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D'グランセ上町台ハイレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,012万円 〜 13,538万円 （262万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月 |
| 総階数 | 28階 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 75.95㎡ 〜 150.95㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
光FIN対応
ﾀｯﾁｷｰｼｽﾃﾑ
人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ
目かくしﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ
足元保安灯
防犯ｾﾝｻｰ･ｻﾑﾀｰﾝ
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器
洗濯機置場
ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｸ
監視ｶﾒﾗ
録画･録音機能付TVﾓﾆﾀｰｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
ｲﾝﾃﾘｼﾞｪﾝｽﾄｲﾚ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾀﾞｽﾄﾙｰﾑ
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
D'グランセ上町台ハイレジデンスの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市浪速区, 大阪市城東区, 大阪市西区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷町四丁目駅の築年数で見たマンション価格
D'グランセ上町台ハイレジデンスの最寄り谷町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グランセ上町台ハイレジデンスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.5万円に比べて、築40年以上では133.8万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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D'グランセ上町台ハイレジデンスの存在する大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2020年10月 | 71.4㎡ | 104.8万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2020年10月 | 88.19㎡ | 134.7万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 1987年7月 | 64.26㎡ | 37.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 1987年7月 | 61.55㎡ | 39.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2019年11月 | 86.45㎡ | 136.5万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,300万円 | 2023年1月 | 67.21㎡ | 108.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2020年10月 | 79.0㎡ | 113.7万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2012年8月 | 51.82㎡ | 76.8万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1997年4月 | 18.9㎡ | 57.1万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2019年11月 | 85.21㎡ | 100.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 2001年6月 | 22.12㎡ | 45.2万円 | 10 | 1K |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2020年10月 | 97.94㎡ | 127.6万円 | 25 | 3LDK |
| 2023年12月 | 23,990万円 | 2019年11月 | 122.92㎡ | 195.2万円 | 37 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,600万円 | 2020年10月 | 82.88㎡ | 115.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,000万円 | 2019年11月 | 90.16㎡ | 122.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2020年10月 | 94.32㎡ | 132.5万円 | 25 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2019年11月 | 84.19㎡ | 94.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,300万円 | 2023年3月 | 67.21㎡ | 108.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2020年10月 | 74.2㎡ | 94.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,150万円 | 2012年8月 | 49.65㎡ | 63.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,800万円 | 2020年1月 | 89.01㎡ | 143.8万円 | 32 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1987年6月 | 57.0㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,350万円 | 2020年1月 | 74.48㎡ | 112.1万円 | 25 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2020年10月 | 74.2㎡ | 94.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,390万円 | 2009年3月 | 100.29㎡ | 83.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2019年11月 | 86.45㎡ | 127.0万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,840万円 | 2012年8月 | 53.81㎡ | 71.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2012年8月 | 53.81㎡ | 74.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2009年3月 | 75.95㎡ | 91.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,498万円 | 2020年10月 | 72.14㎡ | 103.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2012年8月 | 53.81㎡ | 61.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,800万円 | 2020年10月 | 88.19㎡ | 122.5万円 | 27 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,050万円 | 1997年4月 | 18.9㎡ | 55.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1987年6月 | 57.0㎡ | 38.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 2014年10月 | 75.02㎡ | 79.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 2012年9月 | 49.65㎡ | 70.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 2009年3月 | 80.35㎡ | 71.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,180万円 | 2023年3月 | 70.26㎡ | 102.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,580万円 | 2020年10月 | 80.56㎡ | 106.5万円 | 17 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルタワー大阪谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目４−１７ | 2003年9月 | 40.33㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルブライト谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目８−２２ | 2011年3月 | 23.2㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス谷町4丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目７−２ | 2015年8月 | 68.2㎡〜 | 5,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１ | 1985年6月 | 17.16㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジハイム谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１０ | 1978年6月 | 64.36㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート谷町6丁目2アクティーネ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−７ | 2004年1月 | 55.19㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セントラルパレス谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−５ | 2001年5月 | 55.96㎡〜 | 3,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド谷町五丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１３ | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 谷町セントラルハイツ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１６ | 1978年8月 | 24.5㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス谷町第2 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−９ | 1980年10月 | 45.5㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランアッシュ谷町エクスコード | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目７−９ | 2005年7月 | 55.09㎡〜 | 3,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 法円坂ハイツ | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目４−６ | 1980年10月 | 53.73㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス大阪城前 | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目４−２ | 2012年10月 | 24.3㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランドメゾン法円坂さくら路 | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目２−１４ | 2015年1月 | 70.54㎡〜 | 5,867万円〜 | このマンションの相場を見る |