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ルグラン大塚台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,246万円 〜 2,052万円 （60万円 〜 64万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市大塚台東１丁目４２−５１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルグラン大塚台の
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
ルグラン大塚台の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.2となります。
周囲の市区町村の64.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 401,138 | 100.0 |
| 2020年 | 399,619 | 99.6 |
| 2025年 | 394,839 | 98.4 |
| 2030年 | 387,659 | 96.6 |
| 2035年 | 378,275 | 94.3 |
| 2040年 | 366,714 | 91.4 |
| 2045年 | 353,770 | 88.2 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 東諸県郡綾町, 児湯郡新富町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格
ルグラン大塚台の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルグラン大塚台は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.3万円に比べて、築40年以上では31.9万円と80.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
4LDK
85.13㎡
3階 北
2LDK
68.12㎡
3階 南西
4LDK
81.98㎡
4階 北
3LDK
70.7㎡
5階 南西
4LDK
81.18㎡
6階 北
4LDK
79.25㎡
6階 北
3LDK
79.25㎡
6階 北西
4LDK
76.54㎡
7階 南西
3LDK
70.7㎡
8階 南
3LDK
86.66㎡
8階 南
3LDK
89.75㎡
8階 南
4LDK
79.25㎡
9階 南西
3LDK
89.87㎡
11階 北
4LDK
106.8㎡
11階 南
3LDK
101.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 85.13㎡ | 北 | 3階 北(85.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 68.12㎡ | 北 | 3階 北(68.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 81.98㎡ | 南西 | 3階 南西(81.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.7㎡ | 北 | 4階 北(70.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 81.18㎡ | 南西 | 5階 南西(81.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 79.25㎡ | 北 | 6階 北(79.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 79.25㎡ | 北 | 6階 北(79.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 76.54㎡ | 北西 | 6階 北西(76.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.7㎡ | 南西 | 7階 南西(70.7㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 86.66㎡ | 南 | 8階 南(86.66㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 89.75㎡ | 南 | 8階 南(89.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 79.25㎡ | 南 | 8階 南(79.25㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 89.87㎡ | 南西 | 9階 南西(89.87㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 106.8㎡ | 北 | 11階 北(106.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 101.72㎡ | 南 | 11階 南(101.72㎡)を無料査定する |
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ルグラン大塚台の存在する宮崎県宮崎市大塚台東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1995年1月 | 70.7㎡ | 22.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,800万円 | 1995年1月 | 81.18㎡ | 22.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1995年1月 | 79.25㎡ | 21.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1995年1月 | 86.66㎡ | 22.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1995年1月 | 89.75㎡ | 22.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,050万円 | 1995年1月 | 70.7㎡ | 29.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,550万円 | 1995年1月 | 81.98㎡ | 18.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,800万円 | 1995年1月 | 76.54㎡ | 23.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,800万円 | 1995年1月 | 106.8㎡ | 16.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,750万円 | 1995年1月 | 76.54㎡ | 22.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年10月 | 1,900万円 | 1995年1月 | 106.8㎡ | 17.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,630万円 | 1995年1月 | 68.12㎡ | 23.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,980万円 | 1995年1月 | 106.8㎡ | 18.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,800万円 | 1995年1月 | 79.25㎡ | 22.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,300万円 | 1995年1月 | 101.72㎡ | 22.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 1995年1月 | 85.13㎡ | 23.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 1995年1月 | 89.87㎡ | 26.5万円 | 9 | 3LDK |
ルグラン大塚台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大塚レストハイツ | 宮崎県宮崎市大塚町竹原２０５９ー１ | 1979年10月 | 36.77㎡〜 | 312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデ和知川原 | 宮崎県宮崎市和知川原３丁目 | 2000年8月 | 67.7㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セラヴィ大塚台2号館 | 宮崎県宮崎市大塚台西１丁目１−３２ | 1996年1月 | 82.24㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セラヴィ大塚台1号館 | 宮崎県宮崎市大塚台西１丁目１−３２ | 1996年2月 | 80.32㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネス祇園 | 宮崎県宮崎市祇園２丁目１６−１ | 1998年10月 | 69.17㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク大塚ネクシア | 宮崎県宮崎市大塚町小原田２１５４ | 2008年6月 | 52.5㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大橋 | 宮崎県宮崎市大橋３丁目 | 1995年9月 | 70.03㎡〜 | 1,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア大橋 | 宮崎県宮崎市大橋３丁目１３７ー１ | 1990年5月 | 64.28㎡〜 | 1,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大橋第2 | 宮崎県宮崎市大橋３丁目１６５−１ | 1997年3月 | 67.67㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンションルネス大橋 | 宮崎県宮崎市大橋３丁目１６４ | 2009年1月 | 68.2㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション大塚 | 宮崎県宮崎市大塚町３２７２ | 1989年12月 | 71.37㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス大塚 | 宮崎県宮崎市大塚町２９５−１ | 1998年6月 | 73.8㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション大塚 | 宮崎県宮崎市大塚町正市５５９０−１ | 1992年1月 | 62.27㎡〜 | 882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー高松ハイツ | 宮崎県宮崎市大工３丁目５−１ | 1982年3月 | 37.53㎡〜 | 289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシア宮崎大橋アクアテラス | 宮崎県宮崎市大工３丁目２９６−２ | 2015年2月 | 61.66㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトワール宮崎西弐番館 | 宮崎県宮崎市大工３丁目 | 1991年4月 | 20.4㎡〜 | 248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ケントクレール宮崎大工町 | 宮崎県宮崎市大工３丁目６８ | 1991年6月 | 17.24㎡〜 | 190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトワール宮崎西 | 宮崎県宮崎市大工３丁目８８−１ | 1991年4月 | 20.69㎡〜 | 237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション大塚2 | 宮崎県宮崎市大塚町水流５１８８−２ | 1993年10月 | 67.09㎡〜 | 1,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・グラン大塚中央 | 宮崎県宮崎市大塚町宮田 | 2000年6月 | 64.13㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |