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クレール浜田山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,592万円 〜 5,646万円 （245万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東３丁目１５−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレール浜田山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレール浜田山」は、京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩6分の場所にあるマンションです。総戸数は24戸で、地上5階建ての建物です。竣工は1977年10月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマートなど、いくつかの店舗が近くにあります。最も近いセブンイレブンは徒歩74mの場所にあります。また、スーパーマーケットも近くに複数あります。その中でも最も近いサミットストアは徒歩243mの場所にあります。さらに、飲食店も多くあります。例えば、徒歩88mにあるスターバックスコーヒー TSUTAYA 浜田山店や徒歩199mのいろは寿し、さらに徒歩224mの焼鳥こーちゃんなどがあります。
マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。徒歩132mの場所には、こわぐち内科クリニックや西島整形外科・リウマチクリニック、浜田山ふじわら眼科などがあります。薬局も徒歩114mのサエラ薬局浜田山店や徒歩143mのもも薬局、徒歩161mのグラム薬局 浜田山店などがあります。
また、公共施設も周辺に多くあります。例えば、徒歩231mにある高井戸警察署 浜田山交番や徒歩365mの杉並区高井戸保健センター、徒歩386mの杉並区立高井戸図書館などがあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩53mの高井戸正用公園や徒歩210mの浜田山かなめ公園、さらに徒歩434mの杉並区立浜田山学童クラブなどがあります。
以上のように、「クレール浜田山」は周辺施設が充実したマンションです。交通の利便性や生活環境の良さが魅力となっています。
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クレール浜田山の
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
クレール浜田山の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 三鷹市, 練馬区, 武蔵野市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格
クレール浜田山の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレール浜田山は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.0万円に比べて、築40年以上では211.2万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
76.19㎡
1階 北東
3DK
63.23㎡
2階 東
1LDK
38.82㎡
2階 東
1LDK
34.45㎡
4階 南
2DK
49.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 76.19㎡ | 南西 | 1階 南西(76.19㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 63.23㎡ | 北東 | 1階 北東(63.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 38.82㎡ | 東 | 2階 東(38.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 34.45㎡ | 東 | 2階 東(34.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 49.96㎡ | 南 | 4階 南(49.96㎡)を無料査定する |
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クレール浜田山の存在する東京都杉並区高井戸東３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2017年2月 | 78.33㎡ | 140.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年11月 | 71.15㎡ | 112.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1998年9月 | 69.86㎡ | 121.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 82.3万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 82.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2009年10月 | 91.26㎡ | 175.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2011年2月 | 53.8㎡ | 133.5万円 | 12 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2009年1月 | 87.26㎡ | 169.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2011年2月 | 68.08㎡ | 131.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2017年7月 | 70.41㎡ | 120.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1977年10月 | 49.96㎡ | 81.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 64.57㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1998年9月 | 82.17㎡ | 117.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,840万円 | 2001年9月 | 79.33㎡ | 86.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1985年5月 | 59.18㎡ | 65.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1986年7月 | 17.5㎡ | 48.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1997年2月 | 70.34㎡ | 95.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 117.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 2007年7月 | 21.96㎡ | 99.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 36,000万円 | 2009年10月 | 170.89㎡ | 210.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,990万円 | 2003年5月 | 69.72㎡ | 114.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2011年2月 | 53.8㎡ | 124.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 117.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1976年11月 | 47.52㎡ | 66.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 108.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1985年3月 | 58.9㎡ | 88.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 76.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 2002年4月 | 37.2㎡ | 72.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2001年9月 | 62.43㎡ | 79.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1998年9月 | 85.44㎡ | 114.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1986年7月 | 17.74㎡ | 47.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2001年9月 | 37.09㎡ | 93.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1998年9月 | 78.94㎡ | 113.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 1998年9月 | 76.01㎡ | 122.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,180万円 | 1998年9月 | 113.84㎡ | 115.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 9,500万円 | 2013年1月 | 71.81㎡ | 132.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1997年2月 | 72.65㎡ | 90.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2013年2月 | 66.22㎡ | 108.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1974年3月 | 58.85㎡ | 71.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 1998年9月 | 78.85㎡ | 120.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,980万円 | 2009年1月 | 81.02㎡ | 172.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2013年10月 | 71.15㎡ | 102.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,800万円 | 2009年3月 | 77.58㎡ | 177.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2013年2月 | 71.77㎡ | 105.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1979年7月 | 63.83㎡ | 54.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 1998年9月 | 76.01㎡ | 105.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,290万円 | 1999年3月 | 63.17㎡ | 83.7万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 10,490万円 | 1998年9月 | 83.81㎡ | 125.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 2009年10月 | 54.46㎡ | 153.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 2011年2月 | 55.67㎡ | 118.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 83.08㎡ | 108.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2012年5月 | 23.37㎡ | 101.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 2000年8月 | 71.37㎡ | 97.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,800万円 | 2014年7月 | 71.56㎡ | 81.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 28,000万円 | 2009年12月 | 159.56㎡ | 175.5万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 2003年5月 | 69.72㎡ | 84.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 29,500万円 | 2009年12月 | 159.56㎡ | 184.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 15,800万円 | 1998年9月 | 113.84㎡ | 138.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1985年5月 | 70.12㎡ | 71.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1974年3月 | 66.72㎡ | 62.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 71.37㎡ | 76.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1982年6月 | 65.53㎡ | 53.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,299万円 | 1986年5月 | 55.01㎡ | 96.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 2015年6月 | 25.83㎡ | 92.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 7,780万円 | 1998年9月 | 78.85㎡ | 98.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2009年10月 | 35.2㎡ | 169.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2013年2月 | 66.24㎡ | 99.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 高井戸東ホームズ | 東京都杉並区高井戸東１０−８ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ高井戸3 | 東京都杉並区下高井戸５丁目１３−６ | 2011年6月 | 25.49㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス上北沢ルネサンスコート | 東京都杉並区下高井戸５丁目３−１０ | 2016年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス上北沢スクエアテラス | 東京都杉並区下高井戸５丁目９−３５ | 2006年6月 | 62.7㎡〜 | 6,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ上北沢 | 東京都杉並区下高井戸５丁目２−３ | 1997年2月 | 19.66㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八幡山ビューグリーン | 東京都世田谷区上北沢４丁目３５−１５ | 1981年3月 | 64.95㎡〜 | 5,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシルバー上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目２３−２５ | 1988年1月 | 45.18㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢サンハイツ | 東京都世田谷区上北沢４丁目１１−５ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１９−８ | 1974年12月 | 25.79㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢コーポラス | 東京都世田谷区上北沢４丁目３２−１１ | 1969年7月 | 36.32㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ八幡山 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３３−２２ | 1985年6月 | 15.19㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アローハイツ上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目２９−１９ | 1983年12月 | 14.7㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ上北沢2 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２０ | 1992年6月 | 18.01㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢ハイネスコーポ | 東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１８ | 1970年3月 | 32.39㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和上北沢ホームズ | 東京都世田谷区上北沢４丁目２９−５ | 1987年3月 | 74.07㎡〜 | 5,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上北沢第3 | 東京都世田谷区上北沢４丁目４−１２ | 1988年8月 | 35.82㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢第2コーポラス | 東京都世田谷区上北沢４丁目３０−１０ | 1971年1月 | 35.64㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢マンション | 東京都世田谷区上北沢４丁目１０−１５ | 1979年12月 | 31.93㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢パークホームズ | 東京都世田谷区上北沢４丁目２５−７ | 1982年12月 | 58.85㎡〜 | 4,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１５ | 1984年5月 | 19.98㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |