プラネ荻窪の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
3,399万円〜 7,434万円（365万円〜 383万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都杉並区天沼２丁目３−５
築年月	2004年2月
総階数	5階
総戸数	27戸
専有面積	30.76㎡〜 64.12㎡
間取り	1K/1LDK/2LDK
アクセス	荻窪駅徒歩4分

施設・設備

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

低風換気ｼｽﾃﾑ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

BBIN

ﾎﾙﾑ対策

内廊下

CATV

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

プラネ荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラネ荻窪」は、2004年2月に竣工した、地上5階建てのマンションです。JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩4分という好立地に位置し、アクセスの便利さが魅力です。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩87mにはセブンイレブンのDaiwa荻窪タワー店や、徒歩136mにはまいばすけっとがあります。飲食店も近くに多数あり、徒歩31mの「ひろこの店」や徒歩54mの「姫だるま」など、バラエティに富んだ選択肢があります。
また、病院や薬局も至近距離にあり、安心して生活することができます。例えば、徒歩69mの「ルフラン荻窪」や徒歩172mの「セントラル薬局天沼店」などです。
公共施設にも充実しており、徒歩103mに杉並区荻窪区民事務所や徒歩311mに荻窪警察署荻窪駅北口交番があります。
自然環境も整っており、徒歩288mの天沼もえぎ公園や徒歩312mの天沼地蔵前公園などがあります。求められる学童や保育園も徒歩圏内に揃っています。徒歩299mに杉並区立天沼学童クラブ、徒歩374mに荻窪東保育園など、安心して子育てができる環境が整っています。
「プラネ荻窪」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、住む人にとって非常に魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

