キャトル代沢売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都世田谷区代沢4丁目34−16
築年月2003年1月
総階数3階
総戸数16戸
間取り
アクセス

キャトル代沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「キャトル代沢」は、2003年に竣工した地上3階のマンションで、総戸数は16戸です。マンションの魅力は、交通面では京王井の頭線「池ノ上」駅まで徒歩12分という利便性があります。また、周辺施設も充実しており、コンビニやスーパーなどが徒歩数百メートル圏内に点在しています。

具体的な周辺施設としては、コンビニでは「セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店」と「セブンイレブン 世田谷三宿1丁目店」が241mと396mの距離にあり、また「ローソン 代沢五丁目店」も507m先にあります。スーパーは「まいばすけっと 世田谷淡島店」が240m、 「サミットストア 代沢十字路店」が493m、「まいばすけっと 代沢4丁目店」が511mの距離にあります。また、飲食店では「アメノ」や「MY」、「淡島倉庫」、「とんかつ太志」、「YELLOW CAFE(イエロー カフェ)」などが周辺に点在しています。

周辺施設だけでなく、病院や薬局も充実しており、ながしまクリニックやうめはらこどもクリニック、北医院が徒歩数十メートル圏内にあるほか、近くには「ココカラファイン薬局 太子堂店」や「薬局世田谷ファーマシー」、「シンセン薬局池ノ上店」もあります。

その他、北沢警察署やアンゴラ共和国大使館、代沢まちづくりセンターなどの公共施設も近くにあり、公園では「北沢川緑道」が徒歩608mに位置しています。学校や保育園・幼稚園も充実しており、世田谷区立多聞小学校や太子堂中学校、代沢小学校などが周辺にあり、保育園や幼稚園も近くに多数存在しています。

「キャトル代沢」は、マンションの魅力や周辺施設の充実さから、快適に暮らすことができる住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

キャトル代沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池ノ上駅の築年数で見たマンション価格

キャトル代沢の最寄り池ノ上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キャトル代沢は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.1万円に比べて、築40年以上では220.4万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

