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ルジェンテ名古屋伏見モアグレースの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市中区錦２丁目８－１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市中区の資産性・将来性
ルジェンテ名古屋伏見モアグレースの存在する愛知県名古屋市中区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に111.7となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 83,203 | 100.0 |
| 2020年 | 87,612 | 105.3 |
| 2025年 | 90,667 | 109.0 |
| 2030年 | 92,691 | 111.4 |
| 2035年 | 93,865 | 112.8 |
| 2040年 | 93,788 | 112.7 |
| 2045年 | 92,913 | 111.7 |
※周囲の市区町村は 名古屋市東区, 名古屋市西区, 名古屋市中村区, 名古屋市北区, 名古屋市熱田区, 清須市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り伏見駅の築年数で見たマンション価格
ルジェンテ名古屋伏見モアグレースの最寄り伏見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルジェンテ名古屋伏見モアグレースは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.1万円に比べて、築40年以上では85.5万円と69.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ルジェンテ名古屋伏見モアグレースの存在する愛知県名古屋市中区錦２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,300万円 | 2003年12月 | 76.8㎡ | 16.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年1月 | 290万円 | 2014年1月 | 27.0㎡ | 10.7万円 | 3 | 1K |
| 2019年12月 | 555万円 | 1979年10月 | 23.47㎡ | 23.6万円 | 6 | 1K |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 2004年2月 | 46.6㎡ | 63.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2018年7月 | 980万円 | 2003年12月 | 76.8㎡ | 12.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,440万円 | 2014年1月 | 22.5㎡ | 64.0万円 | 2 | 1K |
| 2017年10月 | 550万円 | 1981年2月 | 33.04㎡ | 16.6万円 | 4 | 1K |
| 2017年7月 | 3,480万円 | 1980年8月 | 74.95㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,248万円 | 1980年11月 | 47.33㎡ | 47.5万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス名古屋伏見 | 愛知県名古屋市中区錦１丁目 | 2020年10月 | 54.47㎡〜 | 4,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス錦ラウム | 愛知県名古屋市中区錦１丁目８−３２ | 2015年5月 | 26.68㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン伏見 | 愛知県名古屋市中区錦１丁目２ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー名古屋丸の内 | 愛知県名古屋市中区錦１丁目 | 2020年2月 | 46.68㎡〜 | 3,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス丸の内サウスコート | 愛知県名古屋市中区錦１丁目７−７ | 2004年2月 | 46.6㎡〜 | 2,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー名古屋伏見 | 愛知県名古屋市中区錦１丁目８−３５ | 2019年2月 | 46.79㎡〜 | 4,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラセシオン名古屋伏見 | 愛知県名古屋市中区錦１丁目３−２８ | 2012年11月 | 56.62㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ錦 | 愛知県名古屋市中区錦１丁目１３−１９ | 1981年2月 | 22.82㎡〜 | 557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション錦第2 | 愛知県名古屋市中区錦１丁目２−１２ | 1980年11月 | 23.03㎡〜 | 538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション錦 | 愛知県名古屋市中区錦１丁目１６−１３ | 1979年10月 | 21.27㎡〜 | 520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ丸の内テラス | 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目１４−６ | 2016年7月 | 54.78㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス丸の内流雅 | 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目１２−２２ | 2015年2月 | 21.75㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション丸の内第5 | 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目１１−３３ | 1989年8月 | 17.09㎡〜 | 453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション丸の内第6 | 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目５−３９ | 1990年6月 | 20.71㎡〜 | 560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション丸の内 | 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目１０−１１ | 1987年1月 | 25.56㎡〜 | 661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズビル第2丸の内 | 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目１４−２４ | 1988年2月 | 29.39㎡〜 | 870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー丸の内 | 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目５−７ | 2021年1月 | 38.92㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターザレジデンス | 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目６−８ | 2016年1月 | 53.76㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャルダン桜橋 | 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目１３−１１ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス | 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目７１６−１ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |