中古マンション
ロイヤルコーポ平安
2,380万円
56.62㎡ | 3DK | 1983年10月築
ロイヤルコーポ平安の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,136万円〜2,499万円
- 売却単価 help_outline
- 38万円〜38万円/m² 125万円〜125万円/坪
ロイヤルコーポ平安の 売却相場の変動履歴
ロイヤルコーポ平安の売却相場は、坪単価125万円です。横浜市鶴見区全体の坪単価と比較すると39.2万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ロイヤルコーポ平安の 建物情報
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「ロイヤルコーポ平安」は神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目に位置する集合住宅です。ロケーションとしては、鶴見区内の住宅街に位置し、交通の便が良く多数の路線が利用可能なエリアにあります。周辺には、商業施設や教育施設、医療機関が揃っており、生活の利便性が高く、都市型の居住環境を求める方に適しています。また、自然環境に恵まれた公園も近くにあり、リフレッシュできる場も提供しています。
外観は、周辺の建物と調和した落ち着いた色調で、居住者に安心感を与えるデザインが特徴です。築年数は不明ですが、建物が適切に管理されている場合、価値を持ち続ける可能性が高いです。管理状況に関しては、購入前に慎重な確認が必要です。
資産価値については、横浜市内という高い需要のある立地から、安定した市場価値を維持する傾向が考えられます。一方で、所有リスクも都市部特有の影響を受ける可能性があります。賃貸物件としての運用や売却の際の市場動向をよく見極めることが重要です。管理組合や修繕積立金の使用履歴なども考慮に入れることで、リスクを最小限に抑えた運用が可能となります。
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推定相場
- 売却相場
- 2,136万円 〜 2,499万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 38万円 〜 38万円/m² 125万円 〜 125万円/坪
- リノベ後相場
- 2,479万円 〜 3,030万円
- 表面利回り
- 5.02% 〜 7.52%
神奈川県横浜市鶴見区平安町１丁目の 中古マンション売買事例
ロイヤルコーポ平安がある神奈川県横浜市鶴見区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年12月
4,999
万円
59.0万円/㎡
|
196.0万円/坪
11階 | 4LDK | 84.16㎡ | 2004年2月
2025年12月
4,999
万円
59.0万円/㎡
|
196.0万円/坪
3階 | 4LDK | 84.16㎡ | 2004年2月
2025年11月
5,850
万円
64.0万円/㎡
|
211.0万円/坪
3階 | 4LDK | 91.26㎡ | 2006年12月
2025年11月
4,780
万円
65.0万円/㎡
|
217.0万円/坪
1階 | 3LDK | 72.78㎡ | 2001年3月
2025年10月
4,280
万円
68.0万円/㎡
|
225.0万円/坪
3階 | 3LDK | 62.68㎡ | 2004年2月
2025年9月
3,990
万円
56.0万円/㎡
|
185.0万円/坪
5階 | 3LDK | 71.2㎡ | 2004年2月
2025年9月
4,699
万円
58.0万円/㎡
|
193.0万円/坪
1階 | 3LDK | 80.39㎡ | 2004年2月
2025年9月
4,680
万円
64.0万円/㎡
|
213.0万円/坪
2階 | 3LDK | 72.47㎡ | 2004年2月
2025年8月
4,880
万円
62.0万円/㎡
|
205.0万円/坪
4階 | 3LDK | 78.58㎡ | 2004年2月
2025年8月
2,980
万円
54.0万円/㎡
|
178.0万円/坪
1階 | 2LDK | 55.08㎡ | 1996年1月
2025年8月
4,890
万円
65.0万円/㎡
|
216.0万円/坪
5階 | 3LDK | 74.52㎡ | 1998年2月
2025年8月
2,270
万円
30.0万円/㎡
|
99.0万円/坪
5階 | 3LDK | 75.07㎡ | 1985年5月
2025年8月
3,880
万円
50.0万円/㎡
|
167.0万円/坪
6階 | 3LDK | 76.69㎡ | 2004年2月
2025年8月
2,380
万円
42.0万円/㎡
|
138.0万円/坪
3階 | 3LDK | 56.62㎡ | 1983年10月
2025年7月
2,490
万円
37.0万円/㎡
|
124.0万円/坪
3階 | 2LDK | 66.23㎡ | 1983年11月
2025年7月
5,980
万円
62.0万円/㎡
|
208.0万円/坪
7階 | 2LDK | 95.04㎡ | 2004年2月
2025年6月
3,850
万円
53.0万円/㎡
|
175.0万円/坪
6階 | 3LDK | 72.41㎡ | 2004年2月
2025年5月
3,680
万円
51.0万円/㎡
|
169.0万円/坪
7階 | 2LDK | 71.69㎡ | 1998年2月
2025年5月
3,980
万円
47.0万円/㎡
|
157.0万円/坪
6階 | 4LDK | 83.74㎡ | 2004年2月
2025年5月
2,999
万円
39.0万円/㎡
|
132.0万円/坪
3階 | 3LDK | 75.07㎡ | 1985年8月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年10月
2,980
万円
54.0万円/㎡
|
178.0万円/坪
1階 | 2LDK | 55.08㎡ | 1996年1月
満室時月収14万円 | 満室時利回り5.63%
2025年8月
2,790
万円
122.0万円/㎡
|
405.0万円/坪
5階 | - | 22.72㎡ | 2020年1月
満室時月収8万円 | 満室時利回り3.44%
2025年5月
3,680
万円
51.0万円/㎡
|
169.0万円/坪
7階 | 3LDK | 71.69㎡ | 1998年2月
満室時月収16万円 | 満室時利回り5.21%
2024年11月
670
万円
47.0万円/㎡
|
156.0万円/坪
3階 | 1R | 14.15㎡ | 1987年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.52%
2024年10月
770
万円
46.0万円/㎡
|
154.0万円/坪
1階 | 1R | 16.5㎡ | 1988年12月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.79%
2023年10月
690
万円
42.0万円/㎡
|
141.0万円/坪
3階 | 1R | 16.1㎡ | 1987年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.3%
2023年3月
2,750
万円
121.0万円/㎡
|
400.0万円/坪
3階 | 1K | 22.72㎡ | 2020年1月
満室時月収7万円 | 満室時利回り3.47%
2022年5月
750
万円
46.0万円/㎡
|
154.0万円/坪
2階 | 1R | 16.01㎡ | 1987年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.53%
2022年3月
2,750
万円
121.0万円/㎡
|
400.0万円/坪
3階 | 1K | 22.72㎡ | 2020年1月
満室時月収7万円 | 満室時利回り3.47%
2022年2月
620
万円
38.0万円/㎡
|
127.0万円/坪
3階 | 1R | 16.1㎡ | 1987年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り8.7%