プラネ荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

プラネ荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラネ荻窪は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では219.6万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラネ荻窪の存在する東京都杉並区天沼２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,700万円	1986年6月	21.6㎡	78.7万円	4	ワンルーム
2024年2月	1,600万円	1973年6月	28.4㎡	56.3万円	3	2K
2024年2月	2,260万円	2003年11月	27.87㎡	81.1万円	1	1K
2024年2月	5,180万円	2002年4月	100.2㎡	51.7万円		3LDK
2024年1月	1,450万円	1986年12月	27.98㎡	51.8万円	5	1DK
2023年11月	3,280万円	1984年11月	43.66㎡	75.1万円	1	2DK
2023年11月	2,330万円	2009年9月	20.21㎡	115.3万円	3	1K
2023年10月	2,580万円	1981年8月	43.55㎡	59.2万円	4	1LDK
2023年10月	1,280万円	1991年5月	16.77㎡	76.3万円	4	ワンルーム
2023年9月	3,380万円	2003年8月	40.42㎡	83.6万円	3	1K
2023年8月	3,399万円	1977年11月	45.68㎡	74.4万円	3	2DK
2023年8月	6,380万円	2002年4月	100.2㎡	63.7万円	2	3LDK
2023年8月	6,380万円	2002年4月	100.2㎡	63.7万円		3LDK
2023年8月	4,930万円	2004年2月	47.15㎡	104.6万円	5	1LDK
2023年5月	3,299万円	1977年11月	45.68㎡	72.2万円	3	2DK
2023年5月	3,280万円	1977年11月	45.68㎡	71.8万円	4	2DK
2023年5月	2,480万円	1980年2月	40.04㎡	61.9万円	4	2DK
2023年3月	1,800万円	1977年11月	35.16㎡	51.2万円	4	2K
2023年3月	4,980万円	1991年10月	52.08㎡	95.6万円	1	1SLDK
2023年3月	3,990万円	1984年12月	46.92㎡	85.0万円	2	2DK
2023年2月	4,780万円	2004年2月	42.82㎡	111.6万円	3	1LDK
2023年1月	5,780万円	1991年10月	52.08㎡	111.0万円	1	2LDK
2023年1月	2,499万円	1986年12月	30.03㎡	83.2万円	3	1DK
2023年1月	2,100万円	2003年11月	20.61㎡	101.9万円	4	1K
2022年12月	8,150万円	1990年10月	96.48㎡	84.5万円	6	3LDK
2022年12月	3,280万円	1977年11月	42.31㎡	77.5万円	4	2DK
2022年12月	2,999万円	1998年3月	31.86㎡	94.1万円	6	1DK
2022年11月	1,600万円	1995年10月	20.25㎡	79.0万円	4	ワンルーム
2022年11月	2,200万円	1981年8月	43.93㎡	50.1万円	3	2LDK
2022年9月	4,400万円	1983年8月	69.26㎡	63.5万円	4	2LDK
2022年9月	5,890万円	2002年4月	100.2㎡	58.8万円		3LDK
2022年9月	3,280万円	2004年1月	51.53㎡	63.7万円	4	1LDK
2022年9月	1,780万円	1986年12月	30.03㎡	59.3万円	3	1DK
2022年8月	5,499万円	1984年12月	57.12㎡	96.3万円	4	2LDK
2022年7月	2,399万円	1977年11月	31.59㎡	75.9万円	1	1DK
2022年6月	4,400万円	1983年8月	65.19㎡	67.5万円	4	2LDK
2022年6月	3,480万円	2003年8月	40.42㎡	86.1万円	1	1LDK
2022年5月	2,480万円	1977年11月	37.78㎡	65.6万円	1	1LDK
2022年5月	5,080万円	2002年4月	98.6㎡	51.5万円		3LDK
2022年5月	3,480万円	1984年12月	46.92㎡	74.2万円	2	2DK
2022年5月	5,080万円	2002年4月	98.6㎡	51.5万円	-1	3LDK
2022年5月	3,480万円	2003年8月	35.37㎡	98.4万円	1	1DK
2022年4月	5,180万円	2002年4月	98.6㎡	52.5万円	1	3LDK
2022年3月	4,299万円	1984年5月	45.06㎡	95.4万円	4	2DK
2022年3月	9,280万円	1990年10月	109.39㎡	84.8万円	1	3LDK
2022年3月	4,330万円	1991年10月	52.08㎡	83.1万円	1	1SLDK
2022年3月	1,580万円	1986年12月	25.55㎡	61.8万円	5	1DK
2022年2月	5,490万円	2002年4月	97.97㎡	56.0万円	-1	3LDK
2022年2月	5,490万円	2002年4月	97.97㎡	56.0万円	1	3LDK
2022年2月	2,700万円	1986年12月	29.77㎡	90.7万円	1	1DK
2022年1月	5,080万円	2002年4月	99.87㎡	50.9万円		3LDK
2022年1月	5,080万円	2002年4月	99.87㎡	50.9万円	-1	3LDK
2022年1月	5,080万円	2002年4月	99.87㎡	50.9万円	1	3LDK
2022年1月	5,699万円	1984年12月	60.07㎡	94.9万円	1	3LDK
2021年12月	1,290万円	1991年5月	18.42㎡	70.0万円	1	1K
2021年12月	3,480万円	2003年8月	31.45㎡	110.7万円	4	1K
2021年12月	3,480万円	1984年12月	45.22㎡	77.0万円	2	1LDK
2021年12月	6,800万円	2004年2月	64.12㎡	106.1万円	3	2LDK
2021年11月	2,600万円	2003年8月	35.37㎡	73.5万円	1	1K
2021年11月	9,980万円	1990年10月	111.06㎡	89.9万円	3	3LDK
2021年11月	1,580万円	1973年6月	24.46㎡	64.6万円	3	1DK
2021年10月	5,900万円	2002年4月	100.2㎡	58.9万円		3LDK
2021年10月	3,180万円	1998年3月	31.86㎡	99.8万円	4	1LDK
2021年9月	4,250万円	2003年12月	31.59㎡	134.5万円	7	1LDK
2021年9月	2,090万円	1999年10月	24.03㎡	87.0万円	1	1K
2021年9月	2,980万円	1986年12月	31.69㎡	94.0万円	3	1DK
2021年8月	5,499万円	1984年12月	61.47㎡	89.5万円	1	3LDK
2021年8月	2,200万円	1981年8月	43.98㎡	50.0万円	3	2LDK
2021年8月	3,980万円	1996年4月	42.93㎡	92.7万円	4	1LDK
2021年8月	5,900万円	2002年4月	100.2㎡	58.9万円	2	3LDK
2021年8月	6,000万円	2002年4月	100.02㎡	60.0万円		3LDK
2021年8月	3,280万円	2003年8月	36.35㎡	90.2万円	4	1K
2021年7月	3,500万円	2004年4月	48.54㎡	72.1万円	3	1LDK
2021年7月	2,980万円	1977年11月	45.68㎡	65.2万円	4	2DK
2021年7月	1,380万円	1986年6月	21.0㎡	65.7万円	4	ワンルーム
2021年7月	2,200万円	1981年8月	43.93㎡	50.1万円	3	2LDK
2021年7月	2,980万円	1986年12月	31.69㎡	94.0万円	1	1DK
2021年6月	4,890万円	2004年1月	57.25㎡	85.4万円	3	2LDK
2021年6月	1,100万円	1983年8月	28.16㎡	39.1万円	3	1K
2021年6月	3,780万円	1971年3月	56.8㎡	66.5万円	3	1SLDK
2021年5月	3,280万円	2004年1月	46.48㎡	70.6万円	2	1LDK
2021年5月	2,480万円	2003年12月	24.29㎡	102.1万円	10	1K

