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エスライズ御堂筋本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,639万円 〜 2,084万円 （252万円 〜 264万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区本町４丁目６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年6月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エスライズ御堂筋本町の
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
エスライズ御堂筋本町の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本町駅の築年数で見たマンション価格
エスライズ御堂筋本町の最寄り本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスライズ御堂筋本町は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.7万円に比べて、築40年以上では148.3万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1K
24.68㎡
3階 北東
1K
21.5㎡
7階 北東
1K
26.06㎡
8階 東
1K
23.03㎡
9階 東
1K
23.03㎡
10階 東
ワンルーム
24.78㎡
12階 東
1K
21.68㎡
13階 北東
1K
24.66㎡
13階 東
ワンルーム
24.68㎡
13階 北東
1K
26.06㎡
14階 東
1K
24.68㎡
15階 東
1K
23.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 24.68㎡ | 北東 | 2階 北東(24.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.5㎡ | 北東 | 3階 北東(21.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 26.06㎡ | 北東 | 7階 北東(26.06㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 23.03㎡ | 東 | 8階 東(23.03㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 23.03㎡ | 東 | 9階 東(23.03㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 24.78㎡ | 東 | 10階 東(24.78㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 21.68㎡ | 東 | 12階 東(21.68㎡)を無料査定する |
| 13 | 1K | 24.66㎡ | 北東 | 13階 北東(24.66㎡)を無料査定する |
| 13 | ワンルーム | 24.68㎡ | 東 | 13階 東(24.68㎡)を無料査定する |
| 13 | 1K | 26.06㎡ | 北東 | 13階 北東(26.06㎡)を無料査定する |
| 14 | 1K | 24.68㎡ | 東 | 14階 東(24.68㎡)を無料査定する |
| 15 | 1K | 23.03㎡ | 東 | 15階 東(23.03㎡)を無料査定する |
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エスライズ御堂筋本町の存在する大阪府大阪市中央区本町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,860万円 | 2013年6月 | 23.03㎡ | 80.8万円 | 15 | 1K |
| 2021年4月 | 1,700万円 | 2013年6月 | 24.78㎡ | 68.6万円 | 10 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 1,700万円 | 2013年6月 | 24.68㎡ | 68.9万円 | 13 | ワンルーム |
| 2020年4月 | 1,750万円 | 2013年6月 | 21.68㎡ | 80.7万円 | 12 | 1K |
| 2019年11月 | 1,800万円 | 2013年6月 | 23.03㎡ | 78.2万円 | 8 | 1K |
| 2019年5月 | 1,860万円 | 2013年6月 | 26.06㎡ | 71.4万円 | 7 | 1K |
| 2018年5月 | 1,830万円 | 2013年6月 | 23.03㎡ | 79.5万円 | 9 | 1K |
| 2017年9月 | 1,780万円 | 2013年6月 | 21.5㎡ | 82.8万円 | 3 | 1K |
| 2017年4月 | 1,600万円 | 2013年6月 | 24.68㎡ | 64.8万円 | 14 | 1K |
| 2017年3月 | 1,600万円 | 2013年6月 | 24.66㎡ | 64.9万円 | 13 | 1K |
| 2017年3月 | 1,680万円 | 2013年6月 | 26.06㎡ | 64.5万円 | 13 | 1K |
| 2015年1月 | 1,500万円 | 2013年6月 | 24.68㎡ | 60.8万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン大阪御堂筋 | 大阪府大阪市中央区淡路町４丁目４−１２ | 2005年9月 | 25.58㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン淀屋橋 | 大阪府大阪市中央区平野町４丁目７−２ | 2006年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アベニュー淀屋橋 | 大阪府大阪市中央区平野町４丁目７−８ | 1983年5月 | 18.49㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルアンジュ淀屋橋 | 大阪府大阪市中央区平野町４丁目５−６ | 2001年2月 | 53.53㎡〜 | 3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ平野町 | 大阪府大阪市中央区平野町３丁目３−７ | 1983年7月 | 23.06㎡〜 | 937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーセンティック淀屋橋 | 大阪府大阪市中央区平野町３丁目１−１０ | 1986年7月 | 98.85㎡〜 | 4,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィアタワー大阪本町 | 大阪府大阪市中央区瓦町３丁目１−３ | 2019年1月 | 37.32㎡〜 | 3,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本町セントラルハイツ | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１ | 1980年1月 | 26.22㎡〜 | 1,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ西本町2 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１５−２２ | 2016年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ西本町 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−１３ | 2016年3月 | 22.04㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西本町 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１１ | 2005年1月 | 29.08㎡〜 | 1,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー本町 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−１８ | 1998年4月 | 75.03㎡〜 | 4,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ本町 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−２０ | 1980年7月 | 41.85㎡〜 | 1,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コノエ本町通 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−３９ | 2013年12月 | 34.42㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス本町ジョイス | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１４−８ | 2012年2月 | 21.28㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン靱公園 | 大阪府大阪市西区京町堀１丁目 | 2023年12月 | 31.22㎡〜 | 3,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル靱公園北 | 大阪府大阪市西区京町堀１丁目１５−１８ | 2002年10月 | 46.1㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ四ツ橋 | 大阪府大阪市西区京町堀１丁目７ー１０ | 2007年8月 | 25.72㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディーナ京町堀 | 大阪府大阪市西区京町堀１丁目７−５ | 2006年6月 | 45.81㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル四つ橋筋 | 大阪府大阪市西区京町堀１丁目８−２ | 2005年4月 | 28.83㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |