サンパーク別府上田の湯Ⅱレジデンスの売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
2,838万円〜 3,738万円（134万円〜 134万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/10

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基本情報

住所	大分県別府市上田の湯町１５−１
築年月	2018年8月
総階数	11階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	別府駅徒歩9分

サンパーク別府上田の湯Ⅱレジデンスの

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人口予測から見た大分県別府市の資産性・将来性

サンパーク別府上田の湯Ⅱレジデンスの存在する大分県別府市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.3となります。

周囲の市区町村の86.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	122,138	100.0
2020年	118,198	96.8
2025年	113,621	93.0
2030年	108,859	89.1
2035年	103,969	85.1
2040年	99,080	81.1
2045年	94,380	77.3

※周囲の市区町村は速見郡日出町, 大分市, 由布市, 杵築市, 玖珠郡九重町, 宇佐市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

サンパーク別府上田の湯Ⅱレジデンスの最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーク別府上田の湯Ⅱレジデンスは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価140.3万円に比べて、築40年以上では32.4万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンパーク別府上田の湯Ⅱレジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

5階北東

４ＬＤＫ(和 4　洋 7.1･6.5･5　LDK 17.3)

92.16㎡

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5階北東

3LDK

69.96㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	４ＬＤＫ(和 4　洋 7.1･6.5･5　LDK 17.3)	92.16㎡	北東	5階北東(92.16㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.96㎡	北東	5階北東(69.96㎡)を無料査定する

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サンパーク別府上田の湯Ⅱレジデンスの存在する大分県別府市上田の湯町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	2013年8月	67.17㎡	39.9万円	13	3LDK
2024年4月	2,900万円	2018年8月	69.96㎡	41.5万円	5	3LDK
2024年4月	2,600万円	2006年2月	95.11㎡	27.3万円	11	3SLDK
2023年12月	3,480万円	2018年8月	92.16㎡	37.8万円	5	4LDK
2023年12月	550万円	1981年2月	72.12㎡	7.6万円	2	4DK
2023年9月	350万円	1975年11月	38.19㎡	9.2万円	5	2K
2023年7月	280万円	1975年1月	25.62㎡	10.9万円	8	1DK
2023年5月	3,280万円	2013年8月	77.12㎡	42.5万円	13	4LDK
2022年12月	1,980万円	2006年2月	82.93㎡	23.9万円	2	2SLDK
2022年11月	2,280万円	2006年3月	79.69㎡	28.6万円	5	3LDK
2022年7月	2,580万円	2002年9月	76.0㎡	33.9万円	5	3LDK
2022年7月	2,980万円	2002年9月	97.32㎡	30.6万円	14	4SLDK
2022年7月	2,980万円	2002年9月	97.31㎡	30.6万円	14	4LDK
2022年6月	2,650万円	2002年9月	88.85㎡	29.8万円	13	2LDK
2022年6月	2,980万円	2002年9月	94.9㎡	31.4万円	13	3LDK
2022年4月	2,800万円	2013年8月	77.12㎡	36.3万円	13	3LDK
2021年11月	2,480万円	2006年2月	78.28㎡	31.7万円	13	3LDK
2021年11月	2,280万円	2002年9月	88.36㎡	25.8万円	2	4LDK
2021年8月	2,380万円	2006年2月	83.1㎡	28.6万円	2	3LDK
2021年6月	2,480万円	2006年2月	98.56㎡	25.2万円	9	3SLDK
2021年4月	500万円	1975年10月	64.12㎡	7.8万円	2	2LDK
2021年1月	330万円	1975年10月	36.64㎡	9.0万円	6	2DK
2020年10月	620万円	1975年1月	36.98㎡	16.8万円	5	2K
2020年10月	490万円	1975年1月	36.98㎡	13.3万円	5	2K
2020年6月	530万円	1975年1月	60.9㎡	8.7万円	4	2LDK
2020年6月	2,000万円	2006年2月	78.28㎡	25.5万円	12	3LDK
2020年3月	2,850万円	2013年9月	67.17㎡	42.4万円	13	3LDK
2019年11月	2,380万円	2002年9月	76.0㎡	31.3万円	14	3SLDK
2019年8月	2,680万円	2002年9月	93.14㎡	28.8万円	14	3LDK
2019年8月	2,680万円	2002年9月	97.32㎡	27.5万円	14	4LDK
2019年6月	2,380万円	2006年2月	98.56㎡	24.1万円	12	3LDK
2019年4月	350万円	1975年1月	25.62㎡	13.7万円	8	1DK
2019年4月	2,050万円	2002年9月	76.0㎡	27.0万円	10	3LDK
2019年3月	1,580万円	2006年2月	78.28㎡	20.2万円	2	1LDK
2019年1月	2,640万円	2018年9月	83.92㎡	31.5万円	3	4LDK
2018年3月	1,780万円	2006年2月	75.27㎡	23.6万円	5	3LDK
2018年2月	2,100万円	2006年3月	78.28㎡	26.8万円	11	2LDK
2018年1月	2,348万円	2002年9月	92.49㎡	25.4万円	9	4LDK
2017年12月	2,300万円	2006年2月	75.27㎡	30.6万円	13	3LDK
2017年12月	2,480万円	2002年9月	92.17㎡	26.9万円	8	4LDK
2017年12月	2,200万円	2006年2月	22.76㎡	96.7万円	13	3LDK
2017年9月	280万円	1975年1月	35.32㎡	7.9万円	5	1K
2017年4月	1,950万円	2002年9月	68.25㎡	28.6万円	11	3LDK
2017年2月	2,100万円	2006年3月	75.27㎡	27.9万円	11	2LDK
2016年12月	1,780万円	2002年9月	65.23㎡	27.3万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

ロフティ西野口

大分県別府市西野口町２−４４

築年月：2000年11月

専有面積：78.79㎡〜

相場価格：2,053万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロフティ西野口	大分県別府市西野口町２−４４	2000年11月	78.79㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
サンリラ西野口	大分県別府市西野口町２７８０−１	1987年11月	62.28㎡〜	927万円〜	このマンションの相場を見る
フェスティオ別府青山通り	大分県別府市西野口町２９１２−７	2008年5月	55.04㎡〜	1,594万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ別府公園	大分県別府市西野口町４−１８	2015年10月	67.83㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
トラスト別府駅前	大分県別府市田の湯町１０−３１	2019年5月	65.58㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク別府駅前レジデンス	大分県別府市田の湯町１０−１８	2024年1月	72.39㎡〜	3,177万円〜	このマンションの相場を見る
別府ステーションハイツ	大分県別府市田の湯町７−８	1979年3月	26.11㎡〜	281万円〜	このマンションの相場を見る
田の湯レジデンス	大分県別府市田の湯町２−２７	1981年10月	40.64㎡〜	351万円〜	このマンションの相場を見る
サンレスコ別府駅前	大分県別府市田の湯町７	2017年11月	70.58㎡〜	3,228万円〜	このマンションの相場を見る
パークプラザ別府	大分県別府市田の湯町９−２４	1992年2月	22.82㎡〜	376万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス別府上田の湯	大分県別府市上田の湯町３−２８	2006年2月	22.76㎡〜	629万円〜	このマンションの相場を見る
流川マンション	大分県別府市上田の湯町２ー３２	1975年1月	25.62㎡〜	290万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル別府上田の湯	大分県別府市上田の湯町１１−３０	2002年9月	65.23㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
田の湯プラザハイツ	大分県別府市上田の湯町２−５	1981年2月	72.12㎡〜	618万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション別府青山2	大分県別府市上田の湯町４−１５	2013年9月	67.17㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル別府中島	大分県別府市中島町１３−５	1989年6月	64.98㎡〜	1,043万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ別府中島町	大分県別府市中島町１５−３１	2019年10月	68.69㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク別府青山通りテラス	大分県別府市青山町１２−１４	2016年1月	72.22㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル別府青山レジデンス	大分県別府市青山町	2024年1月	71.96㎡〜	3,446万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション別府青山	大分県別府市青山町８−１８	2008年2月	79.35㎡〜	2,470万円〜	このマンションの相場を見る