キャトル代沢の存在する東京都世田谷区代沢4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月32,800万円2010年3月156.39㎡209.7万円23LDK
2024年3月11,980万円2012年2月70.76㎡169.3万円23LDK
2024年3月29,990万円2010年3月187.61㎡159.9万円-13SLDK
2024年3月8,380万円1997年7月73.29㎡114.3万円42LDK
2024年2月17,500万円1999年6月104.98㎡166.7万円33LDK
2024年2月3,190万円2004年2月25.8㎡123.6万円31K
2024年2月3,780万円1983年5月40.32㎡93.8万円11LDK
2024年2月6,180万円1983年5月56.85㎡108.7万円32LDK
2024年2月4,980万円2008年11月44.59㎡111.7万円11LDK
2024年2月16,800万円1999年6月100.14㎡167.8万円12LDK
2024年1月15,280万円2012年2月83.65㎡182.7万円63SLDK
2024年1月15,980万円2012年2月83.65㎡191.0万円63SLDK
2024年1月24,000万円2008年12月111.8㎡214.7万円33LDK
2024年1月8,990万円2019年8月67.46㎡133.3万円3LDK
2024年1月8,990万円2019年8月67.46㎡133.3万円-13LDK
2023年12月25,888万円2008年12月111.8㎡231.6万円33LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円-11LDK
2023年11月4,200万円1983年5月47.93㎡87.6万円21LDK
2023年11月5,500万円2008年11月44.68㎡123.1万円41LDK
2023年11月4,499万円1970年11月49.67㎡90.6万円32LDK
2023年10月19,580万円2004年9月103.09㎡189.9万円43LDK
2023年10月20,600万円2004年9月103.09㎡199.8万円43LDK
2023年10月3,999万円1973年2月47.5㎡84.2万円52LDK
2023年9月29,990万円2010年3月187.61㎡159.9万円13SLDK
2023年9月14,980万円1999年6月104.98㎡142.7万円33LDK
2023年8月17,500万円1999年3月114.4㎡153.0万円13LDK
2023年7月21,300万円2004年9月103.09㎡206.6万円43LDK
2023年7月2,050万円1973年2月34.64㎡59.2万円2ワンルーム
2023年7月2,610万円1973年2月32.69㎡79.8万円21LDK
2023年7月8,180万円2018年1月63.98㎡127.9万円2LDK
2023年7月10,180万円2016年1月68.07㎡149.6万円43LDK
2023年7月4,199万円1970年11月49.67㎡84.5万円42LDK
2023年7月14,000万円1999年6月100.14㎡139.8万円12LDK
2023年7月4,199万円1970年11月59.94㎡70.1万円42LDK
2023年7月4,499万円1970年11月59.94㎡75.1万円72LDK
2023年7月1,980万円1973年1月28.68㎡69.0万円41DK
2023年6月7,380万円2018年1月40.49㎡182.3万円3ワンルーム
2023年6月4,620万円1973年2月39.1㎡118.2万円1ワンルーム
2023年6月3,980万円1973年2月39.1㎡101.8万円1ワンルーム
2023年6月6,480万円2022年4月37.79㎡171.5万円61LDK
2023年6月4,620万円1973年2月47.5㎡97.3万円1ワンルーム
2023年5月6,290万円1995年2月53.01㎡118.7万円21SLDK
2023年5月8,680万円2018年1月63.98㎡135.7万円22LDK
2023年5月8,180万円2018年1月63.98㎡127.9万円12LDK
2023年3月26,800万円2010年3月156.39㎡171.4万円22LDK
2023年3月23,800万円2010年3月156.39㎡152.2万円22LDK
2023年3月25,800万円2010年3月156.39㎡165.0万円22LDK
2023年3月11,280万円2014年3月72.34㎡155.9万円31LDK
2023年3月7,280万円1997年7月70.0㎡104.0万円42SLDK
2023年3月6,480万円2005年2月52.27㎡124.0万円31LDK
2023年2月26,800万円2010年3月175.82㎡152.4万円22LDK
2023年2月23,800万円2010年3月175.82㎡135.4万円22LDK
2023年2月28,800万円2010年3月175.82㎡163.8万円22LDK
2023年2月25,800万円2010年3月175.82㎡146.7万円22LDK
2023年2月28,800万円2010年3月156.39㎡184.2万円22LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1981年11月
専有面積:43.08㎡〜
相場価格:3,801万円
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築年月:2008年2月
専有面積:62.74㎡〜
相場価格:11,606万円
東京都世田谷区太子堂3丁目18−5
築年月:2012年3月
専有面積:25.3㎡〜
相場価格:3,669万円
東京都世田谷区太子堂3丁目37−1
築年月:2008年3月
専有面積:110.58㎡〜
相場価格:19,409万円
東京都世田谷区太子堂3丁目22−6
築年月:1997年5月
専有面積:29.89㎡〜
相場価格:3,825万円
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築年月:2010年10月
専有面積:25.28㎡〜
相場価格:2,926万円
東京都世田谷区太子堂3丁目37−1
築年月:2008年2月
専有面積:103.7㎡〜
相場価格:18,293万円
東京都世田谷区太子堂3丁目27−6
築年月:2003年11月
専有面積:86.42㎡〜
相場価格:11,085万円
東京都世田谷区太子堂3丁目3−11
築年月:1992年5月
専有面積:25.75㎡〜
相場価格:2,427万円
東京都世田谷区太子堂3丁目37−1
築年月:2008年3月
専有面積:76.36㎡〜
相場価格:13,502万円
東京都世田谷区太子堂3丁目32−6
築年月:2014年3月
専有面積:47.78㎡〜
相場価格:6,530万円
東京都世田谷区太子堂3丁目28−5
築年月:1987年2月
専有面積:17.55㎡〜
相場価格:1,631万円
東京都世田谷区三宿2丁目25−16
築年月:1998年2月
専有面積:21.12㎡〜
相場価格:1,998万円
東京都世田谷区三宿2丁目18−2
築年月:1988年3月
専有面積:46.08㎡〜
相場価格:3,756万円
東京都世田谷区三宿2丁目12−3
築年月:2018年10月
専有面積:34.5㎡〜
相場価格:4,037万円
東京都世田谷区三宿2丁目16−34
築年月:2017年6月
専有面積:75.06㎡〜
相場価格:7,910万円
東京都世田谷区三宿2丁目28−29
築年月:2004年3月
専有面積:31.2㎡〜
相場価格:3,890万円
東京都世田谷区三宿2丁目11−32
築年月:1987年2月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,705万円
東京都世田谷区三宿2丁目11−27
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相場価格:3,149万円
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相場価格:5,592万円
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