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アルファステイツ那覇古波蔵の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 沖縄県那覇市古波蔵１丁目３０ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た沖縄県那覇市の資産性・将来性
アルファステイツ那覇古波蔵の存在する沖縄県那覇市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 319,435 | 100.0 |
| 2020年 | 320,000 | 100.2 |
| 2025年 | 318,441 | 99.7 |
| 2030年 | 315,673 | 98.8 |
| 2035年 | 312,208 | 97.7 |
| 2040年 | 307,164 | 96.2 |
| 2045年 | 300,368 | 94.0 |
※周囲の市区町村は 島尻郡南風原町, 豊見城市, 島尻郡八重瀬町, 浦添市, 島尻郡与那原町, 中頭郡西原町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り壺川駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ那覇古波蔵の最寄り壺川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ那覇古波蔵は現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.6万円に比べて、築40年以上では85.0万円と67.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
アルファステイツ那覇古波蔵の存在する沖縄県那覇市古波蔵１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1991年2月 | 50.65㎡ | 29.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,160万円 | 1981年7月 | 78.77㎡ | 27.4万円 | 9 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 66.08㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,298万円 | 1991年2月 | 79.58㎡ | 28.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2007年7月 | 84.98㎡ | 51.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2021年1月 | 76.66㎡ | 80.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2021年1月 | 80.08㎡ | 77.4万円 | 11 | - |
| 2024年2月 | 3,498万円 | 2014年4月 | 71.04㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,898万円 | 2014年4月 | 92.99㎡ | 52.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2014年4月 | 70.63㎡ | 49.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1993年11月 | 77.82㎡ | 34.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,898万円 | 2014年4月 | 92.99㎡ | 52.7万円 | 10 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,698万円 | 1986年3月 | 82.82㎡ | 20.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2014年6月 | 81.79㎡ | 52.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2014年6月 | 79.86㎡ | 53.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 2021年1月 | 73.85㎡ | 60.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,798万円 | 1991年8月 | 68.98㎡ | 40.6万円 | 3 | - |
| 2023年9月 | 2,498万円 | 1991年8月 | 68.98㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 2007年7月 | 76.6㎡ | 46.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 2007年7月 | 76.6㎡ | 46.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,149万円 | 1981年7月 | 53.97㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,700万円 | 2021年1月 | 80.02㎡ | 83.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2008年3月 | 72.74㎡ | 58.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 2008年3月 | 69.88㎡ | 59.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2008年3月 | 69.88㎡ | 57.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,999万円 | 1981年7月 | 58.01㎡ | 34.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,598万円 | 1990年2月 | 64.34㎡ | 40.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,490万円 | 2014年4月 | 69.11㎡ | 50.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,700万円 | 2021年3月 | 80.08㎡ | 83.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2007年6月 | 87.87㎡ | 51.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年12月 | 6,398万円 | 2021年1月 | 85.09㎡ | 75.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,900万円 | 2021年3月 | 75.26㎡ | 78.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,498万円 | 2007年7月 | 76.6㎡ | 45.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2007年7月 | 84.08㎡ | 47.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,290万円 | 1981年7月 | 62.64㎡ | 20.6万円 | 5 | 3DK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 2007年7月 | 76.6㎡ | 48.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2014年4月 | 70.63㎡ | 49.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 5,288万円 | 2021年3月 | 78.7㎡ | 67.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,290万円 | 1981年7月 | 58.01㎡ | 22.2万円 | 5 | 3DK |
| 2022年6月 | 4,150万円 | 2007年7月 | 81.62㎡ | 50.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,999万円 | 1981年7月 | 61.02㎡ | 32.8万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ古波蔵レーヴ | 沖縄県那覇市古波蔵４丁目１３ー５２ | 2014年4月 | 67.39㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートヴィレッジ古波蔵 | 沖縄県那覇市古波蔵４丁目１２−１３ | 1990年5月 | 73.13㎡〜 | 2,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴグランディ古波蔵一丁目 | 沖縄県那覇市古波蔵１丁目２９−２８ | 2020年10月 | 72.38㎡〜 | 4,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーワピア古蔵台 | 沖縄県那覇市古波蔵１丁目３１−５ | 1986年3月 | 61.25㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム古蔵台 | 沖縄県那覇市古波蔵１丁目３１−１２ | 1991年2月 | 51.74㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション古波蔵第3 | 沖縄県那覇市古波蔵１丁目３−６ | 1991年2月 | 69.3㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション古波蔵第4 | 沖縄県那覇市古波蔵１丁目４−１ | 1993年12月 | 47.6㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション古波蔵 | 沖縄県那覇市古波蔵２丁目１−６ | 1981年7月 | 44.35㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピアマンション古波蔵 | 沖縄県那覇市古波蔵２丁目１８ー１０ | 1991年8月 | 68.98㎡〜 | 2,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション古波蔵第2 | 沖縄県那覇市古波蔵２丁目４−３ | 1990年2月 | 59.17㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミリアント与儀 | 沖縄県那覇市与儀１丁目 | 2020年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大建ハーバービューマンション | 沖縄県那覇市泉崎２丁目１−４ | 1985年9月 | 51.72㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザハーバービュー | 沖縄県那覇市泉崎２丁目１０５−１ | 1999年7月 | 61.48㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーワピア泉崎 | 沖縄県那覇市泉崎２丁目１２ー４ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションハーバービュー | 沖縄県那覇市泉崎２丁目４−２１ | 1985年5月 | 51.57㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム泉崎 | 沖縄県那覇市泉崎２丁目１０５ー３ | 2001年1月 | 68.34㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール泉崎ハーバービュー | 沖縄県那覇市泉崎２丁目２２−１ | 1990年3月 | 65.51㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 沖縄県那覇市泉崎２丁目１０４ー３ | 2014年10月 | 28.81㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションエデン三原 | 沖縄県那覇市三原３丁目１９−３３ | 1984年3月 | 49.22㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンズ三原 | 沖縄県那覇市三原３丁目１２−２０ | 1997年5月 | 58.16㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |