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アルファステイツ平田公園の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市平之町７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性
アルファステイツ平田公園の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.1となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 599,814 | 100.0 |
| 2020年 | 590,877 | 98.5 |
| 2025年 | 578,024 | 96.4 |
| 2030年 | 562,885 | 93.8 |
| 2035年 | 545,602 | 91.0 |
| 2040年 | 526,022 | 87.7 |
| 2045年 | 504,424 | 84.1 |
※周囲の市区町村は 日置市, 姶良市, 垂水市, 南九州市, 霧島市, 南さつま市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鹿児島中央駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ平田公園の最寄り鹿児島中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ平田公園は現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では60.4万円と76.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
アルファステイツ平田公園の存在する鹿児島県鹿児島市平之町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2010年1月 | 96.38㎡ | 41.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 280万円 | 1984年6月 | 18.92㎡ | 14.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1998年7月 | 75.6㎡ | 33.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2001年5月 | 91.35㎡ | 35.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2001年5月 | 91.35㎡ | 35.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2007年3月 | 83.12㎡ | 38.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 220万円 | 1979年2月 | 27.92㎡ | 7.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 880万円 | 1978年4月 | 48.72㎡ | 18.1万円 | 7 | 3DK |
| 2023年12月 | 590万円 | 1978年4月 | 49.45㎡ | 11.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 230万円 | 1979年2月 | 30.3㎡ | 7.6万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 300万円 | 1984年6月 | 18.9㎡ | 15.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 2005年2月 | 73.09㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1998年7月 | 70.35㎡ | 36.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,360万円 | 2009年5月 | 66.5㎡ | 35.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,560万円 | 2010年2月 | 73.26㎡ | 48.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,050万円 | 1998年7月 | 75.6㎡ | 27.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2018年1月 | 90.04㎡ | 42.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1984年6月 | 53.94㎡ | 18.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,100万円 | 2005年2月 | 62.03㎡ | 33.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,700万円 | 2018年1月 | 90.04㎡ | 41.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 500万円 | 1978年3月 | 35.94㎡ | 13.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 380万円 | 1984年6月 | 22.32㎡ | 17.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,200万円 | 2018年1月 | 86.77㎡ | 48.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 2018年1月 | 90.04㎡ | 42.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 1998年7月 | 70.35㎡ | 35.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 160万円 | 1979年2月 | 23.79㎡ | 6.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 150万円 | 1979年2月 | 23.8㎡ | 6.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 3,240万円 | 2010年1月 | 96.38㎡ | 33.6万円 | 6 | 4SLDK |
| 2022年12月 | 3,240万円 | 2010年1月 | 93.0㎡ | 34.8万円 | 6 | 4SLDK |
| 2022年11月 | 3,499万円 | 1998年7月 | 140.6㎡ | 24.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,450万円 | 2018年1月 | 74.59㎡ | 46.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,490万円 | 1990年2月 | 89.02㎡ | 28.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 450万円 | 1984年7月 | 18.92㎡ | 23.8万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 2,750万円 | 2001年5月 | 75.58㎡ | 36.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,730万円 | 1990年2月 | 113.24㎡ | 24.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 1990年2月 | 138.18㎡ | 26.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,950万円 | 1998年7月 | 70.35㎡ | 27.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,298万円 | 2005年2月 | 85.2㎡ | 38.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年7月 | 160万円 | 1979年2月 | 34.32㎡ | 4.7万円 | 7 | 1DK |
| 2022年6月 | 2,698万円 | 2005年2月 | 75.0㎡ | 36.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 210万円 | 1979年2月 | 25.0㎡ | 8.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 320万円 | 1984年7月 | 23.32㎡ | 13.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 380万円 | 1984年7月 | 18.92㎡ | 20.1万円 | 6 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 鹿児島県鹿児島市西田１丁目６−５ | 2007年1月 | 60.53㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス西鹿児島 | 鹿児島県鹿児島市西田１丁目３−２ | 2003年2月 | 78.34㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第5鶴丸ハイツ | 鹿児島県鹿児島市西田１丁目５−９ | 1980年7月 | 56.06㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルサンク中央駅前 | 鹿児島県鹿児島市西田１丁目１−１ | 2009年11月 | 62.4㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア西田エステージタワー | 鹿児島県鹿児島市西田１丁目７−１ | 2003年3月 | 66.67㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドロイヤルハイツ | 鹿児島県鹿児島市西田１丁目５ー１５ | 1979年5月 | 64.21㎡〜 | 1,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Fステージ平之町 | 鹿児島県鹿児島市平之町２−３ | 2005年3月 | 62.03㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ平之町 | 鹿児島県鹿児島市平之町１３−２２ | 2009年5月 | 66.5㎡〜 | 2,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平田公園コーポ | 鹿児島県鹿児島市平之町６−２ | 1979年2月 | 23.79㎡〜 | 179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス平田公園 | 鹿児島県鹿児島市平之町５ー１ | 1990年2月 | 89.02㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワーマンション平之町 | 鹿児島県鹿児島市平之町 | 1998年9月 | 77.82㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス平田公園レジデンス | 鹿児島県鹿児島市平之町 | 2018年1月 | 74.59㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア中之平通り | 鹿児島県鹿児島市平之町１２−３４ | 2007年3月 | 83.12㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルフィーネ平之町 | 鹿児島県鹿児島市平之町２−３５ | 2010年1月 | 61.78㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォートビラ高見馬場 | 鹿児島県鹿児島市平之町１０−２１ | 1998年7月 | 66.77㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン平之町 | 鹿児島県鹿児島市平之町８−４０ | 2001年5月 | 57.6㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファッションハイツ城山 | 鹿児島県鹿児島市平之町１０−１０ | 1984年7月 | 18.81㎡〜 | 307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2鶴丸ハイツ平之町 | 鹿児島県鹿児島市平之町９−９ | 1978年4月 | 22.14㎡〜 | 277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)グランフォーレ高見馬場プロジェクト | 鹿児島県鹿児島市平之町１０−１５ | 2024年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルバガーデングランデージ平田公園 | 鹿児島県鹿児島市平之町 | 2016年5月 | 70.23㎡〜 | 3,378万円〜 | このマンションの相場を見る |