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エステート永山の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市永山３丁目４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エステート永山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エステート永山」は、1980年03月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は20戸です。マンションまでのアクセスは、京王相模原線「京王永山」駅から徒歩15分です。
周辺施設としては、コンビニではミニストップ 多摩永山店が348m、セブンイレブン ブリリア多摩ニュータウン店が712m、デイリーヤマザキ 多摩永山店が729mの距離にあります。スーパーも近くにあり、グルメシティ多摩店が342m、コープみらい コープ貝取店が385m、三徳貝取店が683mの場所にあります。飲食店も充実しており、ベーカーシェフ貝取店が366m、デニーズ多摩貝取店が375m、どんぐりパンが569m、きっちん空が679m、がやがやが739mの位置にあります。
また、マンションの周辺には多摩永山高田クリニックが443m、斎藤内科呼吸器科が498m、永山歯科診療所が498mの距離にある病院もあります。薬局も近くにあり、ドラッグストア マツモトキヨシ 多摩貝取店が385m、フラワー薬局多摩永山店が443m、あけぼの薬局永山店が498mの場所にあります。
さらに、商業施設としてはグリナード永山が836mの場所にあります。公共施設としては、都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタが253m、多摩市役所 東永山複合施設が401m、多摩市役所 諏訪老人福祉館・地区市民ホールが505mの位置にあります。
また、マンションの近くには永山第5公園が168m、永山第3公園が170m、永山第6公園が195mの場所にあり、自然環境も楽しめます。教育施設としては多摩市立瓜生小学校が223m、多摩市立多摩永山中学校が352m、多摩市立永山学童クラブが376mの距離にあります。保育園・幼稚園も充実しており、ゆりのき保育園が268m、錦秋幼稚園が271m、こぐま保育園が441mの場所にあります。
「エステート永山」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店など生活に便利な施設が充実しています。また、病院や薬局も近くにあるため、安心して生活することができます。さらに、商業施設や公共施設も近くにあり、自然環境も楽しめる公園も多くあります。教育施設や保育園・幼稚園も近くにあるため、ファミリー層にも快適な住環境です。1980年に竣工したマンションですが、周辺の充実した施設との組み合わせで、現代的な暮らしに適したマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
エステート永山の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 府中市, 川崎市麻生区, 国立市, 日野市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格
エステート永山の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステート永山は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.0万円に比べて、築40年以上では84.1万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エステート永山の存在する東京都多摩市永山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,990万円 | 2004年8月 | 81.38㎡ | 49.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2014年11月 | 75.08㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1993年2月 | 67.41㎡ | 59.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1977年3月 | 66.17㎡ | 29.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年4月 | 98.54㎡ | 35.3万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年4月 | 98.54㎡ | 35.3万円 | 4LDK | |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年4月 | 93.01㎡ | 25.6万円 | 4LDK | |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1977年3月 | 66.17㎡ | 40.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 2000年9月 | 67.02㎡ | 56.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 2014年11月 | 71.86㎡ | 70.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2012年4月 | 60.59㎡ | 55.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2002年2月 | 77.23㎡ | 47.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1993年2月 | 45.41㎡ | 43.6万円 | 10 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,399万円 | 1993年2月 | 45.51㎡ | 52.7万円 | 13 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2004年8月 | 83.07㎡ | 43.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1981年3月 | 95.31㎡ | 20.9万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1996年3月 | 72.09㎡ | 44.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2014年11月 | 70.57㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1977年3月 | 66.17㎡ | 25.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2019年6月 | 80.99㎡ | 55.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,399万円 | 1993年2月 | 45.41㎡ | 52.8万円 | 13 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,390万円 | 1972年11月 | 51.19㎡ | 27.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2004年8月 | 88.66㎡ | 48.3万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 3,700万円 | 2004年8月 | 83.57㎡ | 44.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2004年8月 | 88.66㎡ | 48.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1985年2月 | 40.7㎡ | 21.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1977年3月 | 66.17㎡ | 32.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,190万円 | 1971年5月 | 48.85㎡ | 24.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,598万円 | 1997年2月 | 73.0㎡ | 49.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1981年3月 | 90.63㎡ | 20.7万円 | 3LDK | |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1981年3月 | 90.63㎡ | 20.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1985年12月 | 65.11㎡ | 38.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 990万円 | 1972年11月 | 51.19㎡ | 19.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1972年11月 | 51.19㎡ | 32.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,270万円 | 2019年6月 | 72.0㎡ | 59.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1977年3月 | 66.17㎡ | 28.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,750万円 | 1993年2月 | 67.41㎡ | 40.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 98.54㎡ | 20.1万円 | 4LDK | |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 98.54㎡ | 20.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,900万円 | 1979年8月 | 67.25㎡ | 28.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1977年3月 | 66.17㎡ | 29.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 2000年2月 | 70.08㎡ | 42.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1985年2月 | 65.11㎡ | 28.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1999年12月 | 63.94㎡ | 41.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,690万円 | 2019年6月 | 78.9㎡ | 59.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,430万円 | 2019年6月 | 78.9㎡ | 56.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,299万円 | 2007年2月 | 69.91㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,499万円 | 2019年6月 | 71.34㎡ | 63.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 72.09㎡ | 55.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2002年3月 | 71.42㎡ | 55.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 1981年3月 | 90.63㎡ | 31.8万円 | 3LDK | |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 1980年11月 | 75.03㎡ | 18.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 81.38㎡ | 42.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,180万円 | 1994年3月 | 55.0㎡ | 21.5万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1981年9月 | 65.25㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1977年3月 | 66.17㎡ | 32.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,350万円 | 2007年2月 | 69.91㎡ | 33.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 758万円 | 1985年2月 | 36.71㎡ | 20.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 2019年6月 | 78.9㎡ | 50.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 2019年6月 | 71.34㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,600万円 | 1980年4月 | 93.01㎡ | 28.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,599万円 | 1981年9月 | 62.25㎡ | 41.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,400万円 | 1982年2月 | 112.1㎡ | 21.4万円 | 4LDK | |
| 2022年12月 | 2,400万円 | 1982年2月 | 112.1㎡ | 21.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,150万円 | 2009年1月 | 66.11㎡ | 47.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1971年5月 | 45.85㎡ | 34.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,190万円 | 1981年9月 | 65.25㎡ | 33.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,990万円 | 1981年3月 | 99.9㎡ | 19.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1971年5月 | 48.85㎡ | 42.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1971年5月 | 48.85㎡ | 20.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1999年12月 | 76.01㎡ | 41.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,300万円 | 2009年1月 | 66.11㎡ | 49.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,690万円 | 2000年9月 | 67.02㎡ | 55.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,831万円 | 1997年2月 | 73.0㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 72.09㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,499万円 | 1981年9月 | 61.96㎡ | 40.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,499万円 | 1981年9月 | 65.25㎡ | 38.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,499万円 | 1981年9月 | 65.25㎡ | 38.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,550万円 | 1980年4月 | 98.61㎡ | 25.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 550万円 | 1985年2月 | 36.71㎡ | 15.0万円 | 1 | 2DK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1972年11月 | 51.19㎡ | 27.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 72.09㎡ | 37.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,990万円 | 1981年3月 | 92.26㎡ | 21.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,890万円 | 1985年12月 | 73.37㎡ | 25.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1977年3月 | 66.17㎡ | 34.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1997年2月 | 57.48㎡ | 48.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,599万円 | 2000年9月 | 67.02㎡ | 53.7万円 | 3 | 3LDK |
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