	12,990万円	2000年1月	65.5㎡	198.3万円	7	3LDK
2025年1月	12,990万円	2000年1月	65.5㎡	198.3万円	7	3LDK
2025年1月	22,300万円	2013年7月	64.76㎡	344.3万円	9	2LDK
2025年1月	25,880万円	2019年2月	76.42㎡	338.7万円	4	3LDK
2025年1月	25,880万円	2019年2月	76.42㎡	338.7万円	4	3LDK
2025年1月	25,880万円	2019年2月	76.42㎡	338.7万円	4	3LDK
2025年1月	32,500万円	2008年11月	112.24㎡	289.6万円	8	2LDK
2025年1月	9,180万円	1970年7月	80.1㎡	114.6万円	4	3LDK
2025年1月	9,180万円	1970年7月	80.1㎡	114.6万円	4	3LDK
2025年1月	9,180万円	1970年7月	80.1㎡	114.6万円	4	3LDK
2025年1月	9,780万円	2004年3月	47.7㎡	205.0万円	2	1LDK
2025年1月	9,780万円	2004年3月	47.7㎡	205.0万円	2	1LDK
2025年1月	17,800万円	2013年7月	72.06㎡	247.0万円	7	2LDK
2025年1月	4,980万円	1971年3月	45.43㎡	109.6万円	5	1LDK
2025年1月	32,500万円	1983年8月	79.14㎡	410.7万円	6	2LDK
2025年1月	5,390万円	1978年12月	46.54㎡	115.8万円	1	2LDK
2025年1月	5,390万円	1978年12月	46.54㎡	115.8万円	1	2LDK
2025年1月	5,390万円	1978年12月	46.54㎡	115.8万円	1	2LDK
2025年1月	5,390万円	1978年12月	46.54㎡	115.8万円	1	2LDK
2025年1月	19,998万円	2020年5月	60.91㎡	328.3万円	11	2LDK
2025年1月	5,680万円	1979年8月	46.98㎡	120.9万円	7	1K
2024年12月	2,860万円	1987年1月	23.1㎡	123.8万円	8	1R
2024年12月	2,860万円	1987年1月	23.1㎡	123.8万円	8	1R
2024年12月	2,860万円	1987年1月	23.1㎡	123.8万円	8	1R

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近隣のマンション情報

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山７丁目８−１

築年月：2022年2月

専有面積：41.52㎡〜

相場価格：4億1,995万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドヒルズ南青山	東京都港区南青山７丁目８−１	2022年2月	41.52㎡〜	4億1,995万円〜	このマンションの相場を見る
南青山高樹町パークマンション	東京都港区南青山７丁目１２−５	1990年6月	100.73㎡〜	1億7,884万円〜	このマンションの相場を見る
エルドール南青山	東京都港区南青山７丁目９−１４	2013年8月	--	--	このマンションの相場を見る
高樹ハイツ	東京都港区南青山７丁目８−４	1972年5月	--	--	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション南青山グランフォート	東京都港区南青山７丁目５−４	2001年4月	63.62㎡〜	1億6,769万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町	東京都港区南青山７丁目１２−１６	2017年8月	79.37㎡〜	2億2,499万円〜	このマンションの相場を見る
第2高樹町ハイツ	東京都港区南青山７丁目５−１６	1978年6月	70.96㎡〜	1億543万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス南青山	東京都港区南青山７丁目８−２５	1988年9月	108.19㎡〜	2億3,546万円〜	このマンションの相場を見る
南青山高樹町ハイツ	東京都港区南青山７丁目１−１２	1976年8月	34.15㎡〜	4,167万円〜	このマンションの相場を見る
南青山ロイアルハイツ	東京都港区南青山７丁目８−８	1978年2月	68.13㎡〜	9,743万円〜	このマンションの相場を見る
常盤松ハウス	東京都港区南青山７丁目１−２１	2021年6月	53.97㎡〜	1億2,806万円〜	このマンションの相場を見る
南青山サンハイム	東京都港区南青山７丁目４−１４	1971年1月	55.86㎡〜	8,097万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス南青山常磐松	東京都港区南青山７丁目１−１	2014年2月	58.12㎡〜	1億9,146万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート南青山ヒルトップレジデンス	東京都港区南青山７丁目１３−２	2001年3月	40.13㎡〜	9,117万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン南青山	東京都港区南青山７丁目１０−６	2012年9月	19.72㎡〜	4,949万円〜	このマンションの相場を見る
トップ南青山第２	東京都港区南青山７丁目４−１５	1984年3月	14.57㎡〜	2,540万円〜	このマンションの相場を見る
南青山パークマンション	東京都港区南青山７丁目３−１４	1981年9月	46.0㎡〜	7,747万円〜	このマンションの相場を見る
南青山アンクレー	東京都港区南青山７丁目１４−１１	1984年2月	37.86㎡〜	8,086万円〜	このマンションの相場を見る

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ブリーズプレース羽沢について

人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

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