2021年11月
880
万円
52.0万円/㎡
|
173.0万円/坪
2階 | 1K | 16.8㎡ | 1988年12月
満室時月収6万円 | 満室時利回り8.18%
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神奈川県横浜市鶴見区の 資産価値・将来性
ロイヤルコーポ平安の存在する神奈川県横浜市鶴見区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市鶴見区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に102.2となります。周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 297,437 | 100.0 |
| 2025年 | 301,604 | 101.4 |
| 2030年 | 305,166 | 102.6 |
| 2035年 | 307,393 | 103.3 |
| 2040年 | 307,770 | 103.5 |
| 2045年 | 306,610 | 103.1 |
| 2050年 | 304,106 | 102.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 大田区, 横浜市港北区, 川崎市中原区, 横浜市神奈川区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市鶴見区の売却相場は3,587万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市鶴見区のマンション相場ページを見る
最寄り鶴見市場駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り鶴見市場駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均391.0万円/坪、築40年以上は136.3万円/坪です。その差は65.1%となっています。 ロイヤルコーポ平安は現在築42年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
京急本線鶴見市場駅のマンション相場はいくら？
現在の鶴見市場駅のマンションの価格相場は
192.3万円/坪（前年比 +4.02%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の鶴見市場駅の相場ページでご確認いただけます。
鶴見市場駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
ロイヤルコーポ平安の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 3,305万円 〜 |
ライオンズマンション鶴見市場駅前
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町４−２１
|
1996年2月築 | 58.55㎡〜 | chevron_right |
| 869万円 〜 |
ネオマイム鶴見フルレゾン
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町４−２６
|
1991年6月築 | 17.55㎡〜 | chevron_right |
| 3,339万円 〜 |
ナイスアーバン鶴見市場
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町３−２３
|
1990年9月築 | 66.97㎡〜 | chevron_right |
| 768万円 〜 |
スカイコート鶴見第5
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町４−２４
|
1991年6月築 | 16.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,625万円 〜 |
ハイツ大和
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町９−４
|
1982年1月築 | 44.27㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ナイスアーバンスピリッツ鶴見市場2
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町５−４
|
1991年2月築 | -- | chevron_right |
| 2,757万円 〜 |
パール鶴見東
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町５−１９
|
2007年8月築 | 32.5㎡〜 | chevron_right |
| 875万円 〜 |
ニッコーハイツ樋川
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町５−２４
|
1980年3月築 | 30.51㎡〜 | chevron_right |
| 3,467万円 〜 |
リブゼ横浜クレインモール
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町１０−２０
|
2002年8月築 | 53.44㎡〜 | chevron_right |
| 715万円 〜 |
芦沢ビルアーバンスピリッツ鶴見市場２
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町５−１４
|
1991年2月築 | 14.78㎡〜 | chevron_right |
| 2,027万円 〜 |
SHOKEN Residence 横浜鶴見IV
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町５－６
|
2023年7月築 | 20.55㎡〜 | chevron_right |
| 2,472万円 〜 |
鶴見グランドハイツ
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町１０−４３
|
1986年7月築 | 54.18㎡〜 | chevron_right |
| 1,458万円 〜 |
ミリオンステーションプラザ鶴見市場
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町７−３
|
2008年2月築 | 19.96㎡〜 | chevron_right |
| 659万円 〜 |
鶴見市場ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町１０−１０
|
1986年3月築 | 15.75㎡〜 | chevron_right |
| -- |
カメリアコーポ川崎
神奈川県川崎市川崎区池田２丁目３−１０
|
1982年10月築 | -- | chevron_right |
| 1,412万円 〜 |
アルカサール建昇
神奈川県川崎市川崎区池田２丁目２−６
|
1975年2月築 | 43.6㎡〜 | chevron_right |
| 3,677万円 〜 |
ナイスアーバンスクエア川崎
神奈川県川崎市川崎区池田２丁目１−１０
|
1999年2月築 | 57.08㎡〜 | chevron_right |
| 1,704万円 〜 |
ライオンズマンション川崎第2
神奈川県川崎市川崎区池田２丁目４−２
|
1979年11月築 | 59.58㎡〜 | chevron_right |
| 3,872万円 〜 |
プラハ川崎
神奈川県川崎市川崎区池田２丁目３−７
|
1997年2月築 | 61.37㎡〜 | chevron_right |
| 2,494万円 〜 |
ライオンズマンション川崎第5
神奈川県川崎市川崎区池田２丁目５−２
|
1981年3月築 | 61.05㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る