ルセアン曙の売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
542万円〜 542万円（33万円〜 33万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	広島県呉市本通５丁目６−３
築年月	1978年11月
総階数	6階
総戸数	--
間取り	―
アクセス	呉駅徒歩22分

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人口予測から見た広島県呉市の資産性・将来性

ルセアン曙の存在する広島県呉市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に65.6となります。

周囲の市区町村の83.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,552	100.0
2020年	215,683	94.4
2025年	202,037	88.4
2030年	188,180	82.3
2035年	174,528	76.4
2040年	161,648	70.7
2045年	149,865	65.6

※周囲の市区町村は安芸郡熊野町, 安芸郡坂町, 江田島市, 安芸郡海田町, 広島市南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り呉駅の築年数で見たマンション価格

ルセアン曙の最寄り呉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルセアン曙は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価140.3万円に比べて、築40年以上では55.6万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

３ＤＫ(和 6　洋 6･4.5　DK 6)

54.93㎡

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2階南西

3DK（洋室 6帖洋室 4.5帖和室 6畳ダイニングキッチン 6帖）

54.93㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	３ＤＫ(和 6　洋 6･4.5　DK 6)	54.93㎡	南西	2階南西(54.93㎡)を無料査定する
2	3DK（洋室 6帖洋室 4.5帖和室 6畳ダイニングキッチン 6帖）	54.93㎡	南西	2階南西(54.93㎡)を無料査定する

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ルセアン曙の存在する広島県呉市本通５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	1,980万円	2000年5月	68.01㎡	29.1万円	2	3LDK
2023年11月	550万円	1978年11月	54.93㎡	10.0万円	2	3DK
2023年10月	2,850万円	2008年9月	72.87㎡	39.1万円	9	3LDK
2023年9月	2,480万円	1997年2月	87.2㎡	28.4万円	10	4LDK
2023年6月	1,320万円	2000年5月	68.01㎡	19.4万円	2	3LDK
2023年5月	1,680万円	1991年3月	67.91㎡	24.7万円	7	3LDK
2023年5月	2,790万円	2008年9月	72.87㎡	38.3万円	13	3LDK
2023年5月	1,430万円	2000年6月	72.07㎡	19.8万円	7	3LDK
2023年2月	2,520万円	2012年9月	80.67㎡	31.2万円	4	4LDK
2023年1月	1,750万円	1997年2月	87.2㎡	20.1万円	8	4LDK
2022年10月	2,980万円	2008年9月	78.68㎡	37.9万円	2	3LDK
2022年9月	2,780万円	2012年10月	86.62㎡	32.1万円	8	4LDK
2022年9月	2,480万円	2012年10月	80.67㎡	30.7万円	3	4LDK
2022年5月	2,890万円	1999年2月	76.41㎡	37.8万円	14	3LDK
2022年3月	1,189万円	1991年3月	59.04㎡	20.1万円	8	3LDK
2022年2月	1,980万円	1999年11月	76.41㎡	25.9万円	14	3LDK
2021年12月	1,680万円	2002年5月	56.22㎡	29.9万円	6	2LDK
2021年12月	2,580万円	2012年10月	74.3㎡	34.7万円	8	4LDK
2021年12月	1,680万円	2002年5月	59.76㎡	28.1万円	6	2LDK
2021年10月	2,480万円	2008年9月	70.17㎡	35.3万円	7	3LDK
2021年4月	980万円	1985年12月	94.89㎡	10.3万円	7	4LDK
2021年3月	1,200万円	1989年10月	77.42㎡	15.5万円	8	2LDK
2020年7月	1,580万円	2000年5月	72.07㎡	21.9万円	8	3LDK
2020年7月	1,580万円	2000年5月	72.7㎡	21.7万円	8	3LDK
2020年7月	2,580万円	2008年10月	75.04㎡	34.4万円	4	3LDK
2020年6月	780万円	1986年4月	49.3㎡	15.8万円	3	2LDK
2020年5月	580万円	1978年11月	54.93㎡	10.6万円	2	3DK
2019年8月	2,499万円	2012年10月	74.3㎡	33.6万円	3	4LDK
2019年3月	2,090万円	2008年9月	72.87㎡	28.7万円	4	3LDK
2019年2月	1,280万円	1996年8月	65.75㎡	19.5万円	3	3LDK
2018年8月	1,180万円	1985年12月	108.07㎡	10.9万円	8	4LDK
2018年7月	2,580万円	2012年10月	74.3㎡	34.7万円	6	4LDK
2018年7月	1,990万円	1999年2月	85.73㎡	23.2万円	7	4LDK
2018年3月	1,900万円	1999年2月	76.41㎡	24.9万円	13	3LDK
2018年3月	2,890万円	2012年9月	86.62㎡	33.4万円	9	4LDK
2017年12月	1,050万円	1985年12月	61.43㎡	17.1万円	6	3DK
2017年11月	1,550万円	1997年2月	65.53㎡	23.7万円	13	3LDK
2017年6月	1,180万円	1985年12月	65.81㎡	17.9万円	6	3DK
2017年6月	2,280万円	2008年9月	75.04㎡	30.4万円	6	3LDK
2017年2月	2,880万円	2012年9月	74.3㎡	38.8万円	12	3SLDK

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近隣のマンション情報

サンシティ呉セントラルパーク

広島県呉市中央６丁目９−２１

築年月：2007年2月

専有面積：70.04㎡〜

相場価格：2,062万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンシティ呉セントラルパーク	広島県呉市中央６丁目９−２１	2007年2月	70.04㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
アスティア蔵本公園	広島県呉市中央６丁目４−１２	1996年8月	65.07㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ中央公園	広島県呉市中央６丁目	1990年4月	65.83㎡〜	970万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ和庄	広島県呉市和庄１丁目１２ー２１	1987年3月	79.81㎡〜	1,009万円〜	このマンションの相場を見る
スターアーク呉中央　爽風邸	広島県呉市中央７丁目	2014年4月	69.3㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
ベルズ呉中央ウォークスクエア	広島県呉市中央７丁目９−３	2011年3月	70.02㎡〜	2,368万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ朝日町	広島県呉市朝日町７−１４	1999年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ペガサスマンション	広島県呉市朝日町１４ー４	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グローバルＫＵＲＥ	広島県呉市朝日町	1986年1月	56.7㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
クラース呉本通	広島県呉市本通４丁目	2018年6月	78.0㎡〜	3,022万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー本通	広島県呉市本通４丁目１０−２０	1989年10月	77.42㎡〜	1,184万円〜	このマンションの相場を見る
パブリコーポ呉本通	広島県呉市本通４丁目１０−１２	1999年2月	76.41㎡〜	2,102万円〜	このマンションの相場を見る
ビラマンション	広島県呉市東中央３丁目２ー７	1984年10月	55.26㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント皇神東中央	広島県呉市東中央３丁目６−７	2001年1月	64.7㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ呉本通公園	広島県呉市寺本町	2007年9月	74.81㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
エクシード本通	広島県呉市本通５丁目７−２１	1998年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイネス1980マンション	広島県呉市東中央１丁目３ー１６	1980年5月	36.37㎡〜	372万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ今西通り	広島県呉市東片山町１−３１	2000年10月	71.32㎡〜	1,900万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ東片山	広島県呉市東片山町６ー５	1991年10月	78.2㎡〜	1,602万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル呉本通	広島県呉市本通２丁目５−１	1986年4月	49.3㎡〜	604万円〜	このマンションの相場を見る