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プリシードテラス荻窪4丁目

東京都杉並区荻窪４丁目７−１３

築年月：2013年10月

専有面積：46.0㎡〜

相場価格：4,656万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プリシードテラス荻窪4丁目	東京都杉並区荻窪４丁目７−１３	2013年10月	46.0㎡〜	4,656万円〜	このマンションの相場を見る
東洋荻窪スカイハイツ	東京都杉並区荻窪４丁目２１−１９	1976年7月	28.08㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
パインマンション荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目３２−８	1980年3月	44.64㎡〜	3,671万円〜	このマンションの相場を見る
光荻窪マンション	東京都杉並区荻窪４丁目１３−１６	1972年10月	29.42㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る
パームコート荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目１０−１２	1995年5月	36.46㎡〜	3,761万円〜	このマンションの相場を見る
ビークコート荻窪四丁目	東京都杉並区荻窪４丁目３１−６	2022年6月	54.04㎡〜	8,739万円〜	このマンションの相場を見る
クレール荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目１０−３	1981年6月	51.5㎡〜	3,294万円〜	このマンションの相場を見る
ウィライブ荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目７−１５	2006年3月	28.96㎡〜	3,287万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ荻窪ザレジデンス	東京都杉並区荻窪４丁目１５	2018年12月	33.81㎡〜	4,759万円〜	このマンションの相場を見る
グリーン荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目３３−１６	1977年10月	36.0㎡〜	2,679万円〜	このマンションの相場を見る
サンビュウ荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目２０−８	1981年5月	21.0㎡〜	1,546万円〜	このマンションの相場を見る
ラコピエ荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目３３−９	2003年11月	43.42㎡〜	4,806万円〜	このマンションの相場を見る
プレール荻窪南	東京都杉並区荻窪４丁目２１−５	1989年8月	16.72㎡〜	1,532万円〜	このマンションの相場を見る
ルモンド荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目７−１３	2006年12月	--	--	このマンションの相場を見る
フォルム荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目２０−１０	2005年9月	66.81㎡〜	8,500万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目２１−２３	1997年1月	42.36㎡〜	4,224万円〜	このマンションの相場を見る
プライブ荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目３３−６	2006年1月	33.21㎡〜	3,755万円〜	このマンションの相場を見る
シェモア荻窪館	東京都杉並区荻窪４丁目２９−６	1996年1月	40.81㎡〜	5,422万円〜	このマンションの相場を見る
スタジオデン荻窪2	東京都杉並区荻窪４丁目６−１５	2009年7月	30.55㎡〜	3,512万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目２６−１３	2011年8月	55.51㎡〜	8,229万円〜	このマンションの相場を見る

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